Colocado por: rjmsilvaVocê deu a volta ao seu irmão, mas as finanças não vai conseguir dar.
Colocado por: Tov
Quando faleceu nosso pai, último dono directo da casa que estava totalmente paga, na altura das partilhas disse que queria ficar com a casa e assim foi comprei ao meu irmão a parte dele em vez de vender por fora no mercado, atribuímos o valor de 60k pois ele felizmente não é "goloso" e preferia que ficasse na família e ele também não precisava, fizemos partilha e passamos directo para meu nome a casa...
E aqui que surge a grande diferença, comprei por 30k algo que atribuimos 60k, agora vendo por 350k , qual valor que conta os 60k ou os 30k?
Valores de IRS são na casa de 2400k mensais feitos em conjunto...
O que irei pagar para o ano?
As finanças dão essa resposta mas não são específicos, da ideia que e o que calhar... A imobiliária diz que e mais valia a pagar de 50k para o ano...
Não entendo nada...
Colocado por: rjmsilvaVocê deu a volta ao seu irmão, mas as finanças não vai conseguir dar.
Colocado por: Ruikode
Touché.
Colocado por: TovEnganar as finanças não e o que quero fazer mas que revolta pagar valores parvos as finanças sem que este serviço faça seja o que for para esta operação aí penso que o enganado sou eu em pensar que algo que já era meu vai pagar outra vez impostos só porque sim.
Colocado por: Tovpenso que o enganado sou eu
Colocado por: Tov
Não foi o caso nem foi necessário, e aliás a sugestão de vender agora até veio dele e ambos sabíamos bem que a casa valia comercialmente muito mais, talvez por nós darmos bem foi assim.
Enganar as finanças não e o que quero fazer mas que revolta pagar valores parvos as finanças sem que este serviço faça seja o que for para esta operação aí penso que o enganado sou eu em pensar que algo que já era meu vai pagar outra vez impostos só porque sim.
Colocado por: Gervas69Basicamente, se reinvestir para habitação propria permanente não paga mais valias.
Colocado por: PiafinhoFalta saber o que colocou no Modelo 1 do Imposto de Selo.
Essa é a declaracao que fez as finanças do seu valor de "aquisição" do Imovel.
Tem la algo comoValor Declarado do Bem
Depois
- Valor de Compra: Usar esse valor como sendo o de aquisicao. Por exemplo: 100.000
- Valor de Venda: O maior valor entre o que escriturar como valor de venda e o valor patriomonial do imovel. Por exemplo: 200.000
Mais Valias: exemplo: 200.000 - 100.000 = 100.000
Tributavel em IRS: 50% desse valor. Exemplo: 50.000
Se tiver um 2400 euros brutos mensais, assumindo que isso é tudo salario tem 33.600 euros brutos ano.
Passa a ter um rendimento anual de 83600.
Com as taxas progressivas neste exemplo teria de pagar algo um pouco a cima dos 20.000.
Colocado por: Piafinho
Nao nao é.
Porque em herancas de herdeiros legitimos nao ha imposto de selo.
Por isso basta ter declarado correctamente o valor do imovel no modelo 1 do imposto de selo.
No seu caso via bem a questao de reinvestimento das mais valias de habitacao propria e ia "morar" um ano para essa casa para nao ter de pagar mais valias na venda.
Pode conseguir nao pagar mais valias de nenhuma das casas.
Colocado por: Tov
O valor e o que vou meter nesta declaração de IRS das finanças?
Notaria e que tratou de tudo... O stress entre papéis e uma outra situação que tive o ano passado para além do falecimento em nada ajudou ao que me lembro...
Casa já está registada em meu nome tudo certo e já pago Imi e tudo mais ...
Colocado por: Dias12
Você tem de perceber que uma casa que vale 350 mil ter a "adquirido" por 60 mil é um negócio da china.
Por o seu irmão ter sido porreiro (nada contra) agora vai ter muito que dar às finanças e com razão.
Colocado por: palmstrokeO que você paga às finanças é o imposto pelo seu rendimento anual.
No caso da venda de uma casa, quando se tem mais valia, metade do valor da mais valia é sumado ao rendimento anual.
Ou seja,
1. se apenas ganho 1.000€ brutos, e não tenho mais valia de vendas de imóveis, tenho 14.000€ de rendimento anual, e tenho de pagar o imposto que corresponde a 14.000€ anual.
2. se ganho 10.000€ brutos, e não tenho mais valia de vendas de imóveis, tenho 140.000€ de rendimento anual, e tenho de pagar o imposto que corresponde a140.000€anual.
Agora aqui vem:
3. se apenas ganho 1.000€ brutos, e tenho mais valia de vendas de imóveis por 252.000€ por vender uma casa de herança, tenho 140.000€ de rendimento anual, e tenho de pagar o imposto que corresponde a140.000€anual. para as finanças, sumada metade da mais valia, sou igual ao gajo que ganha 10 mil euros por mês, e tenho que pagar o mesmo imposto.
você sabia que os gajos com grandes ordenados pagam até 44% imposto? você no ano que vender a casa é um deles. o dinheiro seja de trabalho ou de venda de coisas é o mesmo.
Colocado por: Mario Cordeiro
Anexo G e declarar o valor da venda e declarar o valor do VPT. E declarar que foi herdado.
Colocado por: Tov
Mas meto o valor total dado ao imóvel ou a metade que paguei ao meu irmão?
Meter que foi herdado muda alguma coisa ?
Colocado por: TovO valor e o que vou meter nesta declaração de IRS das finanças?
Notaria e que tratou de tudo... O stress entre papéis e uma outra situação que tive o ano passado para além do falecimento em nada ajudou ao que me lembro...
Casa já está registada em meu nome tudo certo e já pago Imi e tudo mais ...