Colocado por: hangashttps://eco.sapo.pt/2025/09/25/autoconstrucao-incluida-na-baixa-do-iva-para-6/entao e quando é o DO a pagar os materiais em nome dele, consegue tambem o Iva a 6%?
Autoconstrução incluída na baixa do IVA para 6%
Construção ou supervisão da própria obra está abrangida pela redução do imposto para 6% caso se consiga confirmar que vale até 648 mil euros.
[...]No caso da autoconstrução, será necessário a documentação que confirme que o imóvel valerá até 648 mil euros.[...]
Colocado por: hangasConstrução (…) da própria obra
Colocado por: Na_mouchNão sou da area da contabilidade nem empresário, mas deduzo que o lucro da empresa ao passar para o empresário deverá ser tributado nos rendimentos pessoais
Colocado por: rod_2000Eles não vendem casas a 200 mil e a 30km de distância conseguem vende-las acima de 500 mil
Colocado por: AMG1
Pois, isso percebe-se bem pelo exemplo que juntou. Se encontrar em Portugal uma empresa, grande, pequena ou media, que pague 28% de IRC sobre a margem bruta do seu negócio, não se esqueça de colocar aqui o nome dela, porque das duas uma ou tem um contabilista que devia estar a fazer outra coisa qualquer, ou um empresário que quer pagar ao estado mais impostos do que aqueles que lhe são exigidos.
É óbvio que se os impostos baixam, o custo global de contruir uma casa é mais baixo do que é hoje. Agora saber de que modo é que essa redução de custo vai ser absorvida entre os varios intervenientes, isso será o mercado a determinar e se mantivermos uma procura muito superior à oferta, o incentivo para que essa redução chegue ao consumidor final, pura e simplesmente não existe.
A meu ver esta medida foi mal apresentada, como costuma ser habito neste governo e agora vão andar a emendar a mão durante semanas. O objectivo era actuar, e bem, do lado da oferta, criando condições para que os promotores construam mais e isso acabaria por ter impacto nos preços, mas a medio prazo. Mas não, resolveram apresentar isto como uma medida para baixar o preço das rendas e das casas e agora é esta caldeirada, em que até ja se percebeu que o proprio ministro está a ser confrontado com questões que nem lhe passavam pela cabeça.
Colocado por: Na_mouch
Seja IRC a 28 ou 21, com iva a 6% na autoconstrução o estado vai conseguir recuperar muito mais impostos. Eles não estão lá para dar nada a ninguém.
O estado não gera dividendos, para dar a uns tem de tirar a outros.
Sempre que ouço alguém a dizer "o estado não me ajuda", penso "este está à espera que o estado tire mais a quem já dá muito para poder receber algum".
Colocado por: bluthunder82
Já que o Marco toca no assunto da ARU, tenho uma pessoa amiga que está a pensar trocar as janelas dela por umas mais eficientes e mora numa zona de ARU.
Quais são os benefícios que ela vai ter?
Paga a totalidade da factura com IVA a 6% (materiais e mão de obra), paga apenas a mão de obra a 6%, e os materiais a 23% (julgo que esta é a situação normal sem morar numa zona ARU?
Colocado por: CarvaiProvavelmente será incluída no OE e até lá ainda vão haver muitas alterações ao projeto.
Colocado por: rpmmsantosJá no governo anterior do PSD prometiam a descida do IVA, mas tinham de "modelar" a medida... nada foi feito!