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Baixar o preço da Habitação: Arrendamento/Construção

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  1.  # 81

    Colocado por: Entrecamposhttps://www.rtp.pt/noticias/pais/a-prova-dos-factos-lei-dos-solos-no-parlamento-para-a-semana_v1628288

    Lei dos Solos.
    Não terá eficácia.
    Já estão a preparar terreno...


    Uma verdadeira vergonha!

    Com tantas AUGIS para legalizar. Vão legalizar o esquartejamento do solo rústico.

  2.  # 82

    Colocado por: N Miguel OliveiraO problema destes fundos é mais circunstrito a Lisboa e Porto.


    Mesmo ai nao passa de uma forma de atirar areia para os olhos... o valor dos fundos imobiliarios em Portugal em completamente residual. Alias... um dos problemas da habitacao em Portugal foi precisamente a falta de fundos imobiliarios a investir no mercado habitacional. Assim fosse e talvez a construcao nao tivesse parado completamente durante anos por falta de investimento.

    Mas algo engracado que referem la atras e a competicao que existe na construcao/reabilitacao para turismo vs habitacional.
    Tendemos por vezes a esquecer que um dos maiores 'problemas' da habitacao e precisamente o turismo. E existia uma medida muito facil que nao so repoe justica fiscal como iria atacar um monte de problemas todos ao mesmo tempo: habitacao, imigracao, etc.

    Aumentar o IVA da hotelaria de 6 para 23%!!!
    A mim nunca me vai entrar na cabeca que uma casa para habitacao propria permanente paga 23% de IVA enquanto uma dormida num hotel de 5, 4 ou 3 estrelas paga 6%. Numa atividade economica que alem de ser de baixo valor acrescentado, esta cheia de externalidades negativas.

  3.  # 83

    Colocado por: dmanteigasAumentar o IVA da hotelaria de 6 para 23%!!!
    A mim nunca me vai entrar na cabeca que uma casa para habitacao propria permanente paga 23% de IVA enquanto uma dormida num hotel de 5, 4 ou 3 estrelas paga 6%.


    Bom bom, era trocar uma pela outra.
    Trazer o IVA na construção para os 13 ou 6%, pelo menos até a situação melhorar um bocado...

  4.  # 84

    Colocado por: N Miguel OliveiraBom bom, era trocar uma pela outra.
    Trazer o IVA na construção para os 13 ou 6%, pelo menos até a situação melhorar um bocado...


    Só para a construção de bairros sociais ou habitação para portugueses com rendimentos baixos/médios.

    Luxo:23%

  5.  # 85

    Colocado por: dmanteigasAumentar o IVA da hotelaria de 6 para 23%!!!
    A mim nunca me vai entrar na cabeca que uma casa para habitacao propria permanente paga 23% de IVA enquanto uma dormida num hotel de 5, 4 ou 3 estrelas paga 6%. Numa atividade economica que alem de ser de baixo valor acrescentado, esta cheia de externalidades negativas.

    Sim.
    Empresas de hotelaria com sede em paraísos fiscais no estrangeiro.Não pagam impostos em Portugal!
    A funcionar em imóveis com benefícios fiscais como isenção de IMI, obtidos de forma dirigida através de compra à Câmara ou ao Estado.
    Quarteirões inteiros passam de habitação para unidades hoteleiras sem quotas.
    Empregados de origem estrangeira mal pagos e explorados, precários, que não têm onde dormir.

    Ou seja para Portugal, NADA fica.
    É só depredação.

  6.  # 86

    Colocado por: PalhavaLuxo:23%


    Defina "luxo".
    Para mim, uma casa T3 com mais de 150m2 é um luxo num país como Portugal.
    O facto do Dono de Obra ganhar pouco não me diz nada. Porque quem a paga, na verdade, é o banco.

    Ou seja, o "luxo" não deve estar indexado aos rendimentos, mas ao custo da casa.
    Colocado por: Palhavapara portugueses com rendimentos baixos/médios.

  7.  # 87

    Tudo o que se constrói hoje é praticamente gama alta.
    Mesmo se os materiais forem de baixa qualidade.

    Há muito gato por lebre.
    Até em condomínios ditos de luxo, uma verificação mais atenta percepciona a falta de qualidade nas torneiras ou armários embutidos.


    -----

    Em podendo, um Construtor SÓ trabalha para clientes que paguem bem.

    Isso exclui à partida qualquer construção que tenha as Câmaras ou Estado como mentor.
    Não há construção nova para pessoas reais do mundo real. Só para privilegiados.
    E também há privilegiados que batalharam para conseguirem estar onde estão.

  8.  # 88

  9.  # 89

    https://observador.pt/especiais/lisboa-gasta-400-mil-euros-por-casa-em-predios-para-renda-acessivel-que-comprou-a-preco-de-saldo-a-seguranca-social/

    Câmara de Lisboa:
    Recuperação de apartamentos por 400 mil euros CADA UM para colocar no "Renda acessível".


    Deve ter mármores de Carrara e torneiras de ouro.

  10.  # 90

    Como se cria espaço habitacional onde não há e os terrenos são caros?

    Constrói-se em altura.
    Aproveitando as infraestruturas já existentes de ligação às redes.
    • AMG1
    • 21 janeiro 2025

     # 91

    Colocado por: Palhavahttps://observador.pt/especiais/lisboa-gasta-400-mil-euros-por-casa-em-predios-para-renda-acessivel-que-comprou-a-preco-de-saldo-a-seguranca-social/

    Câmara de Lisboa:
    Recuperação de apartamentos por 400 mil euros CADA UM para colocar no "Renda acessível".


    Deve ter mármores de Carrara e torneiras de ouro.


    Talvez os 400k por fogo tenham uma "boa" justificação.

  12.  # 92

    Acho que esta ideia vai ser igual á redução do iva em bens, acho que todo o custo irá aumentar de forma a comer a diferença que suposta iria gerar poupança.

    Acima de tudo quando não existe fiscalização, fazem o que querem e provavelmente um imovel em terreno rustico irá custar o preço de um em terreno urbano e posteriormente o urbano será agravado ainda mais...

    não acredito que isto venha a funcionar.

  13.  # 93

    Deixo aqui estas:
    Revista Remax 2015
    Campanha de verão Remax 2015

    Encontrei por acaso, acho que já vi mais em outros lados.
    Concordam com este comentário: Palhava
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  14.  # 94

    Colocado por: pribeiroAcho que esta ideia vai ser igual á redução do iva em bens, acho que todo o custo irá aumentar de forma a comer a diferença que suposta iria gerar poupança.


    Mas vai aumentar como?

    Eu acho que se esta a dar demasiada atencao a isto quando o impacto mais que provavel sera... nenhum.
    Grande parte destes terrenos nao tem qq interesse comercial.

  15.  # 95

    Colocado por: dmanteigaso impacto mais que provavel sera... nenhum.
    Grande parte destes terrenos nao tem qq interesse comercial.


    Se pensarmos no País como um TODO. Será verdade.

    Exceptuando os terrenos rústicos de concelhos como Sintra, Cascais, Oeiras, Almada...e quiça Loures, Amadora, Odivelas, Loures.

    Não sou grande conhecedor do Distrito do Porto e Braga, mas certamente haverá boas oportunidades imobiliárias na reconversão.


    No concelho de Alcácer do Sal, Sines... Também haverá mais pressão sobre o Litoral Dourado Alentejano.


    No Algarve será a depredação das serras algarvias e a construção na frente marítima onde agora é rústico .

  16.  # 96

    Colocado por: rod_2000Deixo aqui estas:
    Revista Remax 2015
    Campanha de verão Remax 2015

    Encontrei por acaso, acho que já vi mais em outros lados.
    Concordam com este comentário:Palhava
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Palhava


    Obrigado por colocar estes dados históricos aqui.

    Comprava já 3 ou 4 💪😉

  17.  # 97

    Colocado por: PalhavaExceptuando os terrenos rústicos de concelhos comoSintra, Cascais, Oeiras, Almada...e quiça Loures, Amadora, Odivelas, Loures.

    Não sou grande conhecedor do Distrito do Porto e Braga, mas certamente haverá boas oportunidades imobiliárias na reconversão.


    Sera? E quantos terrenos rusticos que nao batem nas outras condicionantes vao ser efetivamente reconvertidos? E os passiveis de reconversao, quantos e que sao efetivamente viaveis, sejam por total ausencia de infraestrutura ou pela localizacao nao ter interesse comercial?

    No resto do Pais nem vou comentar... a minha empregada da limpeza andava todo contente ha 2 semanas que la conseguiu desfazer-se de um terreno rustico que vendeu ao tio por 1300e, precisamente porque nos tempos que correm so representam despesas (ter que o limpar todos os anos).

    E mesmo terrenos urbanos afastados dos grandes centros nao despertam grande interesse, porque a larga maioria da malta nao quer ir viver afastado da cidade.

  18.  # 98

    Para ajudar muito e colocar milhares de casas no mercado bastava permitir contratos de arrendamento com valor de titulo executivo para despejo para quem deixasse de pagar renda ou contratos terminados no decurso do prazo. Mas falta coragem e medo de perder votos.

  19.  # 99

    Colocado por: PalhavaComo se cria espaço habitacional onde não há e os terrenos são caros?

    Constrói-se em altura.
    Aproveitando as infraestruturas já existentes de ligação às redes.


    Precisamente...
    O problema é quando se fala em altura, a malta pensa logo em arranha-ceús.

    Há muitissimos terrenos urbanos que apenas permitem 7-8m de altura. Ou seja, dois pisos acima da cota de soleira.
    Três no total se tiver cave subterrânea, ou meio piso enterrada.

    Há todo um mundo entre os 2 pisos e os arranha-céus.
    Acho que edificios de 6 andares são perfeitamente pacificios para uma periferia.
    É preciso manter certos afastamentos por questões de salubridade e impacto visual... mas nada que não se resolva relativamente fácil...

    Do mesmo modo que existem índices máximos para construção, acho que em muitos casos deveriam existir índices mínimos também.
    Seja de m2 de espaço habitacional, como de numero de fogos...
    • NGC
    • 22 janeiro 2025

     # 100

    O IVA da construçao nova para construçao propria tem de baixar para o preço da construçao tambem descer.... e nao è preciso andarem com engenharias com leis dos solos
    Concordam com este comentário: Palhava

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