Construir
Valor de construção a preços absurdos! (Mas esta tudo Maluco?! )
- N Miguel Oliveira
- 18 fevereiro 2025 editado
Colocado por: jg231ahahha como se autocarros fossem sequer mais sustentáveis que carros nestas condições :-)
já nos meios urbanos é o que é ...
Não entendi. O que não é sustentável? Ter autocarros na estrada?
Por mim até eram grátis pagos com o imposto sobre os combustiveis fósseis.
Poderia era isso ser altamente injusto para quem decidiu viver no campo.
Mas há outras soluções, e mais amigas para o ambiente. No Urbanismo está a resposta.
Cada ser humano ter um carro pegado ao rabo é que não me parece sustentável.Colocado por: N Miguel Oliveira
Não entendi. O que não é sustentável? Ter autocarros na estrada?
Por mim até eram grátis pagos com o imposto sobre os combustiveis fósseis.
Poderia era isso ser altamente injusto para quem decidiu viver no campo.
Mas há outras soluções, e mais amigas para o ambiente. No Urbanismo está a resposta.
Cada ser humano ter um carro pegado ao rabo é que não me parece sustentável.
ahahahahah espetacularDjdasa
consegue meter mais informações sobre essa casa ? site- JoãoEduardoDias
- 18 fevereiro 2025
Colocado por: PedroMS
Já conheci situação similar, até haver partilhas...
Compreendo e não sei o dia de amanhã, mas neste caso, está tudo legalizado, cada um tem a sua parte e paga IMI sobre a mesma. A haver chatices, só se for entre irmãos.Colocado por: marco1Djdasa
consegue meter mais informações sobre essa casa ? site
Infelizmente não tenho mais informações sobre essa casa, tinha guardado essa planta ja há uns tempos atrás!- arturandresilva
- 19 fevereiro 2025
Colocado por: TzRi
consegue-me arranjar o nome da empresa que lhe está a fazer a obra? isto se não for de muito longe de Guimarães. Obrigado
Envie mensagem para o meu email pessoal será mais fácil partilhar informação que considere útil - artur.impact(arroba)gmail.comPartilho totalmente da visão do N Miguel Oliveira.
Como promotor, já comprei dois lotes na zona de Aveiro e estou a desenvolver o projecto para fazer duas moradias geminadas com a seguinte planta:
Se tudo correr bem, serão as primeiras moradias certificadas passivhaus para venda em Portugal.Colocado por: durielSe tudo correr bem, serão as primeiras moradias certificadas passivhaus para venda em Portugal.
interessante!...
Quer partilhar mais alguns detalhes destas?
Acha que pode partilhar o pormenor de construção?
e by the way....
Esse corredor passa nas acessibilidades?
A IS é compliant?- dmanteigas
- 19 fevereiro 2025
Colocado por: durielSe tudo correr bem, serão as primeiras moradias certificadas passivhaus para venda em Portugal.
Tenho a certeza que quem vai comprar preferia poupar na certificacao e adicionar uns m2 a area da casa...não dava para fazer em dois pisos e ficar com mais espaço exterior?Colocado por: dmanteigasTenho a certeza que quem vai comprar preferia poupar na certificacao e adicionar uns m2 a area da casa...
3m²... "todas" podem ter. Certificado?... dá para contar com menos de duas mãos.- dmanteigas
- 19 fevereiro 2025
Colocado por: gil.alves3m²... "todas" podem ter. Certificado?... dá para contar com menos de duas mãos.
E quantas pessoas que andam a procura de casa para comprar colocam o seguinte requisito:
- Certificacao passivhausColocado por: dmanteigasE quantas pessoas que andam a procura de casa para comprar colocam o seguinte requisito:
- Certificacao passivhaus
a Pessoa certa irá dar valor a saber o valor futuro com atestado(!) de qualidade do que está a comprar, ao contrário de qualquer outra à venda!...humm
Gil penso que numa casa tão parca e ..singela, talvez seja uma mais valia...a mais.(€€s)Colocado por: marco1humm
:) são as melhores! pagas mas tens qualidade e consumos baixos!
Gil penso que numa casa tão parca e ..singela,talvezseja uma mais valia...a mais.(€€s)
Quase como no restaurante e sendo normalmente um investimento de vida, prefiro qualidade a quantidade!
:)
Mas sim, claro, sempre opções e nada contra.Proponho continuarmos a conversa sobre o meu projecto neste tópico:
https://forumdacasa.com/discussion/97459/3/pip-de-loteamento-carros-em-frente-as-casas/#Item_14
Visto que já lá tem alguma história, para não desviar este tópico demasiadoAí vai mais 1 desabafo!
Bem, estava a ver as notícias na SIC... ainda há uns minutos atrás... e diziam eles:
“Cada vez há mais barracas (últimos 2 anos) construídas de forma ilegal (Milhares na zona de Lisboa e arredores).
Durante a entrevista, diziam que as autoridades estavam em contacto com a AIMA para regularização/Legalização das pessoas. Depois aparece alguém do Governo a dizer que tinham que avançar em força com construção publica (bairros sociais, querem eles dizer)!
Dizia um desses moradores, que só ganhava 950€ e não tinha como viver noutro sitio! Ai que caraças então a maior parte dos Portugueses ganham o Ordenado mínimo e não dormem em barracas, nem ocupam terrenos, nem levantam umas paredes em bloco ou madeira! Pelo menos para já!
Então, ando eu aqui eu a trabalhar desde os 18 anos, a descontar os meus impostos para o país, quero construir uma casa, não há casas/apartamentos para alugar, e para construir pedem-me quase 300 mil euros (fora o terreno), e depois vem gente de fora, sem condições nenhumas, o estado aceita estas pessoas, muitos deles entram ilegais/por regularizar, e é o Governo que ainda tem que tratar da legalização com a AIMA... e bora lá construir bairros sociais a custos mínimos/borla para pessoas que vêm para ca muitas delas sem descontar 1€!?
Mas desde quando é que isto é justo e normal? Só quem vive na bolha, é que pode achar isto normal. Infelizmente é por isso que o mundo está como está, tudo a virar à direita, mas a culpa é dos políticos, que continuam a achar que esta tudo bem...
Os governos deviam ser responsáveis por isto (principalmente quem escancarou as portas a todos, sem nenhum controlo), pois, para além de aceitarem emigrantes sem condições nenhumas e que agora vivem na miséria. E para piorar, o meu/nosso dinheiro ainda vai servir para lhes contruir habitações. É caso para dizer… “Isto é Gozar com quem trabalha"...
Há, e já agora também falaram da Botija de Gás.. passou dos 16€ em 2022 para mais de 30€ (Desde que deixou de ser regulado). Em Espanha custa metade...
Se calhar as coisas em Portugal precisam mesmo de ser reguladas e rígidas, se não qualquer dia Portugal tornasse a "Favela" da Europa..
Desculpem lá mais este desabafo, mas custa ouvir certas coisas na TV... (vale mais nem ver as noticias!)- dmanteigas
- 19 fevereiro 2025
Colocado por: marco1humm
Gil penso que numa casa tão parca e ..singela,talvezseja uma mais valia...a mais.(€€s)
Pois, era precisamente isso que estava a tentar dizer...Colocado por: gil.alves:) são as melhores! pagas mas tens qualidade e consumos baixos!
Quase como no restaurante e sendo normalmente um investimento de vida, prefiro qualidade a quantidade!
:)
Mas sim, claro, sempre opções e nada contra.
Eu nao estava a dizer que o principio nao faz sentido. No entanto, do (pouco) que percebo a certificacao em si tem custos que nao sao despiciendos. Custos esses que do ponto de vista da compra e venda, talvez nao facam grande sentido pois a pool de potenciais clientes que pode valorizar essa certificacao e bastante reduzida. E regra geral, quem tem dinheiro para fazer disso uma preocupacao, nao procura casas tao 'modestas'.
Basicamente a minha opiniao e que e um desfasamento entre requisitos do produto e potencial cliente. Isto e um peugeot 208 que esta a ser vendido com uma feature muito interessante para quem tem orcamentos para comprar um Porsche Panamera :) Sendo a ideia fazer lucro, ou se vende o peugeot 208 ao mesmo preco do Opel Corsa e tem-se uma margem reduzida, ou se vende o peugeot 208 mais caro que o Opel Corsa devido a esta feature e pode nao ser uma venda tao 'facil'. Se for o primeiro caso, e de louvar alguem querer vender com qualidade acima da margem.Colocado por: zedasilva
Qualquer trolha pode ter um alvará.
Sr zedasilva, aproveito o seu comentário para uma informaçao.
A contabilista aquando da criaçao da empresa, disse lhe que queria o mais simples que existisse para construir eu próprio a casa sem problemas.
Ao fim ao cabo, criou me uma ENI, com contabilidade organizada e uma carregada de encargos.
Eu trabalho exclusivamente na minha casa, qual o tipo de empresa que aconselha para eu poder estar legal e não ter problemas?
Quero continuar com alvará, tenho seguro de acidentes de trabalho.
Está ENI obriga me ao pagamento de 352€/mês de segurança social, 150€+ IVA de contabilista, é só dinheiro botado fora.
Agradeço a ajuda- N Miguel Oliveira
- 19 fevereiro 2025 editado
Colocado por: durielPartilho totalmente da visão do N Miguel Oliveira.
Como promotor, já comprei dois lotes na zona de Aveiro e estou a desenvolver o projecto para fazer duas moradias geminadas com a seguinte planta:
Olá.
Sim senhor, uma casa em que a preocupação é com o conforto, a qualidade do ar, etc... para quem gosta de viver sem AC nem aquecedores a óleo! Fazem falta promotores assim. E que as Câmaras apoiem estes projectos.
O reparo que faria à planta é sobre a garagem... muito pequena em ambas as direções. Para isso melhor eliminar-la. Se a casa fosse minha provavelmente iria deixar o carro logo depois do portão mesmo tendo garagem (aí guardaria a bicicleta, etc). Não tem portão pedonal? Se conseguisse colar aquele anexo à casa, acho que seria melhor também.
Quanto à certificação, só lhe fará bem! Está a chegar ao mercado de trabalho e imobiliário uma geração que cresceu com outras preocupações, que levou paulada sobre as alterações climáticas forte e feio na escola. Em que lhes diz muito mais o tema da casa passiva, domótica, etc... do que ter uma quinta no meio do nada donde não se cultiva.0.0238 seg. NEW