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  1.  # 101

    Colocado por: canario12contratos de arrendamento com valor de titulo executivo para despejo para quem deixasse de pagar renda


    Parasitas, rua !!!
    Do Governo à Plebe há-os em todas as frentes!

    ----

    E depois?
    Iam para onde?

  2.  # 102

    Colocado por: N Miguel OliveiraHá todo um mundo entre os 2 pisos e os arranha-céus.
    Acho que edificios de 6 andares são perfeitamente pacificios para uma periferia.
    É preciso manter certos afastamentos por questões de salubridade e impacto visual... mas nada que não se resolva relativamente fácil...


    Com a Lei dos 45°... Impossível.
    Obrigam a construir em socalcos.

    Almada:
    Não deixam construir prédios de igual altura na mesma rua em espaços resultantes da demolição de moradias. Tem de ser da altura da largura da rua.
    Se não há rendimento possível. Os próprios proprietários preferem deixar cair a casa até virem novas leis.

    Há muitos casos assim!

  3.  # 103

    Colocado por: PalhavaImpossível.

    Depende.

    Colocado por: PalhavaCom a Lei dos 45°... Impossível.
    Obrigam a construir em socalcos.

    Que lei é essa?

    Por mim, devia haver um único regulamento do PDM a nivel nacional.
    Eventualmente com mais tipos de zonas...
    Basicamente faziam um Alfabeto nacional...
    Depois cada municipio metia a letra onde queria no seu mapa, e assunto arrumado.
    Em zonas muito especificas, sobretudo nos centros, faziam zonas especiais e estava. Mas algo muito contido e pontual.

    Construir os últimos pisos recuados não me parece mal.
    Até acho bem.
    Depende do ponto de vista...

    É melhor ter um edificio com 6 pisos, em que os últimos 2 são recuados, do que assumir à cabeça que só poderia ter 4 pisos ali.

  4.  # 104

    Regulamento Geral das Edificações Urbanas

    TÍTULO III - Condições especiais relativas à salubridade das edificações e dos terrenos de construção

    CAPÍTULO II - Da edificação em conjunto

    ----------

    Artigo 59.º



    A altura de qualquer edificação será fixada de forma que em todos os planos verticais perpendiculares à fachada nenhum dos seus elementos, com excepção de chaminés e acessórios decorativos, ultrapasse o limite definido pela linha recta a 45°, traçada em cada um desses planos a partir do alinhamento da edificação fronteira, definido pela intersecção do seu plano com o terreno exterior.
    § 1.º Nas edificações construídas sobre terrenos em declive consentir-se-á, na parte descendente a partir do referido plano médio, uma tolerância de altura até ao máximo de 1,50 m.
    § 2.º Nos edifícios de gaveto formado por dois arruamentos de largura ou de níveis diferentes, desde que se não imponham soluções especiais, a fachada sobre o arruamento mais estreito ou mais baixo poderá elevar-se até à altura permitida para o outro arruamento, na extensão máxima de 15 metros.
    § 3.º Nas edificações que ocupem todo o intervalo entre dois arruamentos de larguras ou níveis diferentes, salvo nos casos que exijam soluções especiais, as alturas das fachadas obedecerão ao disposto neste artigo.
    § 4.º Em caso de simples interrupção de continuidade numa fila de construções poderá o intervalo entre as duas edificações confinantes ser igual à média das alturas dessas edificações, sem prejuízo, no entanto, do disposto no artigo 60.°



    Revogação
    Nos termos do artigo 25.º, do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 08-01, o presente regulamento é revogado, com efeitos reportados a 1 de junho de 2026.

    Vi agora isto.
    O RGEU foi revogado em 2024?

  5.  # 105

    Colocado por: N Miguel OliveiraDo mesmo modo que existem índices máximos para construção, acho que em muitos casos deveriam existir índices mínimos também.
    Seja de m2 de espaço habitacional, como de numero de fogos...


    Eu acho que existe e demasiados indices e regras... aqui ha tempos em conversa com um cliente do meu pai estava a perguntar-lhe porque motivo num bairro onde estao a construir todos os predios no RC sao lojas comerciais e nao apartamentos, por exemplo. Isto quando metade das lojas esta vazia... A resposta foi simples. Como existe um numero de fogos que cada predio pode ter, se nao fizerem lojas a alternativa e fazer apartamentos muito maiores e nao mais apartamentos, o que tambem e pouco atrativo comercialmente. Assim as lojas mal ou bem la acabam por eventualmente vender-se ou arrendar-se... e em cada predio perdem-se 2 a 3 apartamentos.
    Tudo isto para que? Para agradar a quem? E com que proposito?

  6.  # 106

    Não faz sentido e é desproporcionado.

  7.  # 107

    Colocado por: dmanteigasestao a construir todos os predios no RC sao lojas comerciais e nao apartamentos, por exemplo. Isto quando metade das lojas esta vazia... A resposta foi simples. Como existe um numero de fogos que cada predio pode ter, se nao fizerem lojas a alternativa e fazer apartamentos muito maiores e nao mais apartamentos, o que tambem e pouco atrativo comercialmente. Assim as lojas mal ou bem la acabam por eventualmente vender-se ou arrendar-se... e em cada predio perdem-se 2 a 3 apartamentos.
    Tudo isto para que? Para agradar a quem? E com que proposito?


    Precisamente. É um índice máximo...
    Em certas situações, como poderia ser essa por exemplo, se houvesse um índice mínimo considerável, provavelmente haveria mais gente a viver nesse terreno... em vez de encher com lojas vazias.

  8.  # 108

    Colocado por: Palhava

    Parasitas, rua !!!
    Do Governo à Plebe há-os em todas as frentes!

    ----

    E depois?
    Iam para onde?

    E se não têm dinheiro para comer vão assaltar supermercados?

  9.  # 109

    Vão trabalhar.

    E assim o meu discurso se aproxima de quem eu abomino.

  10.  # 110

    Colocado por: PalhavaRevogação
    Nos termos do artigo 25.º, do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 08-01, o presente regulamento é revogado, com efeitos reportados a 1 de junho de 2026.

    Vi agora isto.
    O RGEU foi revogado em 2024?


    1 de junho de 2026... ainda falta...

  11.  # 111

    Colocado por: Pedro Barradas

    1 de junho de 2026... ainda falta...


    👀

    E o que se segue?

    Vai acabar o RGEU😵

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