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Comprar casas e imóveis

Aprender a investir em Imobiliário

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    • FFAD
    • 8 outubro 2025 editado

     # 61

    Colocado por: Palhava

    Dentro de um centro comercial com vestígios arqueológicos e praticamente sem passagem de pessoas?
    Se tivesse acesso directo à rua, isso é que era...


    se tivesse acesso directo à rua, não seriam estes valores ;)

    mas provavelmente uma rendibilidade em % inferior.

  2.  # 62

    Colocado por: Palhava

    Os bancos emprestam sobre a casa que ainda não está paga mas que valorizou?
    É uma 2a hipoteca?


    Sim, desde que haja capacidade em relação aos rendimentos de aumentar a prestação.

    Por norma fazem um crédito hipotecário do valor que for possível
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  3.  # 63

    NLuz e Cláudia11 esse dinheiro sai caro...

    Não é melhor gastar apenas aquilo que já se possui e juntar dinheiro para depois usar?

  4.  # 64

    Colocado por: FFAD

    se tivesse acesso directo à rua, não seriam estes valores ;)

    mas provavelmente uma rendibilidade em % inferior.


    Bem visto!

    Verdade!

  5.  # 65

    Colocado por: FFAD

    se tivesse acesso directo à rua, não seriam estes valores ;)

    mas provavelmente uma rendibilidade em % inferior.


    Vi a loja para um restaurante a arrendar por 5 mil euros.
    Para vender o imóvel qual seria o valor adequado segundo a sua perspectiva?
    • NLuz
    • 9 outubro 2025

     # 66

    Colocado por: PalhavaNLuz e Cláudia11 esse dinheiro sai caro...

    Não é melhor gastar apenas aquilo que já se possui e juntar dinheiro para depois usar?


    Tudo tem um custo/benefício.
    Tem que avaliar o que e melhor para si e os seus objectivos.
    Estas engenharias financeiras são boas para escalar e ser rápido a atacar o mercado em mais frentes.
    Tem é que ter cabeça e taxa de esforco
    Concordam com este comentário: Cláudia11
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava
    • FFAD
    • 9 outubro 2025

     # 67

    Colocado por: Palhava

    Vi a loja para um restaurante a arrendar por 5 mil euros.
    Para vender o imóvel qual seria o valor adequado segundo a sua perspectiva?


    provavelmente 1,2m já pensam... normalmente faço as contas a rendibilidades de 20 anos...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  8.  # 68

    Colocado por: NLuzTem que avaliar o que e melhor para si e os seus objectivos.
    Estas engenharias financeiras são boas para escalar e ser rápido a atacar o mercado em mais frentes.
    Tem é que ter cabeça e taxa de esforco


    E como ir a um casino ou fazer apostas desportivas
    • NLuz
    • 9 outubro 2025

     # 69

    Colocado por: dmanteigas

    E como ir a um casino ou fazer apostas desportivas


    Nada disso, no casino a banca ganha sempre.😁

    Com dados reais dos valores de venda é que se pode ir a jogo.🙂
    • FFAD
    • 9 outubro 2025

     # 70

    e um tema que está a ficar em desuso, antes muitas empresas usavam alanvancagem com divida para aumentar vendas mais rapidamente, hoje em dia, esta geração prefere ter divida baixa...
    Concordam com este comentário: NLuz

  11.  # 71

    Colocado por: PalhavaHá quem destes investidores que prefira nem ter casa própria!!!!
    Sabem fazer render o dinheiro 💰💰💰.


    Se têm uma empresa no ramo da actividade de compra, recuperação e venda de imóveis. A empresa tem que ter despesas mas uma habitação para uso próprio da família conta como despesa?

    Já estou a ver o esquema de montar um AL, pagar renda e ainda usar o próprio AL como utente.

    As possibilidades são mais que muitas.

  12.  # 72

    Colocado por: FFADesta geração prefere ter divida baixa...


    O endividamento das famílias está em alta!

  13.  # 73

    Como está o negócio de:
    1-Comprar lojas para converter em habitação?

    2-Comprar terrenos REN,RAN ou Rústicos para converter em terreno para construção de acordo com a nova "Lei dos solos"? Para revender com capacidade construtiva, em projecto.

  14.  # 74

    Isso fez as lojas em Lx e Porto subirem muito de preço. A minha, que é de rua, se a vendesse hoje vendia a por mais do triplo.

  15.  # 75

    Colocado por: NLuz

    Tudo tem um custo/benefício.
    Tem que avaliar o que e melhor para si e os seus objectivos.
    Estas engenharias financeiras são boas para escalar e ser rápido a atacar o mercado em mais frentes.
    Tem é que ter cabeça e taxa de esforco
    Concordam com este comentário:Cláudia11


    A ocasião acontece quanto menos de espera.
    Essa injeção é por vezes a forma de segurar um negócio.

  16.  # 76

    Colocado por: Alexandre SilvaComo está o negócio de:
    1-Comprar lojas para converter em habitação?

    2-Comprar terrenos REN,RAN ou Rústicos para converter em terreno para construção de acordo com a nova "Lei dos solos"? Para revender com capacidade construtiva, em projecto.


    Estou prestes a comprar um terreno REN para isso, mas ainda desconfio das condicionantes do mesmo e o que poderei retirar dali mesmo que não passe a urbano ( na minha zona vende-se muitos destes terrenos aos estrangeiros para porem as suas mobile homes)
    • FFAD
    • 10 outubro 2025

     # 77

    Colocado por: Alexandre Silva

    O endividamento das famílias está em alta!


    o meu comentário era mais a nivel empresarial...

  18.  # 78

    Colocado por: FFAD

    o meu comentário era mais a nivel empresarial...

    Olá, FFAD.
    Também vi um vídeo de um indivíduo que dá conselhos de literacia financeira... Disse que para não se tirar dinheiro 💰💰💰 da empresa. Deixa-se no banco. E pede-se um empréstimo sobre esse dinheiro 💰💰💰 .
    Ora e depois quando se paga?
    Este artifício serve para usar dinheiro sem pagar ao estado, mas pagando juros ao banco?

  19.  # 79

    Colocado por: PalhavaDisse que para não se tirar dinheiro 💰💰💰 da empresa. Deixa-se no banco


    Está a referir-se a tirar lucros para a esfera pessoal?

    Colocado por: PalhavaE pede-se um empréstimo sobre esse dinheiro


    Não será sobre esse dinheiro, mas sim sobre ações da empresa me nome do próprio.

    Colocado por: PalhavaOra e depois quando se paga?

    Nunca paga! Faz rollover da dívida ad éter um

    Colocado por: PalhavaEste artifício serve para usar dinheiro sem pagar ao estado, mas pagando juros ao banco?

    Sim, mas é bastante menos.


    Agora isto não da para o Zé que tem uma Lda.

    Da para um Musk, um Bezos, um Zuckerberg
    À nossa escala talvez para alguém da família Amorim, Soares dos Santos, etc
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  20.  # 80

    Não tenho perfil para trafulha.
    Não percebi nada 😬...

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