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Comprar casas e imóveis

Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.

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  1. Enfim...

    O cliente ter que pagar para "saldar" a sua dívida!

    Se for nos depósitos a prazo, o cliente perde logo os juros se retirar antes.

    É sempre uma situação lose lose para o cliente!
    Concordam com este comentário: fpacardoso
  2. Colocado por: dmanteigas

    Pois que acabem.
    As comissoes de amortizacao alem de ridiculas, sao um entrave a concorrencia. Para creditos a taxa variavel nunca deviam existir. Concedo que para taxa fixa as mantenham mas nao o absurdo dos 2%

    Manter porquê? Fazem tão pouco sentido como na taxa variável... Quem escolhe taxa fixa já 'paga mais caro' pela segurança, por que motivo há-de pagar mais também para sair?
  3. Por acaso alguma vez pensaram porque os bancos cobram essa taxa?

    Isto de só ver para um lado..
  4. Porque querem sacar mais uns cobres ao pessoal?
  5. Colocado por: jorgemlflorencioManter porquê? Fazem tão pouco sentido como na taxa variável... Quem escolhe taxa fixa já 'paga mais caro' pela segurança, por que motivo há-de pagar mais também para sair?


    Fixar a taxa nao significa pagar mais caro em todas as situacoes. E uma garantia que o banco da ao cliente. Como tal, 'tolero' que mantenham taxa de amortizacao nesse caso pois caso contrario poderia levar a uma total ausencia de oferta de taxa fixa.

    Colocado por: Bragas VPor acaso alguma vez pensaram porque os bancos cobram essa taxa?


    Para ganhar dinheiro ora... :D
  6. Colocado por: Bragas VPor acaso alguma vez pensaram porque os bancos cobram essa taxa?

    Isto de só ver para um lado..


    Confesso que desconheço todos os lados, mas se puder esclarecer então...

    Mas...Além da questão óbvia do Banco onerar o cliente e ganhar mais.

    E... dificultar os clientes que até querem amortizar o seu CH, porque pouparam e existem poucas alternativas (rentáveis) dos bancos para poupanças! e ainda terem de pagar para cumprir um objectivo.
  7. Os bancos saem sempre a ganhar, a taxa de amortização é do género, não pagas os juros mas pagas esta taxa!
    Por isso é que aproveitei a isenção enquanto ainda há.
    Concordam com este comentário: Bragas V, jorgemlflorencio
  8. Novidades de muitos bancos certamente para proxima semana!

    Hoje a EURIBOR 12meses já bateu 2.393 % :)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Jorge_Gonçalves
  9. O banco faz um contrato com um cliente que lhe diz que lhe vai pagar juros durante 30/40 anos..

    Ao fim de 5 anos o cliente líquida..

    A comissão de reembolso antecipado, mais não é do que uma pequena compensação pelos juros não recebidos naquele contrato e previstos no balanço do banco..

    Ora, claro está que o banco pode colocar novamente esse dinheiro, mas isso obriga a novo esforço comercial e os respetivos custos..
  10. Colocado por: Carlospt79Novidades de muitos bancos certamente para proxima semana!

    Hoje a EURIBOR 12meses já bateu 2.393 % :)
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Jorge_Gonçalves


    E a Euribor a 3meses, também tem descido assim?
  11. E a banca ganhou:

    Banca faz PS recuar no fim das comissões no crédito da casa a taxa fixa
    O PS apresentou uma proposta legislativa que proibia a cobrança de comissões pela amortização antecipada em todos os créditos à habitação. A APB alertou que isto poderia tornar os empréstimos a taxa fixa mais caros. Em resposta o PS alterou a proposta e a proibição passa a ser só nos créditos a taxa variável, ou nos períodos de taxa variável. Na taxa fixa estabelece teto de 0,5% nas comissões a cobrar pelo reembolso antecipado do crédito à habitação.


    NOVA PROPOSTA:
    O valor da comissão a pagar pelo consumidor nos casos de reembolso
    antecipado parcial ou total, no caso de o reembolso ocorrer num período em
    que é aplicável o regime de taxa fixa, consta clara e expressamente do
    contrato e não pode ser superior a 0,5 % a aplicar sobre o capital que é
    reembolsado.
  12. Só tenho pena que o Estado não se meta nos preços de outras empresas..

    Um Gin - 12€?
    Uma imobiliária cobrar 6% pela venda de uma casa?

    Onde é que está o Estado?
    Concordam com este comentário: Zé Meirinho
  13. Colocado por: Bragas VA comissão de reembolso antecipado, mais não é do que uma pequena compensação pelos juros não recebidos naquele contrato e previstos no balanço do banco..


    No entanto o banco andou 5 anos a 'lucrar' com o cliente e deixa de ter um potencial passivo.
    E o melhor negocio possivel para o banco.

    Mau para o banco e ter no balanco previsto capital + juros e nao ver um nem outro
  14. Colocado por: Bragas VSó tenho pena que o Estado não se meta nos preços de outras empresas..

    Um Gin - 12€?
    Uma imobiliária cobrar 6% pela venda de uma casa?

    Onde é que está o Estado?


    A questão é que para o Gin (bar) e para as imobiliárias existe alternativa!
    Bebe em casa ou vende per si!

    Por lei, para os bancos não há: é um monopólio e uma concertação múltipla que até já levou a processos com coimas/mulats avultadas... desde que as paguem!
  15. Colocado por: Bragas V

    E a Euribor a 3meses, também tem descido assim?



    Sim, bateu hoje 2,892% a 3 MESES, muito abaixo dos 3% e estava á poucos dias!

    e já agora, a 6 meses já está nos 2,676%


    Só refiro os 12M porque como deve saber, as campanhas de Taxas Mistas que são muito discutidas, elas são fixas no minimo a 1 Ano, logo nao faz sentido para as campanhas de TAXA MISTA falarmos de 3 ou 6 meses.

    Maioria das pessoas quer é saber de condiçoes MISTAS, pois ai sim começa a existir muita conconrrencia, felizmente!

    Concorda certo?
  16. Colocado por: ARAS79

    A questão é que para o Gin (bar) e para as imobiliárias existe alternativa!
    Bebe em casa ou vende per si!

    Por lei, para os bancos não há: é um monopólio e uma concertação múltipla que até já levou a processos com coimas/mulats avultadas... desde que as paguem!


    As alternativas aos bancos são os capitais próprios, os agiotas..

    É aceitável que uma entidade que presta um serviço de intermediação, muitas vezes questionável, ganhe em meia dúzia de dias 25/30 mil euros de comissão, mas completamente inadmissivel, que o banco cobre uma comissão de 0,5% (5€ por cada mil), quando o cliente cessa antecipadamente um contrato..

    São ideias..
    Concordam com este comentário: Na_mouch
  17. Se tiver o dinheiro faz o que quiser!
    Venda a casa por si e quando quer e compra quando quer.

    Como disse: aos bancos (salvo se tiver capital) não há alternativa viável
    Concordam com este comentário: Carlospt79
    • pfov
    • 28 novembro 2024
    Colocado por: ARAS79E a banca ganhou:

    Banca faz PS recuar no fim das comissões no crédito da casa a taxa fixa
    O PS apresentou uma proposta legislativa que proibia a cobrança de comissões pela amortização antecipada em todos os créditos à habitação. A APB alertou que isto poderia tornar os empréstimos a taxa fixa mais caros. Em resposta o PS alterou a proposta e a proibição passa a ser só nos créditos a taxa variável, ou nos períodos de taxa variável. Na taxa fixa estabelece teto de 0,5% nas comissões a cobrar pelo reembolso antecipado do crédito à habitação.


    NOVA PROPOSTA:
    O valor da comissão a pagar pelo consumidor nos casos de reembolso
    antecipado parcial ou total, no caso de o reembolso ocorrer num período em
    que é aplicável o regime de taxa fixa, consta clara e expressamente do
    contrato e não pode ser superior a 0,5 % a aplicar sobre o capital que é
    reembolsado.


    Foi melhor que nada. Eu ainda tenho 3 anos de taxa fixa a 2.9% e com esta nova lei acabo por ter mais capacidade negocial com o meu banco
  20. A proposta do Chega, que era parecida, também foi chumbada.

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