- Seria viável construir neste terreno um t3 e um t1 térreos , sem condicionar a privacidade ?
- N Miguel Oliveira
- 2 março 2026
Colocado por: Dani3Seria viável construir neste terreno um t3 e um t1 térreos , sem condicionar a privacidade ?
Tem que desenhar...
Peça um estudo ao seu Arquitecto.
Pela planta anterior parece ser alguém capaz.Colocado por: nunogouveiaQual o orçamento que tem para a obra?
Esta construção deve estar à volta de 340mil (?)
Que aspetos alteraria para otimizar a construção?Boa tarde
Agradecia a vossas opiniões .
Foram feitas alterações ao projeto partilhado anteriormente. A zona social passou para onde estava a zona íntima, pois a área que tem sol até mais tarde é a que está atualmente a zona social ( devido ao sombreamento do vizinho da esquerda, a poente.
Este estudo para além do t3, também tem um t1 na extrema esquerda.
O que foi pedido: t3 e t1 independentes; funcionais; com o máximo de área social e íntima voltadas a sul; espaços luminosos, com entrada de luz natural; limitar as zonas de circulação ( dentro do possível, percebendo a dificuldade de limitação, por querer a habitação maioritariamente virada para o mesmo quadrante; integração entre espaço interior e exterior; zona de lazer na traseira da casa;
T3
3 quartos + 1 escritório; lavandaria independente; salas e cozinha integradas , wc social com acesso pelo exterior; garagem para 2 carros;
T1
1 quarto; salas e cozinha integradas
Dúvidas perante a planta :
- tamanho demasiado grande do quarto principal;
- manter os wc’s nos quartos ( os quartos ficam muito pequenos, sendo que ao retirar o wc do quarto aumenta o corredor)
- jardim interior ( aumento do custo e possíveis problemas?)
- localização do escritório e da lavandaria;
- área da sala
- organização/ tamanho do t1 está funcional ?
- o tamanho da garagem é suficiente para 2 carros e zona técnica ( bomba de calor, equipamento para painéis solares e vmc)?
Cumprimentos.isso vai entrar como moradia bifamiliar, sabe se nessa zona é possivel?Tirando a Lavandaria completamente despropositada ali (devia estar no sítio do escritório) e, ou abdicar do escritório ou precisando, usar uma modelagem do espaço da sala para compor um escritório.
Espero que o orçamento (c/iva) tenha subido para bem perto dos 600 000€(!)…
Sou mm pobre… :/
Boa sorte com a contenda.Colocado por: marco1isso vai entrar como moradia bifamiliar, sabe se nessa zona é possivel?
sim, é possívelColocado por: gil.alvesTirando a Lavandaria completamente despropositada ali (devia estar no sítio do escritório) e, ou abdicar do escritório ou precisando, usar uma modelagem do espaço da sala para compor um escritório.
Espero que o orçamento (c/iva) tenha subido para bem perto dos 600 000€(!)…
Sou mm pobre… :/
Boa sorte com a contenda.
O que o leva a dizer esse valor?Colocado por: Dani3O que o leva a dizer esse valor?
Assim a frio…
Os 15 000€ de Decks, 30 000€ de Piscina, duplicação de sistemas de aquecimento/arrefecimento, a quantidade de pavimentos, a quantidade de vidro, os recantos à estrutura, 5 IS, 2x cozinhas…
Não tem nada a subtrair no que aí está!…
Aproveitar o rendimento do T1 é mt bem pensado sem dúvida mas é um investimento(!)…Colocado por: gil.alvesOs 15 000€ de Decks, 30 000€ de Piscina, duplicação de sistemas de aquecimento/arrefecimento, a quantidade de pavimentos, a quantidade de vidro, os recantos à estrutura, 5 IS, 2x cozinhas…
e os Km de roupeirosColocado por: gil.alves
Assim a frio…
Os 15 000€ de Decks, 30 000€ de Piscina, duplicação de sistemas de aquecimento/arrefecimento, a quantidade de pavimentos, a quantidade de vidro, os recantos à estrutura, 5 IS, 2x cozinhas…
Não tem nada a subtrair no que aí está!…
Aproveitar o rendimento do T1 é mt bem pensado sem dúvida mas é um investimento(!)…
O jardim interior é suscetível a problemas?Colocado por: Dani3
o que ai tem nao sao bem jardins interiores a meu ver.
O jardim interior é suscetível a problemas?
Concordo que os 340k pra isso tudo nao chegam.Colocado por: Dani3O jardim interior é suscetível a problemas?
parecem-me ambos bastante arejados e de fácil acessos. Desde que bem impermeabilizados, drenados e com atenção à plantação escolhida não haverá grandes motivos.- N Miguel Oliveira
- 28 abril 2026
Colocado por: Dani3Agradecia a vossas opiniões .
Olá.
Eu gosto. Vai no bom caminho.
É disto que Portugal precisa.
Uma casa que não absorve tudo, deixando uma parte para poder rentabilizar.- econom.pedro
- 29 abril 2026
Eu encurtaria um pouco ao jardim de inverno/entrada do T3, de modo a dar essa área mais para a garagem e sala do T1.-
nunogouveia
- 29 abril 2026
A janela da sala do T1 não cumpre o RGEU. Teria de ter no exterior 4m de desafogo. Memso imaginando a janela mínima de 10% da área interior, faltariam os 2m de folga para cada lado. A não ser que o muro seja baixinho.???
é do eixo da janela, não entendo essa interpretação.-
nunogouveia
- 29 abril 2026
Tens razão, não tinha lido a cota. Parecia-me mais estreito. Desculpem o stress causado.Colocado por: gil.alvesTirando a Lavandaria completamente despropositada ali (devia estar no sítio do escritório) e, ou abdicar do escritório ou precisando, usar uma modelagem do espaço da sala para compor um escritório.
Espero que o orçamento (c/iva) tenha subido para bem perto dos 600 000€(!)…
Sou mm pobre… :/
Boa sorte com a contenda.
Efetivamente a lavandaria ficava melhor no local do escritório, a questão é onde colocar o escritório?0.0178 seg. NEW
