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Termos de responsabilidade

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  1.  # 1

    Boas. Os meus pedreiros não têm engenheiros nem arquitetos, agora pela legalização da obra, foi me pedido Termo de responsabilidade assinado pelo diretor de fiscalização de obra, e Termo de responsabilidade assinado pelo diretor de obra.
    Onde posso eu procurar isto, é que valores posso eu esperar ?
    O arquiteto diz que é com o pedreiro mas ele não tem
    • size
    • 20 julho 2025

     # 2

    Que espécie de obra está a falar ?

  3.  # 3

    Colocado por: sizeQue espécie de obra está a falar ?


    Uma obra de uma casa, estou a legalizar , agora com todos os projetos aprovados pedem isso
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    • 20 julho 2025

     # 4

    Colocado por: Onlin32000

    Uma obra de uma casa, estou a legalizar , agora com todos os projetos aprovados pedem isso


    Claro.
    A construção de uma habitação, em cumprimento de um projecto licenciado pelo Municipio, não pode ser entregue a um pedreiro. Sim a um empreiteiro credenciado, com alvará do IMPIC.

  5.  # 5

    Colocado por: size

    Claro.
    A construção de uma habitação, em cumprimento de um projecto licenciado pelo Municipio, não pode ser entregue a um pedreiro. Sim a um empreiteiro credenciado, com alvará do IMPIC.


    Tudo certo até aí, mas eu a arranjar um alvará não poderei arranjar esses termos noutro lado?
    Ou seja, eu tenho de pagar pelo alvará, e vou ter de pagar também por esses termos.
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    • 20 julho 2025

     # 6

    Como assim, supor arranjar um alvará ?
    Um alvará é equivalente a um diploma que garante uma qualificação técnica.

  7.  # 7

    Arranjar um alvará de empreiteiro geral é uma coisa. é a primeira coisa que tem de conversar com o seu "pedreiro".
    Os termos de responsabilidade de diretor de obra (técnico que tenha contrato com o empreiteiro) e o Diretor de fiscalização de obra, é o fiscal a cargo do dono de obra.

    O arquiteto dos projetos não tem de subscrever nada disto. Mas parece que não houve diálogo, pois não me parece ter entendido os procedimentos administrativos envolvidos e as respetivas responsabilidades dos envolvidos.
    Concordam com este comentário: nunogouveia

  8.  # 8

    Colocado por: Pedro BarradasArranjar um alvará de empreiteiro geral é uma coisa. é a primeira coisa que tem de conversar com o seu "pedreiro".
    Os termos de responsabilidade de diretor de obra (técnico que tenha contrato com o empreiteiro) e o Diretor de fiscalização de obra, é o fiscal a cargo do dono de obra.

    O arquiteto dos projetos não tem de subscrever nada disto. Mas parece que não houve diálogo, pois não me parece ter entendido os procedimentos administrativos envolvidos e as respetivas responsabilidades dos envolvidos.



    Não ouve falta de comunicação. Aqui a minha pergunta foi onde posso arranjar e quanto me pode custar esses termos.
    Porque Alvará já arranjei, obviamente que terei de pagar por ele.
    Agora a questão são os termos de responsabilidade, que será com um engenheiro

  9.  # 9

    Colocado por: Onlin32000qui a minha pergunta foi onde posso arranjar e quanto me pode custar esses termos.

    Tem de explicar o enquadramento da situação aos técnicos que solicitar cotação para o serviço.
    Podem nem querer assumir o "risco".
    Os valores não são tabelados...
    Concordam com este comentário: nunogouveia

  10.  # 10

    Se já arranjou alvará (coisa que tem tudo para ser ilegal) essa empresa tem obrigatoriamente que ter um técnico que tem habilitação para subscrever o termo pela direção técnica da obra.
    Ou seja, se já arranjou um alvará (ainda que num procedimento ilegal) continua e paga também por esse termo ao técnico dessa empresa.
    Os custos dependem da sensação que técnico tiver de quanto o Onlin está enrrascado
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, nunogouveia

  11.  # 11

    Colocado por: zedasilvaSe já arranjou alvará (coisa que tem tudo para ser ilegal) essa empresa tem obrigatoriamente que ter um técnico que tem habilitação para subscrever o termo pela direção técnica da obra.
    Ou seja, se já arranjou um alvará (ainda que num procedimento ilegal) continua e paga também por esse termo ao técnico dessa empresa.
    Os custos dependem da sensação que técnico tiver de quanto o Onlin está enrrascado



    Porque ilegal? Só rir com estes comentários

  12.  # 12

    Colocado por: Onlin32000


    Porque ilegal? Só rir com estes comentários


    O zedasilva é o que mais está dentro do assunto aqui no tasco, você é que foi o habilidoso e agora é está com eles a bater na laje, se alguém aqui lhe pode dar uma ajuda real é o zedasilva.

  13.  # 13

    Colocado por: Onlin32000Porque ilegal? Só rir com estes comentários

    É ilegal, porque o alvará que arranjou não é da empresa que executou a obra.
    E palermas como você não merecem ajuda do fórum.
    Concordam com este comentário: size, jorgealves, fabsil, Anibalventura
    • size
    • 21 julho 2025 editado

     # 14

    Colocado por: Onlin32000


    Porque ilegal? Só rir com estes comentários


    Efectivamente, dá vontade de rir com o seu expediente...
    Na qualidade de pedreiro aventurou-se a construir uma casa sem estar devidamente credenciado/habilitado para tal. É só rir ...

    Diz que possui o alvará. Que alvará ? Se calhar estará a falar do alvará de licenciamento da obra, que nada vale para a sua questão.

    É estranho, que não tenha ficado esclarecido no seguinte tópico;

    https://forumdacasa.com/discussion/102582/alvara/#Item_9
    Concordam com este comentário: Anibalventura

  15.  # 15

    Colocado por: Onlin32000Tudo certo até aí, mas eu a arranjar um alvará não poderei arranjar esses termos noutro lado?
    Ou seja, eu tenho de pagar pelo alvará, e vou ter de pagar também por esses termos.


    os termos dizem que a obra foi feita consoante os projectos. como pode alguem de forma consciente assinar um termo de responsabilidade de uma obra que não acompanhou?


    depois estranho dizer que pagou pelo alvará, quem tem de ter alvará é o empreiteiro, não o dono da obra e como já foi dito, existindo um alvará, o dono desse alvara deverá ter um técnico credenciado para assinar esses termos, se tivesse acompanhado a obra.

    repare, você quer arranjar à posteirori alguem que assina um termo de responsabilidade de algo que ele não acompanhou.

    existem algumas almas por ai que assinam isso de cruz, mas não fica barato.
    Concordam com este comentário: AzorCasa

  16.  # 16

    Tem razão, a questão do alvará eu pago para que o senhor que o tem o possa “dar” para levantar a licença. Uma mão lava a outra.
    Eu fico desenrascado e o senhor tem umas boas férias
    A questão não era o alvará era sobre os termos. Poderia haver alguém que o fizesse. Mesmo que venha ver a obra

  17.  # 17

    Colocado por: Onlin32000


    Porque ilegal? Só rir com estes comentários

    É ilegal em vários aspectos.
    Tanto que há pelo menos 3 entidades fiscalizadoras desse tipo de atuação.
    As 3 podem aplicar penalizações chorudas aos intervenientes.
    Inclusive os técnicos (engenheiros) que assinam os tais termos de cruz podem ficar sem carteira profissional.

  18.  # 18

    Colocado por: Onlin32000A questão não era o alvará era sobre os termos.

    Se paga o Alvará paga igualmente o termo do DTO associado ao Alvará.
    Concordam com este comentário: zedasilva

  19.  # 19

    Colocado por: Onlin32000Tem razão, a questão do alvará eu pago para que o senhor que o tem o possa “dar” para levantar a licença. Uma mão lava a outra.
    Eu fico desenrascado e o senhor tem umas boas férias
    A questão não era o alvará era sobre os termos. Poderia haver alguém que o fizesse. Mesmo que venha ver a obra

    Uma mão lava a outra e quando houver coimas, o senhor que não é burro, fecha a empresa e as entidades vão sacar o guito ao Dono de obra.
    Há imensas "jogadas" que se podem fazer mas com pés e cabeça.
    Essas á Chico esperto tem tudo para correr mal

  20.  # 20

    Colocado por: Onlin32000A questão não era o alvará era sobre os termos. Poderia haver alguém que o fizesse.
    o alvará é precisamente a questão!

    quem lhe arranjou o alvará tem de lhe arranjar o termo do técnico diretor de obra... e este, face às trafulhices que pela conversa já vi que existem esse pode não querer assinar. e se forem inteligentes não assina nenhum porque para si é apenas um papel que vai pagar para o ter, mas para nós técnicos é a nossa vida. e por coisas dessas não conheço de momento nenhum que assine isso de cruz

    de resto a fiscalização tem de procurar em gabinetes de engenharia a ver se existe alguém que lhe passe o termo.

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