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1. • zittocaeiro
   • 31 janeiro 2011

    # 1

   Boas,
   
   Estou interessado em comprar um lote de terreno na zona da Marisol +/- 290m2 s/ projecto aprovado, mas c/ possibilidade de construção, para construir uma moradia estilo moderno.
   
   Moradia seria cave, r/c e 1º andar.
   
   Peço ajuda para o seguinte:
   Aquisição de terreno
   
   a- Ir primeiro a câmara antes de fazer qualquer negocio c/ o vendedor do lote?
   O que preciso apresentar na câmara?
   
   b- Falar primeiro c/ um arquitecto, para perceber o que pode ser feito? (Se conhecerem arquitectos na zona agradeço)
   Qual o valor aproximado de um projecto deste tipo?
   
   c- Falar c/ construtor (Se conhecerem construtores na zona agradeço)
   Qual o valor aproximado para construção de uma moradia deste genro?
   
   Agradeço desde já a todos os que tentarem ajudar.
   
   Cumpr,
   José
2. •  
     FD
   • 31 janeiro 2011

    # 2

   Colocado por: zittocaeiroa- Ir primeiro a câmara antes de fazer qualquer negocio c/ o vendedor do lote?
   O que preciso apresentar na câmara?

   
   Sim.
   Localização exacta do terreno num mapa para que lhe possam dizer o que pode aí construir.
   
   

   Colocado por: zittocaeirob- Falar primeiro c/ um arquitecto, para perceber o que pode ser feito? (Se conhecerem arquitectos na zona agradeço)
   Qual o valor aproximado de um projecto deste tipo?

   
   Sim, aliás, um profissional deveria acompanhá-lo na escolha do terreno, sempre que possível.
   Valor: Preço de um projecto de arquitectura.
   
   

   Colocado por: zittocaeiroc- Falar c/ construtor (Se conhecerem construtores na zona agradeço)
   Qual o valor aproximado para construção de uma moradia deste genro?

   
   Falar com o construtor, na minha opinião, apenas se conhecer um de confiança ou se o seu arquitecto for relativamente inexperiente.
   Valores é à escolha do freguês:
   Perspectiva optimista -> 290m2 * 500€ = 145.000€
   Perspectiva realista -> 290m2 * 750€ = 217.500€
   Aí pelo meio deve estar o "seu" valor.
   
   Perguntas como esta, apesar de eu as ter respondido agora, já foram muitas vezes respondidas no fórum - de futuro pesquise melhor. :)
3. • zittocaeiro
   • 31 janeiro 2011

    # 3

   Boa tarde,
   
   Agradeço a sua ajuda.
   
   Cumpr,
   José
4. • adarq
   • 31 janeiro 2011

    # 4

   Boa tarde,
   
   Visto já ter em mente o terreno, o ideal seria comunicar com um arquitecto e discutir ideias iniciais, para saber a viabilidade do projecto. É vantajoso referencias do local, bem como ir ao terreno.
   Contudo, o arquitecto irá constituir fases desde o projecto, passando pelo licenciamento até à fase final em obra.
   
   Algum esclarecimento adicional, disponha
   
   Cumprimentos,
   André David, arq
   [email protected]
5. •  
     doisarquitectos
   • 31 janeiro 2011

    # 5

   boa tarde,
   
   se é de facto um loteamento peça na camara o regulamento do mesmo, de qualquer forma contactar um arquitecto trazia-lhe vantagens, já que o terreno pode até dar para fazer o que pretende, mas será que tem e melhor disposição solar?, os acessos? a envolvente? se tiver ajuda desde o inicio melhor.
   
   Quanto a arquitectos da zona não conheço, mas de certeza não deve ser dificil de eoncontrar, nós por exemplo somos de Aveiro mas intervimos em todo o pais, temos obras em também nesses lados, o nosso país é muito pequeno.
   
   E quanto ao construtor concordo co o que foi dido defina tudo com o seu arquitecto e depois lance um concurso de empreitada decente, não aceite orçamentos numa folha A4.
   
   cumprimentos
   nuno costa
   www.doisarquitectos.com