Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
Opiniões - projecto de moradia térrea (fase final construção, fotos)
Colocado por: LIPE_MACEDORealmente não abri o tópico para se discutir se pode construir com 500e m2 ou se o norte é pior que o sul. Mas digo, ainda bem que se conseguem praticar estes preços por cá pois no norte somos prejudicados com baixos salários.
Comentários ou criticas são bem-vindas mas esqueçam as guerrinhas.
Sendo V.Exa o autor do presente tópico, permita-me que lhe apresente as minhas desculpas pelo sucedido.
Vivas ao Norte- LIPE_MACEDO
- 5 fevereiro 2011
Colocado por: nunal
Sendo V.Exa o autor do presente tópico, permita-me que lhe apresente as minhas desculpas pelo sucedido.
Vivas ao Norte
Não há problema.Colocado por: Anonimo16062021
Esta deve de ser para os apanhados não?
Acertou em cheio.Vivam!
Pensei muito antes de intervir, mas cá vai.
Enquanto aguardo o almoço para depois ir cortar a relva, dei uma volta na diagonal nas fotos. Li na diagonal, mas a olho, esta vai ser uma excelente casa para aparecerem patologias.
A menos que não tenha reparado, como vai isolar estes pavimentos em termos de humidades ascensionais, se colocar madeiras naturais,reparei que tem um XPS, mas e telas ou outra coisa contra a humidade se o pavimento é térreo, como foi feita a base, enrocamento, drenagens, onde estão os isolamentos das paredes exteriores, como foram corrigidas as pontes térmicas, a humidade por capilaridade, a própria cota da casa relativamente ao solo, aí o que para aqui vai, e tanto especialista e não chamaram a atenção desse pormenores ao nosso colega LIPE.
Já agora pergunto pela cobertura, como vão ser esses isolamentos?
Andaram no inicio a discutir formas e coisas de somenos, deixando os pormenores construtivos sem comentários, preocuparam-se, e bem, com higiene e segurança e o resto?
Sendo este fórum de entreajuda, mea culpa por não abrir todos os post's e só intervir naqueles do meu interesse. Será que está tudo maluco?
"Fassam" parte- LIPE_MACEDO
- 6 fevereiro 2011 editado
Bom dia,
era disso mesmo que estava à espera, criticas construtivas. É assim, não sou entendido do assunto e por isso espero não dizer muitas asneiras.
O pavimento térreo não está em contacto com o solo, tem uma caixa de ar 1m. Será mesmo necessário tela ou outra coisa além dum xps que já tem??
Os isolamentos das paredes do piso térreo são os seguintes:
Impermeabilizações enterradas no tardoz dos muros de suporte de
terras, constituído por pintura betuminosa tipo “Flintkot”, tela pitonada
tipo “Drentex Protec (Texsa)”, filtro geotextil, colector drenante
Ǿ200mm e caixas de ligação nas ligações a 90º.
A cobertura vai ser com a aplicação do sistema Polysol-triplus,
constituído por dois produtos. Um PU de alta densidade, formada por
células fechadas, permitindo a sua elevada eficácia no isolamento. O
ultimo produto trata-se de uma Polyrea pura, aplicada em liner
continuo, e constituída por 100% sólidos. E no fim uma camada de godo.
As paredes exteriores da habitação são isoladas com sistema etics.
Cump.- alexandraslv
- 7 fevereiro 2011
Lipe_Macedo,
Obrigada pela resposta.
Fico então a aguardar o contacto do seu construtor caso ele esteja interessado em construir na Maia.
Quanto aos orçamentos, acho que o segredo é mesmo esse...pedir vários!
O que recebi é de 1000€/m2...já me ia dando uma coisa má! LOL
Mais uma vez, obrigada pela atenção!
Todos os contactos que eu consiga recolher de pessoas do fórum com boas experiências, são uma mais valia e uma grande ajuda :)Vivam!Colocado por: Anonimo16062021
Nada disso,compre antes uma ovelha:))
Por incrível que lhe pareça, você não está a dizer nenhum disparate. Eu tenho, para além de outros bichos, 5 cabras. Leu bem, 5 cabras que habitam livremente na parte do terreno que não utilizei para a casa. Tratam-se de cerca de 2500m2 de pinhal que tinha que de dois em dois meses ir de roçadora em punho cortar silvas e outras coisas. resolvi comprar cabras, já tive 15, todas em liberdade e abençoada ideia; Tenho cabras, cabritos e não tenho mato.
Como legalmente não os posso matar para comer, de vez em quanto sou "visitado" pelo "lobo mau" que vem ao meu pinhal e come-me uma ou duas cabras e vá-se lá saber, "leva ou come" as carcaças, pelo que tenho que registar que foi o que aconteceu porque não tenho cadáver para entregar ao sistema de recolha das carcaças (Sim porque é obrigatório vir alguém recolher os cadáveres).
Para que conste, sou caprinicultor de papel passado, possuidor de um parcelário, seja lá o que isso for, valha isso o que valer...
Quanto à relva tenho um problema, que é quando liberto as cabras na relva, vá-se lá saber porquê, preferem comer as flores, as árvores de fruto, etc, tudo, menos o que deveriam que é a relva. Vá lá que no pinhal já não há rama de árvore à altura delas, e as silvas dos vizinhos param exactamente a dez centímetros da rede de vedação que é a distancia máxima que o focinho delas consegue alcançar para além de rede; Parede obra de jardineiro encartado, um corte exacto paralelo à rede.
E esta hem, o Anonimo16062021 não estava à espera?
"Fassam" parte- LIPE_MACEDO
- 7 fevereiro 2011
Alv,
acha que mesmo assim devo meter tela além dum xps que já contém?
Cump.Vivam
Lide, assim com a sua explicação já estou mais descansado, mas não estou convencido com a cobertura. Informe-se bem, verifique melhor o projecto, porque pelo que descreve veja que tipo de PU de célula fechada ( que são todos os PU), porque o que interessa mesmo é a espessura para um bom isolamento térmico na cobertura.
"Fassam" parte- LIPE_MACEDO
- 7 fevereiro 2011
A espessura do pu é de 5 cms.Vivam1
No telhado é evidente que sim, no pavimento, com esse desvão, de todo.
Quanto ao PU, sendo XPS, 5cm, em cobertura é um valor corrente. Se puder (€€€) opte por dois de 40mm cruzados, sempre é melhor.
"Fassam" parte.Caro alv,
Baralhou-me aqui um bocado... e desculpe se vou dizer alguma asneira, mas:
PU = Poliuretano
PU de célula fechada não são todos os PU; existe PU de alta densidade e de baixa densidade, de célula fechada e aberta. Não são todos os que se colocam em coberturas mas que existem, existem (é como as bruxas) :D
Corrija-me se estou errado.
Cumps.Vivam!
Não sou utilizador habitual de PU, mas PU de célula aberta, não conheço, mas para isso é que há-de haver aqui algum especialista que esclareça.
Ajuda?? Como vêm por vezes também não há certezas!!!!
"Fassam" parte.Olá LIPE,
Antes de mais parabéns pelo projecto, está muito interessante.
Como estou interessado em construir uma casa do género da sua e gostaria de ter uma melhor ideia acerca dos custos da construção da mesma, queria pedir-lhe se me podia disponibilizar o seu caderno de encargos, para isso deixo-lhe o meu e-mail [email protected]
Obrigado e espero que a construção esteja a correr bem.Gosto muito, LIPE
O seu caso é um exemplo de como uma família sem grandes pretensões de luxo pode ter uma casa que não é monótona, que foge à moradia-tipo que encontramos em venda por este país afora.
Gosto imenso de vários detalhes da sua obra, e "roubei-lhe" algumas ideias :-)
Boa sorte para o resto da construção!
IMuitos parabéns, realmente a sua casa está a ficar linda e muito interessante. Como pretendo construir uma casa semelhante era uma mais valia preciosa se pudesse fornecer alguns dados financeiros sobre a sua moradia, tipo: Canalização - gastei x euros; Electricidade - gastei x euros, Pavimento - gastei x euros, etc.
Desde já o meu obrigado pela partilha- LIPE_MACEDO
- 7 agosto 2011 editado
Após alguns meses, mais algumas fotos da minha obra já em fase final.Olá LIPE,
Mais uma vez parabéns pelo projecto, está muito interessante.
Como estou interessado em construir uma casa do género da sua e gostaria de ter uma melhor ideia acerca dos custos da construção da mesma, queria pedir-lhe se me podia disponibilizar o seu caderno de encargos, para isso deixo-lhe o meu e-mail [email protected]
Obrigado e espero que esteja a correr tudo bem.- LIPE_MACEDO
- 7 agosto 2011 editado
Colocado por: cmvelosoOlá LIPE,
Mais uma vez parabéns pelo projecto, está muito interessante.
Como estou interessado em construir uma casa do género da sua e gostaria de ter uma melhor ideia acerca dos custos da construção da mesma, queria pedir-lhe se me podia disponibilizar o seu caderno de encargos, para isso deixo-lhe o meu e-mail [email protected]
Obrigado e espero que esteja a correr tudo bem.
Obrigado,
de facto está a correr tudo bem. O contrato está a ser cumprido pela parte do empreiteiro(uma ou outra discordia pelo meio) pelo meio gastei mais 5000 mil euros
por ter mudado algumas coisas e realmente o empreiteiro confessou que se fizesse outra moradia igual levava mais 30 mil euros pois tinha falhado no orçamento de alguma etapas.
Cump.- LIPE_MACEDO
- 7 agosto 2011
lavandaria/despensa0.0217 seg. NEW
