Colocado por: dmanteigaso consumidor, que e o principal responsavel.
Colocado por: dmanteigasEu percebo que nesta situacao a Remax seja um alvo facil. E eu acho que as agencias imobiliarias no geral so servem para cobrar comissao e mostrar imoveis. 90% sao inuteis, os agentes nao percebem patavina de metodos construtivos e qualquer consumidor informado consegue deixar um agente aos papeis com meia duzia de perguntas basicas.
Mas tambem nao vamos desculpar por inteiro o consumidor, que e o principal responsavel. Criou-se uma imagem no mercado imobiliario atual que todos precisam de comprar casa 'para ontem' porque daqui a 3 anos o T3 vai estar na casa dos milhoes. Isto alem de ser o principal motivo que faz subir os precos, criou tambem uma enorme 'onda' de compradores que decidem comprar casas como quem compra um par de Jeans nos saldos. A mim nao me cabe na cabeca como e que alguem pode pensar em desembolsar 300/400 mil euros + juros ao longo do credito e nao faz uso de fiscais, advogados, estudo proprio, etc. Nos ultimos tempos entao e um absurdo, entre burlas e pessoas que fazem negocios ruinosos e depois andam nas redes sociais a procurar ajuda sobre como resolver o problema X ou Y que estava escondido quando compraram as casas.
Uma consulta a um advogado para redigir ou rever o CPCV custa 150e. Um engenheiro/arquiteto leva uns 300/400e para uma vistoria basica ao imovel. Quando sao obras em construcao e o construtor e quem vende, custa a modica quantia de 5e para aceder ao IES da empresa, que nao dizendo tudo, permite logo excluir casos fraudulentos. Nao tenho qualquer pena de quem foi enganado nem a culpa foi da Remax. A culpa foi de quem muitas vezes para comprar um carro faz test drives, ve, simula, informa-se do preco da manutencao, vai aos grupos de facebook ver problemas historicos, etc etc etc e depois quando se trata de comprar uma casa e como ir a Zara, entra, ve, escolhe e vai a caixa pagar.
Colocado por: dmanteigasMas tambem nao vamos desculpar por inteiro o consumidor, que e o principal responsavel. Criou-se uma imagem no mercado imobiliario atual que todos precisam de comprar casa 'para ontem' porque daqui a 3 anos o T3 vai estar na casa dos milhoes. Isto alem de ser o principal motivo que faz subir os precos, criou tambem uma enorme 'onda' de compradores que decidem comprar casas como quem compra um par de Jeans nos saldos. A mim nao me cabe na cabeca como e que alguem pode pensar em desembolsar 300/400 mil euros + juros ao longo do credito e nao faz uso de fiscais, advogados, estudo proprio, etc. Nos ultimos tempos entao e um absurdo, entre burlas e pessoas que fazem negocios ruinosos e depois andam nas redes sociais a procurar ajuda sobre como resolver o problema X ou Y que estava escondido quando compraram as casas.
Colocado por: palmstroke"os supermercados Continente vendem iogurtes expirados, mas não têm culpa porque são apenas um intermédio entre productor e cliente"
Colocado por: ClioIIAh!, nada como apontar o dedo ao burlado/vítima!
A culpa das violações também é das mulheres que andam de saia, essas badalhocas, não é?
Colocado por: carlosj39Desculpe, não digo que o comprador não tenha culpas, mas é de lei que todos os imóveis publicitados pelas imobiliárias, as imobiliárias certificarem se de que está tudo legal com esses imóveis. Se assim não for não os podem publicitar.
Colocado por: Hélio PintoParece que o "status" de comprar a casa e a pressa de ter a chave na mão atropelam qualquer noção de gestão de risco.
Essa inversão de prioridades é, honestamente, fascinante do ponto de vista psicológico, mas trágica do ponto de vista financeiro.
Colocado por: VarejoteAs pessoas com o FOMO ficam cegas, vêem um imóvel barato que os faz realizar o sonho e basicamente acreditam em tudo sem pestanajar, mesmo quando existem várias red flags.
São pressionadas a concretizar o negócio porque dizem que já têm 3 ou 4 interessados.
Depois temos mais uns tópicos abertos nas notícias e no fórum.
Colocado por: NLuzAs pessoas preferem pagar uns milhares valentes em comissões a imobiliárias que lhes dizem o que querem ouvir ,
Colocado por: Malaico_EV
quem paga as comissões são os vendedores.
Colocado por: Malaico_EV
quem paga as comissões são os vendedores.
Colocado por: ClioIInada como apontar o dedo ao burlado/vítima!costuma dizer-se que galinha gorda por pouco dinheiro, algo está errado.
Colocado por: jorgealvescostuma dizer-se que galinha gorda por pouco dinheiro, algo está errado.
os lesados foram na onda do baixo preço para a zona e para os imoveis em causa e quiseram segurar o mais rápido possível antes de aumentar o valor de compra.
existem poucos inocentes nesta historia.
Colocado por: dmanteigasNao tenho qualquer pena de quem foi enganado nem a culpa foi da Remax.
Colocado por: Hélio PintoTocaste na ferida aberta do mercado imobiliário e da construção em Portugal. É o paradoxo do valor percebido: as pessoas têm uma resistência enorme em pagar pelo conhecimento (que previne problemas), mas pagam sem pestanejar pela intermediação (que apenas facilita a transação).
Parece que o "status" de comprar a casa e a pressa de ter a chave na mão atropelam qualquer noção de gestão de risco.
Essa inversão de prioridades é, honestamente, fascinante do ponto de vista psicológico, mas trágica do ponto de vista financeiro.
Colocado por: N Miguel OliveiraNas imobiliárias idem. Se têm que ter uma licença, é porque deveriam saber fazer o básico da profissão. Se não o fazem, o regulador deve suspender dita licença e não os deixar operar. Simples.
Colocado por: dmanteigasA licenca nao serve para distinguir os bons dos maus profissionais nem isenta o cliente de fazer o seu trabalho. Eles sao apenas mediadores. Mais nada.
Isto faz-me lembrar os 'lesados do BES' em que muita gente foi efetivamente burlada pelos gestores que investiram dinheiro sem o seu conhecimento, mas a maioria foram apenas enganados pela propria estupidez e ganancia. Das coisas que eu mais odeio da cultura portuguesa e esta total desresponsabilizacao e desculpabilizacao individual. Nos enquanto individuos somos os responsaveis ultimos pelas nossas acoes. Todos os envolvidos desta historia podem queixar-se em primeiro lugar dos proprios. Eu diria que quem foi estupido o suficiente para cair nisto, ate pode considerar o dinheiro como perdeu como investimento na propria formacao individual