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Iva 6%

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  1.  # 301

    Boa noite. Hoje o construtor que nos vai fazer a casa disse-nos que sairá em janeiro esta lei, e que será para projetos novos. Ainda perguntei se atrasasse as especialidades mas ele disse-nos que leu que será para novos projetos.

  2.  # 302

    O que o empreiteiro sabe é o que todos sabem. Ou seja, não sabe nada. É tudo especulação para já.

  3.  # 303

    Governo quer aplicar 6% de IVA na construção com retroativos "ao momento da nossa decisão" - Expresso https://share.google/4qzWXPHNRhD20RiuJ
    • AMG1
    • 16 novembro 2025

     # 304

    Mas que raio de treta e esta. Ainda não apresentaram a proposta de alteração e ja estão a prever que a discussão se possa arrastar durante meses, então porque não fazem uma proposta que possa ser aprovada sem problemas, ou porque não negoceiam previamente a sua aprovação com o PS e/ou com o Chega?
    Depois, parece evidente que a questão com a comissão europeia também não está resolvida, aquela conversa é toda treta sem qualquer nexo.
    Mas eu continuo a achar absolutamente surreal, esta ideia das alterações aos impostos (receitas do estado) serem debatidas e aprovadas depois de aprovado o orçamento de estado, onde não estão contempladas. Neste caso para que serve o Orcamento, será só para cumprir calendário?
    Em Portugal deixámos de ter orçamentos onde cabia tudo, incluindo as coisas mais absurdas, para orçamentos em que falta o essencial: a real dimensão da receita esperada.
    A ideia do governo é completamente estapafúrdia, mas a anuência do PS e do Chega a este truque dá-lhe o toque de "opera bufa", em que a politica portuguesa se tornou. Um enredo pobre servido por actores mediocres, só pode resultar num espetáculo fraco. O certo é que não falta quem goste!
    Concordam com este comentário: dmanteigas
    • vf74
    • 19 novembro 2025

     # 305

    Alguém viu a notícia?
    Podem traduzir por miúdos?

    Quem vende materiais de construção deixa de cobrar IVA, passa a ser liquidado por aquele que de alguma forma se compromete com o Estado a dizer 'eu comprometo-me a vender estas casas abaixo destes 648 mil e 22 euros. Passa a ser transversal a toda a indústria ligada à construção”, acrescentou.

  6.  # 306

    Que trapalhada… (???)…

    A notícia: https://www.jornaldenegocios.pt/economia/impostos/detalhe/iva-a-6-na-construcao-vai-ser-liquidado-por-quem-vende

    “Reverse charge” do iva


    EDIT.
    Entenderei mal se assim se potência efectivamente o maior lucro das contructoras à boleia de cobrar “menos” no final?! Já que para todos os efeitos não entregaram nenhum iva (a 23%) ao fornecedor… :/

    Enfim…
    Pode ser que os valores finais estabilizem pelo menos! “Baixar” desengane-se todo aquele que acredite porque só com uma “catástrofe” qq isso viria a acontecer.
    • AMG1
    • 19 novembro 2025

     # 307

    Colocado por: vf74Alguém viu a notícia?
    Podem traduzir por miúdos?

    Quem vende materiais de construção deixa de cobrar IVA, passa a ser liquidado por aquele que de alguma forma se compromete com o Estado a dizer 'eu comprometo-me a vender estas casas abaixo destes 648 mil e 22 euros. Passa a ser transversal a toda a indústria ligada à construção”, acrescentou.


    Eu não sou grande conhecedor do codigo do IVA, mas em meu entender, não há nada para explicar essa conversa é um completo disparate. A não ser que o governo tenha em preparação um novo código do IVA, o que todos desconhecemos. Sobre isto, o ministro Pinto Luz já disse tudo e mais alguma coisa, apenas com a intenção de não dizer nada, porque tudo indica que, para já, não há nada para dizer. Simplesmente anunciaram uma coisa, que não sabem se podem fazer e muito menos como fazer. Entretanto este homem faz estas "partes gagas" em que não diz nada a não ser lançar a confusão.
    Sem haver uma proposta escrita, ninguém consegue dizer o que será esta medida, ou pelo menos qual é a intenção do governo, porque depois ainda temos de ver como será o resultado final pós aprovação no parlamento.
    Eu sempre gostava de perguntar ao ministro Pinto Luz quem é que ele entende que é essa entidade que vai vender a casa no final. Aliás, qual é o momento desse "final", será quando a casa é vendida a alguém que a vai habitar ou a alguém que a vai revender sem a habitar?
    Tudo isto é um disparate, ou o IVA passa todo a 6%, nem que seja apenas sobre algumas tarefas/materias, ou então será um quebra cabeças para implementar e sobrará sempre espaço para "muita criatividade".

  8.  # 308

    Colocado por: AMG1"muita criatividade"

    Muita mesmo.

    Eu continuo a achar que o modo mais eficaz e simples, é o reembolso, após a venda, apresentando toda a documentação.
    Ainda assim não há como garantir que determinado material foi para aquela obra e não para outra.

    Enfim, devemos ser o primeiro país em que teremos vários produtos com varias taxas.

    O mais justo seria mesmo passar tudo a 6%, após a tal avaliação, se se verificar que fica acima dos 648k/2,3k era pago o adicional entre os 6 e os 23%. Mas lá está, QQ pequena obra ou remodelação não abrangida iria ser faturada numa abrangida.

    Mas é só mais um grão de areia depois de tantos erros que já existem na fiscalidade em Portugal.

  9.  # 309

    Colocado por: AMG1Tudo isto é um disparate, ou o IVA passa todo a 6%, nem que seja apenas sobre algumas tarefas/materias, ou então será um quebra cabeças para implementar e sobrará sempre espaço para "muita criatividade".


    A boa moda portuguesa... :D
    • NLuz
    • 19 novembro 2025

     # 310

    Então quem fizer auto construção e viva na casa, se não a vender nunca vai pagar o IVA ?

  11.  # 311

    Colocado por: NLuzEntão quem fizer auto construção e viva na casa, se não a vender nunca vai pagar o IVA ?
    ...

    "Auto-construção" não existe!...

  12.  # 312

    IVA a pagar depois de vender. Tantas empresas a fechar na altura de ser para liquidar o IVA :)
    • NLuz
    • 19 novembro 2025

     # 313

    Colocado por: gil.alves...

    "Auto-construção" não existe!...


    Tens razão, em Portugal não existe...

    Um particular contrata empreiteiro para fazer a sua casa.
    Não vai vender a casa, é para habitar.
    O IVA nunca será pago ?

  14.  # 314

    Colocado por: NLuzO IVA nunca será pago ?
    Não faço ideia...

    Até à notícia, conjecturava que seria por devolução/acerto em sede de IVA entre o estado e o facturante (empreiteiro). - Tb aceitava que iria ser uma "devolução" grande por parte da AT mas ainda assim iria potenciar mais facturação porque o empreiteiro iria querer facturar (por baixo) para "maximizar" e receber a diferença que tinha já entregue ao fornecedor.

    Assim... ???...
    O empreiteiro recebe o material sem IVA acrescido e depois factura 6% ao cliente?...
    Vai acabar a fazer com o que o empreteiro facture ao cliente pelo valor como se fosse a 23%, bastando fazer contas ao que pagou ao fornecedor x 23%. - Que seria o mesmo valor que o cliente final iria pagar se fosse buscar ao fornecedor(!)...

    suposições... meramente especulativas! Mas se calhar.. ...
    Concordam com este comentário: NLuz

  15.  # 315

    Embora o pessoal ande a inventar isto pouco tem de complicado. As empresas de construção compram e pagam tudo ao IVA estabelecido para cada produto ou serviço. Depois ao vender abaixo do valor estabelecido fatura a 6% e deduz o valor de IVA que já pagou.
    Nada de novo aqui, há muitas empresas que trabalham dom IVA's diferentes na compra e venda. P.Ex. a industria alimentar compra a 6% e depois vende produtos processados a 23% ou a 6% conforme as tabelas e nalguns ainda acrescentam umas taxinhas ecológicas.
    Claro que depois vai haver muita vigarice pelo meio e casinhos difíceis de englobar mas isso é transversal a toda a catividade económica.
    Concordam com este comentário: barreira

  16.  # 316

    Colocado por: CarvaiAs empresas de construção compram e pagam tudo ao IVA estabelecido para cada produto ou serviço. Depois ao vender abaixo do valor estabelecido fatura a 6% e deduz o valor de IVA que já pagou.
    Tinhas descoberto a Luz se isso já não tivesse sido aqui explanado.

    Agora a (mais uma) confusão é esta última notícia.

    Elucida-nos lá!... :)


    No hard feelings ok?! :)
    Concordam com este comentário: NLuz

  17.  # 317

    Este ministro é uma anedota... já no passado anterior governo andou nesta bagunça do IVA a anunciar a descida, que tinha de modelar para não haver desvios, etc!

    Cada vez que abre a boca lança mais confusão.

    suspeito que mais uma vez a montanha vai parir um rato...

  18.  # 318

    Vou fazer um desenho :
    Um Empreiteiro está a construir 10 casas ao mesmo tempo. Para isso paga pelos materiais, aluguer de máquinas, etc os 23% habituais.

    Depois fatura ao cliente final seja um particular ou um investidor cada uma dessas casas. As que tiverem abaixo do tal valor cobra 6% IVA e é reembolsado de 17% do mesmo. Vende outras 10 "de luxo" por um valor superior e cobra os 23%. Naturalmente não pode colocar todos os materiais nas casas baratas porque senão estava a faturar por um valor inferior ao custo.
    Isto é algo que muitas empresas fazem como por exemplo as exportadoras.
    Aqui o problema maior é que a venda de casas normalmente não é por fatura mas por escritura sendo os impostos batizados com outros nomes, IMT, Selo, etc. para irem para outros "bolsos" como as Câmaras.
    Divirto-me a pensar que o pessoal julga que o saque fiscal é dividido por coisas boas e coisas más.
    E também pensam que quando o Estado vai cobrar mais uns milhões aos Bancos ou á EDP são os acionistas que vão pagar e não todos nós como consumidores.

  19.  # 319

    Colocado por: CarvaiVou fazer um desenho :
    Um Empreiteiro está a construir 10 casas ao mesmo tempo. Para isso paga pelos materiais, aluguer de máquinas, etc os 23% habituais.

    Depois fatura ao cliente final seja um particular ou um investidor cada uma dessas casas. As que tiverem abaixo do tal valor cobra 6% IVA e é reembolsado de 17% do mesmo. Vende outras 10 "de luxo" por um valor superior e cobra os 23%. Naturalmente não pode colocar todos os materiais nas casas baratas porque senão estava a faturar por um valor inferior ao custo.
    Isto é algo que muitas empresas fazem como por exemplo as exportadoras.
    Aqui o problema maior é que a venda de casas normalmente não é por fatura mas por escritura sendo os impostos batizados com outros nomes, IMT, Selo, etc. para irem para outros "bolsos" como as Câmaras.
    Divirto-me a pensar que o pessoal julga que o saque fiscal é dividido por coisas boas e coisas más.
    E também pensam que quando o Estado vai cobrar mais uns milhões aos Bancos ou á EDP são os acionistas que vão pagar e não todos nós como consumidores.
    Oh CArvai... Isso é o censo comum da base tributária de IVA. Nada do que disseste é "novidade".
    Explica lá é a lógica do último anúncio do Ministro que diz:
    "Quem vende materiais de construção deixa de cobrar IVA, passa a ser liquidado por aquele que de alguma forma se compromete com o Estado (...)"

  20.  # 320

    Colocado por: CarvaiDepois fatura ao cliente final seja um particular ou um investidor cada uma dessas casas. As que tiverem abaixo do tal valor cobra 6% IVA e é reembolsado de 17% do mesmo. Vende outras 10 "de luxo" por um valor superior e cobra os 23%

    Então grande lógica! As casas não têm IVA na venda, por isso o mesmo não é dedutível. Aplicando essa lógica o preço final ainda seria superior. Se é reembolsado de de 17% quer dizer q suporta 6%, e depois ainda cobra mais 6% ao cliente, quer dizer q a taxa final final ao cliente seria 12%. Ouviu essa conversa nalgum lado mas percebeu mal.

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