Colocado por: DecrZonesão sim, eles conhecem-se
Está metido numa bela alhada.Colocado por: DecrZonerealmente isto é um problema que terei no futuro
Um não vários.Colocado por: DecrZoneter de parar com a obra, provavelmente ter um problema a reaver seja que valor for da primeira fase
Só o vai conseguir em tribunal e no máximo através do seguro de responsabilidade do arquiteto. O empreiteiro quando a coisa começar a ficar feia fecha a empresa e você fica a arderSOLUÇÃO
Esqueça o fórum, se quer a obra acabada, não volte lá antes do momento de receber as chavesColocado por: zedasilvaSOLUÇÃO
estava a pensar exatamente o mesmo!
Esqueça o fórum, se quer a obra acabada, não volte lá antes do momento de receber as chavessegue as fotos da lageEm relação a laje está conforme ou também existem problemas que deva apontar a construção?Colocado por: DecrZonesegue as fotos da lage
está ótimo, agora siga o conselho do zédasilva- Nostradamus
- há 1 dia
Santíssimo sacramento.Colocado por: DecrZoneEm relação a laje está conforme
Colocado por: NostradamusSantíssimo sacramento.
Colocado por: zedasilvaSOLUÇÃO
Esqueça o fórumDiz o Diretor de Fiscalização (um técnico que assumiu funções que não podia e para as quais não tem competência):Colocado por: DecrZonenas sapatas e lintéis tinha ficado tudo ok
Aqui ao meu lado fizeram umas filas de blocos à superfície e casa em cima, nem pilares nem fundações. E lá está há meia duzia de anos.Até agora você tem garantido:
_ Humidades ascendes
_ Fissuras e assentamentos diferenciais
_ Estrutura sem qualquer resistência a um eventual sismoSe realmente nada estiver conforme epá vou ter mesmo de batalhar com isto e mandar parar a obra, tentar reaver o que conseguir
A laje também está uma mal feita?
No caso dos pilares que problemas irei ter de futuro se proceguir?
Há solução para eles sem demolir para caso o construtor não queira demolir e refazer ou a única solução é mesmo demolir?
O arquiteto disse me que se demolir o pilar tem de demolir a sapata porque o ferro vem desde a sapata até lá a cima e refazer tudo, é assim?
Desculpem tanta pergunta estou a ponderar as opções, claro que posso sempre ignorar tudo e deixar construir mas como é obvio não queria ter problemas futuros se desse para emendar agora, mas não sei se realmente é para mandar tudo a baixo e despedir o construtor ou se realmente houve aqui um problema que pode ser corrigido.
Agradeço a todos mesmo as respostas, sejam mais elaboradas ou simples todas são importantesessa casa vai ser de RC ou vai ter 1ºandar?pouco percebo, mas onde está a tela pitonada ou similar e a gravilha à volta das fundações para criar drenagem de água; onde está a base com tela pitonada ou similar, gravilha e o tal material impermeável debaixo das fundações?
Acho que o bom senso diz que com ou sem cave, convém que as fundações sejam impermeáveis.
A "câmara de ar" entre solo e fundação também me parece bem pequena, mas não sou da áreaAconselho vivamente e deixar de ir à obra, aparecer lá só na inauguração.A casa vai ser térrea com 90m2
Por baixo das sapatas não levou nada mas de lado vai levar 2 camadas de isolante (não sei o nome agora)
E do chão a laje tem 50cm de caixa de ar
Mas a laje ainda vai crescer 20cm onde leva as tubagensNão consigo não ir a obra pois tenho o meu cão lá no terreno e todos os dias tenho de ir passear, alimentar, etc.
Ou seja é para sofrer todos os dias se souber que está mal feito e s prosseguir com a mesma- Nostradamus
- há 1 dia
Vendo um ponto positivo, os pilares parecem ter A500.
Mas de pouco vale, já que é tudo para ir para o chão.Colocado por: DecrZone
O arquiteto disse me que se demolir o pilar tem de demolir a sapata porque o ferro vem desde a sapata até lá a cima e refazer tudo, é assim?
Até o DecrZone iria conseguir mandar o pilar a baixo, sem estragar o ferro nem demolir a sapata. Haja vontade (e disponibilidade de tempo).
Mas a mensagem que gostaria de passar ao DecrZone, é que este fórum às vezes pode ser "cruel" (no bom sentido e para o nosso bem). E isso tem tanto de muito bom... como também nos pode tirar o sono... e fazer a cabeça ruminar em coisas que já não dão para voltar atrás.
Eu próprio, na fase de pedreiro, tive muitas noites sem dormir... Mas também tirei muito do meu tempo e trabalho para andar sempre em cima da obra. Felizmente, isso permitiu-me antecipar muitos erros de construção... mas também saiu do corpo (neste caso, da cabeça)
Tente corrigir o que der para ser corrigido; mostre a sua posição junto do arquiteto e empreiteiro; e não aceite tudo aquilo que o seu arquiteto lhe cuspir para a cara. Claramente, já demonstrou ser um potencial incompetente.
E se conseguir, contratar alguém isento para lhe fiscalizar a obra... faça-o! Nao vai ser aqui no fórum que vai encontrar todas as respostas. Mas, sim, umas boas pistas!
Ainda assim, alem de tudo o que já foi aqui falado, um conselho que lhe deixo (e que me desculpem os arquitetos que por aqui andam e que trabalham com seriedade):
- A não ser que tenha boas referências, NUNCA confie em profissionais recomendados pelo seu arquiteto. Vai sempre existir um conflito de interesses e o prejudicado será sempre o Dono da Obra. Além de que pode sair muito mais caro.
Eu próprio tive (e tenho) meu arquiteto a querer recomendar tudo e mais alguma coisa (trolhas, serralheiros, pedreiros, etc).
Mas faço que não ouço e procuro alguém fora, dentro da minha esfera de confiança.
E sabe qual o resultado? Ele fica tão danado... que acaba "fiscalizar" e esmiuçar tudo ao pormenor.Colocado por: DecrZoneA laje também está uma mal feita?
Está!Colocado por: DecrZoneNo caso dos pilares que problemas irei ter de futuro se proceguir?
Estrutura fragilizada. No imediato, fissuras que dificilmente conseguirá estabilizar e reparar.
No limite, colapso da estrutura se por ventura houver um sismo significativo na zona. Pelo aspeto do terreno é uma zona costeira, ou seja onde o efeito dos sismos é mais sentido.
Colocado por: DecrZoneHá solução para eles sem demolir
Só analisando no local mas provavelmente alguns podem ter solução.Colocado por: DecrZonedespedir o construtor
Neste caso deve é de imediato despedir o Diretor de fiscalização. Pode e deve avançar com uma participação á ordem e respetivo pedido de indeminização pelos danos. Estamos perante uma caso de incompetência e irresponsabilidade profissional.Colocado por: DecrZoneO arquiteto disse me que se demolir o pilar tem de demolir a sapata
Errado!
Até quem nunca viu uma obra sabe isso0.0218 seg. NEW
