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Construção casa térrea

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  1.  # 21

    hmmmm....
    Honestamente e poderá ser injusto. Vejo uma planta gigante, cara(!) e sem sal (mais do mesmo, sem criatividade)...

    Garagem climatizada, requer portões e janelas decentes.
    Acesso a um pátio (da garagem) sem praticidade alguma e páteo com pouco significado (entendo o estendal mas nem a curva/forma/largura fazem sentido.
    Uma porta de fole que custa um rim e de uma complexidade de execução/manutenção elevada que vai acabar por estar aberta...
    Triângulo de confecção na cozinha diria não existente. - Uma ilha daquele calibre que permitia cozinhar de frente para a zona social e acaba com um fogão num canto.
    A base de duche virada para a janela desconfortavelmente estreita (a da suite idem) que tecnicamente não estou a ver como vai pôr as aplicações.
    A IS da suite está desconfortável e "acanhada" para a proporção da casa.
    10 portas interiores num T3 é qq coisa.
    Espaços perdidos ali ao lado do sofá para uma janela que acrescenta luz sim, mas "estorva mais que o benefício" diria.
    Em resumo, uma casa bem cara para o que oferece. - Desculpe OP a opinião.

    Abr.

  2.  # 22

    A WC da suite está pobre, quando entras queres ver espelho, nao de lado.
    Falta uma porta de correr para dividir a zona de dormir e do closet e wc, caso contrario, alguem vai estar sempre a incomodar o outro alguem

  3.  # 23

    De regresso aqui ao tópico.
    Terei esta semana reunião com o arquitecto e as últimas retoques estão a ser dados.
    Gostamos deste pré-projeto.
    O único ponto negativo para já é a lavandaria ali sem janela.
      IMG_20260227_115439.jpg
      IMG_20260221_182728.jpg

  4.  # 24

    com tanto terreno e consegue ter uma zona de churrasqueira á entrada da garagem e virada para a rua sem que seja realmente um espaço de vivencia para um belo churrasco.
    tem outros equivocos, a entrada na casa, porque é que a cozinha não está onde estão os sofás e...por exemplo a entrada ser ao lado da garagem ou seja reunir esses dois acessos, libetar mais o sul, etc...
    enfim uma planta cheia de recortes mas que não vão efetivamente criar espaços de vivencia mais fluidos, simples, funcionais, a zona de sofas parece mesmo um canto do castigo.

  5.  # 25

    Colocado por: marco1com tanto terreno e consegue ter uma zona de churrasqueira á entrada da garagem e virada para a rua sem que seja realmente um espaço de vivencia para um belo churrasco.
    tem outros equivocos, a entrada na casa, porque é que a cozinha não está onde estão os sofás e...por exemplo a entrada ser ao lado da garagem ou seja reunir esses dois acessos, libetar mais o sul, etc...
    enfim uma planta cheia de recortes mas que não vão efetivamente criar espaços de vivencia mais fluidos, simples, funcionais, a zona de sofas parece mesmo um canto do castigo.


    Prefiro a cozinha ali com a churrasqueira mais a"mão".
    Os sofás foi opção própria, fica mais recatado
    E a entrada também fomos nós que pedimos assim
    A única coisa que não está nada bem na nossa opinião é a lavandaria ali no meio sem janela
    •  
      marco1
    • 2 março 2026 editado

     # 26

    otimo para si

    mas o que pretende pode ser feito de outras maneira e melhor, a entrada da casa onde está parte a casa e não acrescenta, por exemplo já reparou no trajeto que tem de fazer para ir da suite para a piscina cozinha?
    ao menos acabe com aparede do recuperador, abra uma janela como deve ser para a zona dos sofás, meta o recuperador e tv na parede da garagem,...enfim...

  7.  # 27

    A piscina é só no papel. Não está prevista

  8.  # 28

    Os quartos estão orientados para norte e para a rua?

    O que lhe impede de orientar a casa apra sul? Existe algum edifício ou algo que lhe possa tirar privacidade?

  9.  # 29

    Porque ao contrário iriam ficar contra um muro do vizinho.
    Por isso a disposição da casa preferimos assim.

  10.  # 30

    Virada a sul climatizava a casa de forma passiva...

  11.  # 31

    Colocado por: Nuno1990A única coisa que não está nada bem na nossa opinião é a lavandaria ali no meio sem janela

    Isso é fácil de resolver com uma boa janela de cobertura.
    Mas para mim, não queria a lavandaria dentro de casa, principalmente no meio dos quartos. Tem uma fonte de ruído colada aos locais de descanso (e não é nada anormal ser preciso lavar ou secar alguma roupa mais tarde).

  12.  # 32

    Colocado por: Ruikode
    Isso é fácil de resolver com uma boa janela de cobertura.
    Mas para mim, não queria a lavandaria dentro de casa, principalmente no meio dos quartos. Tem uma fonte de ruído colada aos locais de descanso (e não é nada anormal ser preciso lavar ou secar alguma roupa mais tarde).

    Neste projeto onde metia a lavandaria?
    Aproveitar metade do jardim da entrada e já dava saída para fora?

  13.  # 33

    Há aqui um tema em falta. Qual o orçamento de que dispõe para a obra?

  14.  # 34

    Pelo que tenho falado com um construtor ele faz isso como está por uns 200 mil. (familiar)

  15.  # 35

    Colocado por: Nuno1990200 mil


    Sem duvidar das capacidades e descontos que possa ter, sendo realista o que ai tem fica-lhe pelo menos pelo dobro em circunstâncias normais.

  16.  # 36

    A nível de valor é isso. Empresa familiar.

  17.  # 37

    Boa sorte! Depois passe ca para contar como correu e se conseguiu por esse valor.

  18.  # 38

    Conte com 300mil. Se tiver esse orçamento, avance. Se não, esprema um pouco mais as gorduras do projeto ou arrisca-se a ter apenas um boneco na gaveta.

  19.  # 39

    Colocado por: Nuno1990O único ponto negativo

    Olá.
    Tem demasiada área de fachada para a área bruta da casa que é. Isto das caixinha fica caro.
    Não se iluda com o "pelo que tenho falado fica por 200k". Mesmo sendo família, ninguém lhe vai fazer a casa para ter prejuízo.
    Quando receber o orçamento de amigo... pode esquecer este projecto. Se só tem 200mil (com ou sem IVA) precisa de ser mais pragmático nesta fase.
    Se o único ponto negativo para sí é só a lavandaria sem janela... essa é fácil... tem tanta fachada... meta-a na fachada, entre a garagem e o átrio, tire-a da zona calma dos quartos. Se quiser programar a lavagem às 6h para estender a roupa antes de sair de casa, já não pode por causa do ruído das máquinas. Esquentador e afins? Também ficarão ali? E o ruído?

    Como entra em casa no dia a dia se chegar de carro? Entra pela cozinha, entre as bancadas? Onde deixa os sapatos, a gabardine, o guarda-chuva? Chega a casa e o primeiro que vê é louça pôr lavar ou a secar? Não será pouco higiénico isso? Poderia tentar conectar a garagem com o átrio (afinal é para isso que ele serve)... ou é daqueles que só se usam na Páscoa?

    De resto, a planta parece interessante. Boa sorte.

    Com este terreno assim eu fazia era um destaque da parte estreita... e usava os 40k€ da venda para abater ao orçamento da casa. Já dava para o IVA.

  20.  # 40

    Colocado por: arturandresilvaSem duvidar das capacidades e descontos que possa ter, sendo realista o que ai tem fica-lhe pelo menos pelo dobro em circunstâncias normais.


    Com IVA?
    Dependendo da zona do Pais acho mais realistas os 200k+IVA. Depende dos acabamentos que escolher. Nao e nenhum 'casarao' que ele ali tem.

    Nuno, qual o motivo daquele jardim entre a sala e o quarto? Se eliminasse aquilo e 'puxasse-se' a casa para cima comia alguns m2 de circulacao, tornava a estrutura mais simples, eliminava 1 vidro, ate podia optar por meter a entrada 'lateral' ja que tem um roupeiro que pode servir para hall de entrada. Relativamente a lavandaria, ja considerou trocar com a posicao com a casa de banho? Provavelmente nao teria era espaco para as acessibilidades.
    Tem um projeto engracado, eu pessoalmente preferia mais area social e menos area de garagem, mas via-me perfeitamente a viver ai ao contrario de grande parte dos que por ca vao passando lo

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