Fui rápido demais. Uma observação, como ventila a garagem? Atenção às acessibilidades. Um deficiente motor não consegue aceder ao piso do r/chão, nem consegue servir-se do wc. Qual a % de ocupação no lote?
1.Não estou a pensar fazer nada para ventilar a garagem. Será necessário? Qual o método usual? 2.Na planta tem 2 degraus, mas pode ser uma rampa. O W/c do r/c é pequeno para as acessibilidades? 3. 30%
boas assim sem mais nem porquê; uma suite virada a sul, merecia ai uma janela de pilar a pilar. a suite tem armários a mais e um quarto com 14 metros acho pequeno. a casa de banho não passa no teste da cadeira de rodas. não pôs a cobertura mas suponho que tem uma clarabóia nas escadas um abraço
boas gostei da porta de correr da cozinha para a sala. falta um bidé na suite. e no wc do 1º piso que tal tirar um lavatório e meter um mictório. (filhos e filhas - tampas de sanita) um abraço
1.O tamanho dos quartos é limitado pela area de implatação de 108m2... logo...; 2. Mictórios :) não me parece... só tenho filhas; 3. Falta de bidé na suite foi por opção, achamos que se actualmente não usamos, não vale a pena ter; 4. O tamanho das janelas foi a pensar na eficiência energética da casa; 5. Sim, tem clarabóia como está na imagem em anexo a este post; 6. O WC com as acessibilidades será o do 1º andar. Contamos com as escadas mecânicas; 7. Nunca existem armários a mais :D
1) Arranje maneira de incluir um tubo que permita jogar a roupa suja directamente do andar dos quartos até à lavandaria, substituindo o espaço vazio naquele piso por uma pequena zona de arrumos (quem lava a roupa e quem limpa a casa vai agradecer nao ter de descer escadas com cestos de roupa suja e subir escadas com balde e esfregona. No piso da sala faça um pequeno armário integrado na decoraçao da sala (ja vi quem tem previsto fazer armarios ali)
2) Gosto muito da sua cozinha, mas preocupa-me a porta de acesso ao hall de entrada. Já estou a ver narizes partidos por ai... No hall, se rodar o wc de modo a que a parede mais comprida esteja alinhada com a janela da cave, vai poder: a) abrir janela neste wc, essencial para luz e arejamento; b) fazer com que a porta de entrada abra para o outro lado, evitando acidentes a quem sai da cozinha, e c) fazer com que o wc social tenha maior privacidade, uma vez que estaria a dar para um pequeno corredor com armários, em vez de para o hall de entrada.
3) Tem uma garagem bem grandota. Use alguns metros quadrados para fazer com que a entrada para a lavandaria esteja no hall das escadas. No inverno, será desagradável ir da casa (aquecida) até à lavandaria tratar da roupa passando por uma garagem gelada.
4) Tem a wc da suite em cima da sala de estar. Se alguma coisa correr mal com o isolamento, vai ouvir-se na sala cada utilização do duche ou do autoclismo... Se possível, espelhe a suite e faça com que a casa de banho fique em cima da sala de jantar, como já acontece com a casa de banho comum do piso dos quartos. Por um lado, facilita as ligações de agua e esgoto, porque os wc ficam bem mais proximos; para alem disso, é pouco provavel que alguem esteja no wc durante as horas de refeição. Mantenha a quantidade de armários que tem... nunca são demais, principalmente para quem tem uma mulher em casa :-)
Os degraus de acesso à moradia podem ser?ou tem de ser rampa? As escadas interiores estão regulamentares? Falo nisto porque as dimensões aquando exista rotação, diferem. Veja bem o as escadas que tem. A cobertura não tem saida de fumos?
@italiano 1. Era engraçado :) faz-me lembrar o antigo apartamento dos meus pais que tinha um tubo para mandar o lixo para o R/C... ao fim de uns tempos ficou desactivado :) 2. Tem razão, não tinha reparado na questão das portas entrada/cozinha... mas a rotação como diz, foi a primeira iteração que fizemos do projecto. Entretanto modificamos para a situação actual, de forma a termos um Hall de entrada grande... perdemos numas coisas... ganhamos noutras. Agora, acho que devemos pensar numa solução para as portas. O W/C nunca terá janelas por questões de eficiência energética, já que a entrada é o lado norte. 3. Tem razão, temos que pensar numa solução. 4. Se fizermos isso, a zona do quarto de dormir fica na zona maior, não permitindo termos uma pequena sala com dimensões para sofás. Para aumentar a área, teríamos que roubar espaço aos outros quartos, que por sua vez já são pequenos.
@antonio almeida Tendo em conta que os quartos de 14 e 16 é para uma pessoa cada um e o de 32 é para duas, parece-me justo :)
@adarq Segundo o Arq., está tudo em conformidade, bastando prever esse tipo de material. Em relação às saídas de fumos, isso ficará decidido nas especialidades.
@gugas A casa será toda aquecida por bomba de calor + piso radiante, por isso só preciso de me preocupar com a ligação a espaços não aquecidos. Estes espaços estão todos isolados por portas e janelas. Apesar de as janelas parecerem pequenas no projecto, até são bastante grandes... e por outro lado tenho vizinhos em frente.
Se não colocar na arquitectura a saída de fumos, duvido que seja aprovado o projecto, o seu arquitecto sabe isso pelo RGEU.
O arquitecto pode não ter interpretado bem o Decreto-Lei 153/2006. É o que parece. Penso que no inicio da rampa para a cave deveria ser prevista uma zona de 5m dentro do limite do lote. Essas linhas de concordancia na cave não me parecem ser com essa expressão, (não havendo dimensões também é dificil). Tem de ter um guarda corpos por cima do portão da cave. Os alçados não coincidem com as plantas, visto em alguns vãos não se notar as saliências expostas em planta.
Na generalidade a volumetria parece tornar-se leve, mas o interior da habitação demonstra o contrario.