Colocado por: rcd2023Li as quatro páginas deste tópico e, muito sinceramente, vê-se muita calinada nos princípios básicos do que é um investimento prudente. Desde o recurso a dívida obtida através de uma segunda oneração de ativos pessoais até à tomada de posições em ativos ilíquidos... há de tudo por aqui.
Colocado por: rcd2023Em Portugal a forma mais fácil de estar exposto a imobiliário é adquirir unidades de participação de um fundo de investimento imobiliário aberto.
Um dos melhores asset managers portugueses no segmento é a Square, que gere dois fundos, um já muito antigo distribuído pelo Crédito Agrícola (of all places, eu sei) e outro mais recente, distribuído pelo Best.
Em termos de timing de entrada... é não inventar, dollar cost averaging e siga.
Colocado por: rcd2023Em Portugal a forma mais fácil de estar exposto a imobiliário é adquirir unidades de participação de um fundo de investimento imobiliário aberto.
Um dos melhores asset managers portugueses no segmento é a Square, que gere dois fundos, um já muito antigo distribuído pelo Crédito Agrícola (of all places, eu sei) e outro mais recente, distribuído pelo Best.
Em termos de timing de entrada... é não inventar, dollar cost averaging e siga.
Colocado por: NLuz
Quem não não se quer chatear muito e quer um rentabilidade confortável acima da inflação serve perfeitamente.
Estás nos 5/6% brutos certo ?.
O que não falta são fundos e ETFs de outras áreas a valorizar muito mais.
Agora investimento imobiliário ( remodelação , obra , cedências posição, imóveis propriedade total ) Da trabalho mas o retorno financeiro e muito maior.)
Colocado por: carlosj39E as remodelações se não há muito cuidado na escolha do empreiteiro podem por si só arruinar o lucro dum negócio !
Colocado por: carlosj39Concordo, mas é preciso ver os timings e o desenho da curva do ciclo. Neste momento eu comprar imóveis só em casos muitos excepcionais. Vender sim, e é o que tenho feito.
E as remodelações se não há muito cuidado na escolha do empreiteiro podem por si só arruinar o lucro dum negócio !
Colocado por: NLuzNão interessa se estamos em alta ou baixa em termos de economia. sempre vão existir bons negocios.
Colocado por: carlosj39Correcta é premissa e não permissa.
Colocado por: Palhava
Claro!
Mal de uns é o bem de outros.
O Win Win é raro.
Colocado por: NLuz
Isso é um bocado redutor...
Colocado por: Palhava
Olá, FFAD.
Também vi um vídeo de um indivíduo que dá conselhos de literacia financeira... Disse que para não se tirar dinheiro 💰💰💰 da empresa. Deixa-se no banco. E pede-se um empréstimo sobre esse dinheiro 💰💰💰 .
Ora e depois quando se paga?
Este artifício serve para usar dinheiro sem pagar ao estado, mas pagando juros ao banco?
Colocado por: PalhavaTambém vi algures, cursos de gestão de obras para D.O.
Na verdade "o saber não ocupa lugar"...
Quando um leigo tenta comprar casa e vê os vídeos destes empreendedores que compraram por 90 fizeram obras e vendem por 170...acho que se sentem um bocado totós.
Podiam fazer uns livros:"Imobiliário para Totós", "Investimento para totós" e "Gestão de obras para Totós"
Colocado por: PalhavaO dinheiro no banco desvaloriza!
Tenho uma amiga cujos pais há mais de 10 anos têm 300 mil euros das poupanças de uma vida, no banco.
Na altura ainda dava para comprar 3 apartamentos.
Agora nem um praticamente...
Oportunidades perdidas.
Agora qualquer moradia nova é para cima de 300 mil euros e bem fraquinha...
Quem tinha 60 mil contos há uns anos era rico.
Colocado por: pribeiroSe há 10 tivesse colocados os 300k em ETFs do tipo SP500 ou similar no minimo tinham dobrado o valor...