Comprar casas e imóveis
Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (6)
- Porto e arredores:
Sou do tempo em que na Foz o preço dum bom apartamento era 4,000 €/m².
Neste momento 4,000 €/m² compra um apartamento em... Rio Tinto.
Constatação: vendem-se.Enquanto se vender o preço não baixa.
Se eu posso vender a 100, não vendo a 50 :-)Colocado por: vmontalvao
E mesmo assim, comprou bem! :)
Correcto. Em 2025 já está a valer quase o dobro do preço de 2019.- ferreiraj125
- 3 setembro 2025 editado
Colocado por: fcoucelo
Desde 2013 que vejo pessoas a afirmar que vai rebentar a bolha.
Tive um amigo que esperou que a bolha rebentasse até 2019 e acabou por pagar quase o dobro do preço pela casa que queria comprar em 2013 em Lisboa.
Isso é muito estranho tendo em conta que os preços estiveram a descer de 2008 a 2013.
O que levaria alguém a achar que a bolha iria rebentar quando os preços estavam em baixos historicos?Colocado por: jg231
eu não acho que isto "crasha" de maneira alguma, só com muita oferta e pouca procura, o que não vai acontecer
exemplo, ainda no outro dia, crédito de 340k, salários conjuntos de 2500, prestação é cerca de metade
desde que tenham emprego ou mesmo que percam com o subsídio de desemprego mantêm bem, ficam presos à casa, é certo, mas se continuar a subir ganham senão esperam, vamos ter mais inflação eventualmente e ganham na mesma, mas não sei, tinha uns 13 anos em 2008
Porque dizes que a procura não baixaria numa situação de recessão economica?Colocado por: ferreiraj125
Isso é muito estranho tendo em conta que os preços estiveram a descer de 2008 a 2013.
O que levaria alguém a achar que a bolha iria rebentar quando os preços estavam em baixos historicos?
Comprei em Lisboa, em 2013, por 425k. Na altura, todos me diziam que era um valor absurdo e que deveria esperar, pois os preços iriam certamente descer. Estávamos em plena crise e quase a sair do Euro juntamente com a Grécia.
Os iluminados da "bolha que está quase a rebentar" já existem há muito tempo.Colocado por: ferreiraj125
Isso é muito estranho tendo em conta que os preços estiveram a descer de 2008 a 2013.
O que levaria alguém a achar que a bolha iria rebentar quando os preços estavam em baixos historicos?
Porque dizes que a procura não baixaria numa situação de recessão economica?
a procura baixa mas consegues manter a casa na boa, e para quem não consiga metes umas moratórias e está a andarColocado por: fcoucelo
Comprei em Lisboa, em 2013, por 425k. Na altura, todos me diziam que era um valor absurdo e que deveria esperar, pois os preços iriam certamente descer. Estávamos em plena crise e quase a sair do Euro juntamente com a Grécia.
Os iluminados da "bolha que está quase a rebentar" já existem há muito tempo.
isso não faz sentido nenhum, os preços eram extremamente baratos para certas classes da FP etc
agora até já vem oferecido- ferreiraj125
- 3 setembro 2025
Colocado por: jg231
a procura baixa mas consegues manter a casa na boa, e para quem não consiga metes umas moratórias e está a andar
Se a procura baixa o preço baixa.- vmontalvao
- 4 setembro 2025
Colocado por: fcoucelo
Comprei em Lisboa, em 2013, por 425k. Na altura, todos me diziam que era um valor absurdo e que deveria esperar, pois os preços iriam certamente descer. Estávamos em plena crise e quase a sair do Euro juntamente com a Grécia.
Os iluminados da "bolha que está quase a rebentar" já existem há muito tempo.
Se calhar diziam que ainda iria descer mais, porque foram anos seguidos sempre a descer, pois estava-se a viver uma crise, com a Troika a ter que intervir em alguns países europeus.- ferreiraj125
- 4 setembro 2025
Colocado por: vmontalvao
Se calhar diziam que ainda iria descer mais, porque foram anos seguidos sempre a descer, pois estava-se a viver uma crise, com a Troika a ter que intervir em alguns países europeus.
Pois, acho estranho esses relatos de pessoas em 2013 à espera que a bolha rebentasse quando em 2013 tinha havido sucessivos anos de baixas de preço...
No maximo, como dizes, estariam à espera que baixasse mais, mas nesse caso, poderiam ter comprado assim que a tendencia se inverteu.Colocado por: ferreiraj125No maximo, como dizes, estariam à espera que baixasse mais, mas nesse caso, poderiam ter comprado assim que a tendencia se inverteu.
Não é assim tão simples.
É como na bolsa, ninguém sabe quando é o pico ou o ponto mais baixo da curva.
Por vezes parece haver uma inversão do preço, mas é apenas uma variação local, que dura pouco tempo e depois continua na tendência geral.- ferreiraj125
- 4 setembro 2025
Pode ser que o preço das casas na zona baixe:
https://apnews.com/article/lisbon-portugal-streetcar-funicular-accident-a12688b21b2059d18cab6c2117a376afColocado por: ferreiraj125Pode ser que o preço das casas na zona baixe:
https://apnews.com/article/lisbon-portugal-streetcar-funicular-accident-a12688b21b2059d18cab6c2117a376af
Não se brinca com tragédias destas,com tantos mortos.- vmontalvao
- 4 setembro 2025
Colocado por: ferreiraj125Pode ser que o preço das casas na zona baixe:
https://apnews.com/article/lisbon-portugal-streetcar-funicular-accident-a12688b21b2059d18cab6c2117a376af
Não estou a ver a ligação.
Se fosse aumento de criminalidade na zona, ainda perceberia. Agora um acidente com um funicular?Colocado por: eu
Não é assim tão simples.
É como na bolsa, ninguém sabe quando é o pico ou o ponto mais baixo da curva.
Por vezes parece haver uma inversão do preço, mas é apenas uma variação local, que dura pouco tempo e depois continua na tendência geral.
Exatamente!
O ponto mais baixo da curva julgo que ocorreu em 2013 pois em 2014 os preços já estavam a subir.
Em 2015 quando escriturei a casa que comprei em 2013 (em obra) foi avaliada pelo dobro do valor e em 2022 foi avaliada pelo Banco por mais do tripo do valor de aquisição em 2013.
Não estou a ver a bolha a rebentar, pelo menos não em Lisboa e Porto.- N Miguel Oliveira
- 5 setembro 2025
Colocado por: ferreiraj125Pode ser que o preço das casas na zona baixe:
https://apnews.com/article/lisbon-portugal-streetcar-funicular-accident-a12688b21b2059d18cab6c2117a376af
Que classe!Por isso eu vou para Oeste.
:/este tópico anda muito apagado
da série "os imigrantes não contribuíram para o aumento dos preços das casas"
https://x.com/lusoshadow/status/19676057564062310740.0350 seg. NEW