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Arrendamento de casas e imóveis

Processar senhorio

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    • Zuere
    • 28 janeiro 2026 editado

     # 41

    Foi negociado um valor que achamos justo pelos anos que pretendíamos ficar na casa. Alugar ou comprar depende de cada um e dos seus objectivos de vida. Nos fizemos mais do que era exigível agora o senhorio terá, obrigatoriamente, de fazer a dele. Quando entrei na casa sabia bem como estava pois fiz obras antes de entrar.

  2.  # 42

    Estou lixado....tenho de fazer obras de 8 em 8 anos. Isto de facto a construção civil anda péssima, já nada dura :D

  3.  # 43

    Colocado por: Cláudia11

    Desculpe lá mas quando foi para a casa sabia das condições dela.

    Se investiu 15 mil euros em alterações numa casa que não era sua fez muito mal.

    Se calhar se tivesse pegado nesses 15 mil euros e dado de entrada para uma casa sua era melhor investido.

    Agora acha que o senhorio vai fazer as obras e reembolsar os 15k investidos? Tenho muitas duvidas disso.

    Claro que se chove dentro de casa tem que reclamar. Mas chove literalmente? Se for o caso, faça queixa na câmara que eles encaminham o relatório para o senhorio.

    Edit: reli o primeiro post e já vi que pediu o relatório da câmara!

  4.  # 44

    Resolver o processo é pedir obras ao senhorio por carta registada com aviso de receção, aliás e desta forma que se deve comunicar com o senhorio, este ou outros assuntos. Pedir uma vistoria à câmara municipal (paguei 105€), depois da vistoria (pois este reforcará a sua posição entrar com um processo de injunção em matéria de arrendamento (pode ser pedido on line, com ou sem advogado) para que o tribunal obrigue o senhorio a fazer as obras e a indiminizar o inquilino pelas obras já feitas, pelos estragos matérias e diariamente até a obra esteja feita. Entretanto dps da vistoria a câmara ira dar-lhe 30 dias para fazer a obra. Pode-se tb iniciar um processo em tribunal para exigir ao senhorio danos materias e morais.

  5.  # 45

    Afinal é um apartamento ou moradia?

  6.  # 46

    Colocado por: ALCLCFEstou lixado....tenho de fazer obras de 8 em 8 anos. Isto de facto a construção civil anda péssima, já nada dura :D

  7.  # 47

    Como em qq outra casa, obras de conservação, se não quiser que ela passado 20 ou 30 anos se encontre degradada.

  8.  # 48

    Colocado por: VarejoteAfinal é um apartamento ou moradia?

  9.  # 49

    Não percebo a relevância disso.

  10.  # 50

    Pegando na informação disponibilizada, e fazendo um rebobinar da fita do tempo:

    casa arrendada em 2009

    2026 - 2009 = 17 anos na casa

    15.000€ obras na entrada da casa

    há 3 anos nao respondem emails

    2026 - 3 = 2023

    irmãos recebem de herança há 7 anos

    2026 - 7 = 2019

    da tia original senhoria, numa pequena aldeia em Cascais

    Com quem foi feito o acordo da obras, quando entrou na casa? Ficou alguma coisa escrita desse acordo?

    Boa sorte, e que tudo se resolva pelo melhor.

  11.  # 51

    Colocado por: fagulhasPegando na informação disponibilizada, e fazendo umrebobinarda fita do tempo:


    2026 - 2009 = 17 anos na casa

    15.000€ obras na entrada da casa


    2026 - 3 = 2023


    2026 - 7 = 2019


    Com quem foi feito o acordo da obras, quando entrou na casa? Ficou alguma coisa escrita desse acordo?

    Boa sorte, e que tudo se resolva pelo melhor.

  12.  # 52

    Feito com a tia mas mesmo que não tivesse feito acordo algum, o senhorio é obrigado, por lei, a fazer as obras necessárias.

  13.  # 53

    Colocado por: ZuereNão percebo a relevância disso.


    Não percebe, devia perceber a diferença.

    Se é um apartamento obras em área comum é com o condomínio, portanto todos os proprietários, não um isolado que por conta própria faz obras do próprio bolso.

  14.  # 54

    Colocado por: Varejote

    Não percebe, devia perceber a diferença.

    Se é um apartamento obras em área comum é com o condomínio, portanto todos os proprietários, não um isolado que por conta própria faz obras do próprio bolso.
    • Zuere
    • 29 janeiro 2026 editado

     # 55

    Mas já referi várias vezes que são obras na casa. Os condomínios só tratam das áreas comuns.

  16.  # 56

    Resumindo, tanta coisa, quando tem a faca e o queijo na mão. Não percebo, se acha que a casa não tem condições dignas (e tem todo o direito de achar) porque não muda para outra e segue o seu caminho e o senhorio o dele?

    Faz-me confusão as pessoas andarem a meter processos e mais barulho e não sei que mais quando podem mudar-se e está feito.

    Colocado por: ZuereMas já referi várias vezes que são obras na casa. Os condomínios só tratam das áreas comuns.



    Se for apartamento e meter água a história não é bem assim. Mas está a dar informação aos bocados....

  17.  # 57

    Colocado por: Pereira_89Resumindo, tanta coisa, quando tem a faca e o queijo na mão. Não percebo, se acha que a casa não tem condições dignas (e tem todo o direito de achar) porque não muda para outra e segue o seu caminho e o senhorio o dele?

    Faz-me confusão as pessoas andarem a meter processos e mais barulho e não sei que mais quando podem mudar-se e está feito.




    Se for apartamento e meter água a história não é bem assim. Mas está a dar informação aos bocados....
    • Zuere
    • 29 janeiro 2026 editado

     # 58

    Faz-me confusão as pessoas acharem que o inquilino é que tem que se ir embora e não que o senhorio é que tenha que cumprir a lei. São vários os fatores pelos quais não devo ir embora entre eles o facto de antes de entrar na casa ter feito as obras interiores TODAS da casa gastando milhares de euros com a promessa de o senhorio ir arranjando o telhado sempre que necessário, porque não é fácil arranjar casa perto do trabalho, porque nesta altura não arranjo perto uma casa por este valor e porque cumpri todas as minhas obrigações.

  19.  # 59

    Não percebo porque é que o senhorio ainda não fez oposição à renovação em tempo útil.

    Teve bastante tempo para o fazer.

  20.  # 60

    Colocado por: VarejoteNão percebo porque é que o senhorio ainda não fez oposição à renovação em tempo útil.

    Teve bastante tempo para o fazer.

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