- Bom dia,
Tenho uma dúvida.
Numa moradia que dá para a estrada, portanto quando abrimos a porta estamos em espaço público, é possivel aplicar XPS/EPS de 6cm sem projeto?
Isto é possivel ou tem de ser isolada por dentro?
Pergunto isto porque:
1 - Sei que alterações de fachada necessitam de projeto, mas neste caso não é alteração mas sim revestimento?
2 - Com capoto aplicado estamos a entrar em dominio publico, não causará problemas no futuro em termos legais?
ObrigadoLegalmente não pode pois está a invadir domínio público.
Se fizer, provavelmente ninguém lhe vai dizer nada.Colocado por: zedasilvaLegalmente não pode pois está a invadir domínio público.
Se fizer, provavelmente ninguém lhe vai dizer nada.
Obrigado.
E não necessita projeto certo?participa à comara municipal um "obras isentas de controlo previo", com memoria descritiva e fotográfica, paga cerca de 25€, espera cerca de 2 semanas e livra se de problemas...assim eu fiz...Colocado por: rui1234participa à comara municipal um "obras isentas de controlo previo", com memoria descritiva e fotográfica, paga cerca de 25€, espera cerca de 2 semanas e livra se de problemas...assim eu fiz...
Se comunicar á câmara, nenhuma câmara do país lhe pode autorizar isso.
Se o fizer está a cometer uma ilegalidade que atodo o momento pode ser denúnciada por qualquer cidadão-
antonylemos
- 28 junho 2025
Colocado por: PedroMSE não necessita projeto certo?
ele já lhe disse. não existem projectos para cometer ilegalidadesColocado por: zedasilva
Se comunicar á câmara, nenhuma câmara do país lhe pode autorizar isso.
Se o fizer está a cometer uma ilegalidade que atodo o momento pode ser denúnciada por qualquer cidadão
como é que nao pode se é assim que eu fiz? e foi este ano, numa camara aqui no norte...claro que foi uma empresa devidamente legalizada com respectivo alvará..
Sr. Pedro , ligue a camara da sua morada e peça para falar com alguem do departamento de urbanismo, explique o que pretende fazer...Colocado por: rui1234
como é que nao pode se é assim que eu fiz? e foi este ano, numa camara aqui no norte...claro que foi uma empresa devidamente legalizada com respectivo alvará..
Sr. Pedro , ligue a camara da sua morada e peça para falar com alguem do departamento de urbanismo, explique o que pretende fazer...
Se fez com a espessura do capoto a invadir domínio público, é um licenciamento ilegal.
Como era para pagar taxas e a câmara sabe que dificilmente alguém irá contestar esse licenciamento, toca a receber que assim sempre são mais uns cobres que entram para o cofreColocado por: zedasilva
essa ja nao percebo, quem assinou o tal projeto ilegal por se em risco para o estado receber 25€? Muito estranho.
Se fez com a espessura do capoto a invadir domínio público, é um licenciamento ilegal.
Como era para pagar taxas e a câmara sabe que dificilmente alguém irá contestar esse licenciamento, toca a receber que assim sempre são mais uns cobres que entram para o cofreColocado por: zedasilvaComo era para pagar taxas e a câmara sabe que dificilmente alguém irá contestar esse licenciamento, toca a receber que assim sempre são mais uns cobres que entram para o cofre
Pois mas se um dia alguém se lembrar de reclamar lá está quem fez a obra com problemas às costas!!Pois, não sei mais o que dizer, certo é que para mim foi aprovado e muito provavelmente não foi o único, aqui nas redondezas N casas, moradias a face da estrada nacional levaram com capoto de 10cm, ou seja o passeio passou a ter menos 10cm de largura... O sugiro é falar com o departamento de urbanismo, que foi o que eu fiz... é que se pensarmos assim os sinais de trânsito roubam bem mais que 10cm a largura de um passeio e ninguém reclama...Colocado por: rui1234Pois, não sei mais o que dizer, certo é que para mim foi aprovado e muito provavelmente não foi o único, aqui nas redondezas N casas, moradias a face da estrada nacional levaram com capoto de 10cm, ou seja o passeio passou a ter menos 10cm de largura... O sugiro é falar com o departamento de urbanismo, que foi o que eu fiz... é que se pensarmos assim os sinais de trânsito roubam bem mais que 10cm a largura de um passeio e ninguém reclama...
Sendo uma estrada nacional é ainda mais grave pois teria que ter parecer do IP.
Tem a certeza a câmara emitiu mesmo uma licença ou houve um empreiteiro ou um técnico que garantiu que estava tudo tratado?Colocado por: zedasilva
Sendo uma estrada nacional é ainda mais grave pois teria que ter parecer do IP.
Tem a certeza a câmara emitiu mesmo uma licença ou houve um empreiteiro ou um técnico que garantiu que estava tudo tratado?
Recebi a licença por email diretamente do departamento de urbanismo da câmara, antes de dar entrada do pedido foi me pedido uma memória descritiva e um orçamento, o empreiteiro tem que ter certos requisitos, seguros, etc, na altura em que dei entrada do pedido foi informado que não poderia começar a obra sem o pedido devidamente aprovado...A câmara pediu um orçamento do empreiteiro?
Tem a certeza?
O orçamento não faz parte dos documentos de licenciamento e nenhuma câmara pode pedir isso pois é um documento privado.
Há certamente aí alguma coisa mal que não está bemHá umas décadas havia aqui na zona um funcionário camarário que nas horas vagas fazia projetos.
Era do tipo "não se preocupe com nada"
Cobrava o preço do projeto e das licenças pois tratava de tudo.
As pessoas até tinham uma licença emitida pela câmara com selo branco e tudo.
Um dia houveram uma comadres que se jangaram e a coisa descobriu se.
Projetos nunca tinham entrado na câmara mas o que é certo é que ele tinha acesso ao selo branco e emitia licenças para projetos que não existiam.
A licença custava 10 e levava 20.
Conclusão, foi convidado a sair da função pública.
Hoje é CEO de uma empresa de renome na área da construção e da promoção imobiliáriaEu poderia isolar por dentro, queria era não perder inércia.
Compreendo que se esteja a passar para dominio publico mas creio que deveria haver legislação que o permitisse em certos casos.
Obrigado a todos.-
antonylemos
- 28 junho 2025
Colocado por: DR1982ara da sua morada e peça para falar com alguem do departamento de urbanismo, explique o
é uma ilegalidade técnica à qual as CM fecham os olhos provavelmente porque é para melhorar as condições às pessoas.-
antonylemos
- 28 junho 2025 editado
Colocado por: zedasilvaA câmara pediu um orçamento do empreiteiro?
não é bem assim, mas na verdade não é o orçamento de obra que eles querem
Tem a certeza?
O orçamento não faz parte dos documentos de licenciamento e nenhuma câmara pode pedir isso pois é um documento privado.Uhmmmm eu conheço esse menu.
Não precisa de falar com ninguém nem irá a câmara falar com o arquiteto.
Entrega o requerimento apropriado na câmara, obras isentas, obras de conservação.
Descreve o que vai fazer e aguarda. A câmara tem de responder. Se passado um mês não responder inicia as obras, ou veja aí na câmara, entrega o requerimento de início de obras, que é entregue 5 dias úteis antes do início dos trabalhos.Colocado por: antonylemosnão é bem assim, mas na verdade não é o orçamento de obra que eles querem
Uma coisa é a estimativa outra é o orçamento.
A estimativa é feito pelo técnico autor do projeto com valores definidos pela câmara ou pela legislação nacional.
O orçamento é feito pelo empreiteiro com base nos valores que ele acha que valem o seu trabalho.
São coisas completamente distintas com propósito diferentes.
A estimativa serve para calcular o valor da classe de alvará necessário para a emissão da licença0.0177 seg. NEW
