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Comprar casas e imóveis

Os 3 grandes do imobiliário - experiências

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  1. Colocado por: Cláudia11
    Até gostava de saber quanto é que supostamente custa o certificado energético

    Para a utlidade que tem, é caríssimo.

    Em 2018, paguei cerca de 85 euros + a taxa adene.
    Visita de 15 minutos na casa.
    Serviu unicamente para vender a casa e mais nada.
  2. O que quero dizer é. Nós sabemos a média de preços de um certificado energético.

    Mas o certificado que a Era "vende" custará quanto?
  3. Uma fantochada. É o que me parece.
  4. Um estudo aprofundado das eventuais patotogias do imóvel e formas de resolução com respectivos orçamentos NADA. Isso é que era valente.

    Como determinar se o problema se gerou antes ou depois da escritura ?
  5. Colocado por: NLuz

    Deixei de ler quando vi ERA...

    É um mal necessário"(?)

    Os meus problemas piores foi com a Remax.

    Mas de uma forma geral os Agentes Imobiliários não têm formação suficiente em legislação, fiscalidade, acompanhamento e relações humanas.
    Concordam com este comentário: NLuz
  6. por falar em imobiliarias

    vejam a reportagem que está a dar no now, tudo começou com a angariação de um inquilino por uma imobiliária.
  7. Colocado por: marco1por falar em imobiliarias

    vejam a reportagem que está a dar no now, tudo começou com a angariação de um inquilino por uma imobiliária.

    Seria isto?

    https://www.nowcanal.pt/ultimas/detalhe/20251116-115607-reporter-sabado-no-now-lidera-informacao
  8. https://www.idealista.pt/imovel/34542565/

    Moradia com muito cliché...

    Estas imobiliárias possidónias querem ser finas e depois dão bronca...
    "Cachet" é praticamente o antónimo de "chiché"...
    Mas se for o que realmente querem dizer, então estão a ser honestos.
  9. https://forumdacasa.com/discussion/104333/alteracoes-em-moradiavenda/#Item_10

    Que é que aconteceu nesta discussão que foi truncada?
  10. Colocado por: PalhavaQue é que aconteceu nesta discussão que foi truncada?

    Más vibes, desrespeito... Novo user banido e discussão encerrada.
  11. Ok💪☹️

    Quer dizer.
    Tentamos ajudar e ainda recebemos rabecadas/cabeçadas?
    Ui.

    É a banalização do discurso de ódio...
  12. Ele não gostou de ser chamado à atenção.
    Nenhum adulto acata. Nem sequer uma criança.

    Mas o que eu queria saber em relação àquela situação é qual a repercussão numa venda?

    Exemplo 1:
    Uma moradia construída em 2023 de raíz tem ABC registada de 200m2. Mas na realidade tem 220m2 pois foi construída uma churrasqueira e anexo não registrada e que vai além da ABC permitida.


    Exemplo 2:
    Parti paredes num apartamento T3 e mudei a configuração da planta original.
    E criei novas divisões.


    Como lidar com estas situações em caso de querer vender os imóveis e que problemas práticos podem surgir?
  13. Colocado por: PalhavaComo lidar com estas situações em caso de querer vender os imóveis

    Tentar legalizar ou ser honesto com os compradores e dizer que é ilegalizavel.

    Colocado por: Palhavaque problemas práticos podem surgir?

    Exemplo 1
    A churrasqueira é a causa da origem do fogo na garagem. A seguradora não paga nada.
    Exemplo 2
    O vizinho de cima diz que tem fissuras nos pisos e pavimentos. Feita a devida pericia, constata-se que a causa é a falta de paredes do seu apartamento.
    Tá a burra nas couves!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava
    • eu
    • 21 dezembro 2025
    Colocado por: PalhavaCorre risco de vir a ser demolida coercivamente?


    Obviamente que sim, e será uma questão de tempo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava
  16. A casa já deve ter 40 anos e ainda não fizeram nada?
    E têm água e luz.
    Ligação a esgotos não sei.
    Uma fossa séptica resolverá.
  17. Colocado por: Palhavahttps://www.idealista.pt/imovel/34542565/

    Moradia com muitocliché...

    Estas imobiliárias possidónias querem ser finas e depois dão bronca...
    "Cachet" é praticamente o antónimo de "chiché"...
    Mas se for o que realmente querem dizer, então estão a ser honestos.


    Das coisas mais ridículas que vi no idealista!!!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava
  18. Obrigado 😜
  19. Os 3 grandes do imobiliário - experiências
    Experiência com a Remax https://www.nowcanal.pt/programas/reporter-sabado/detalhe/reporter-sabado-temporada-3-ep-4-escandalo-com-construtor-de-palmela-e-agencias-da-remax-portugal

    17M de euros em sinais recolhidos pelo construtor. Quanto é que a Remax deverá ter arrecadado em comissões?
  20. Colocado por: Zé MeirinhoOs 3 grandes do imobiliário - experiências
    Experiência com a Remaxhttps://www.nowcanal.pt/programas/reporter-sabado/detalhe/reporter-sabado-temporada-3-ep-4-escandalo-com-construtor-de-palmela-e-agencias-da-remax-portugal

    17M de euros em sinais recolhidos pelo construtor. Quanto é que a Remax deverá ter arrecadado em comissões?


    A Remax no máximo recebeu 50% da comissão nos CPCV's.

    E mesmo assim tenho dúvidas, porque o trambiqueiro não ia pagar 100% no CPCV.

    E as camaras, também ninguém sabia da nada.

    Moradias novas a 300k€, eram um achado, bom demais para ser verdade e foi.

    Mais do mesmo.

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