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Iva 6%

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  1.  # 761

    Colocado por: nunogouveia
    Porque poucas obras são feitas com a presneça de um contrato propriamente dito, e, justamentem porque o contrato melhora as garantias jurídicas do DO, não forçosamente as do Empreiteiro, e este defende-se, cobrando por mais esse "imprevisto".



    Quais garantias juridicas? Ter contrato nao vale de nada se o empreiteiro abandonar a obra ou entrar em falência. Sei de um amigo que ficou sem 24000€ porque o gajo nem um tijolo meteu no terreno, abriu falência e nao tinha um chavo em seu nome e ficaram a arder dezenas de pessoas. Até ao fisco ficou a dever.

  2.  # 762

    Na semana passada, no podcast Contas Poupança do Pedro Anderson, ele entrevistou a bastonária da Ordem dos Contabilistas sobre este assunto, não ouvi com muita atenção, mas pode ser que esclareça algumas das dúvidas que por aqui vão surgindo.

    https://omny.fm/shows/pedro-andersson-contas-poupan-a/entrevista-o-novo-pacote-habita-o-que-pode-fazer-poupar-milhares-de-euros

  3.  # 763

    Claro, clarinho a explicação no podcast o que vai ser titulado para restituição do IVA depois da construção.

  4.  # 764

    Colocado por: gil.alvesClaro, clarinho a explicação no podcast o que vai ser titulado para restituição do IVA depois da construção.
    nem podia ser de outra forma, as finanças sempre funiconaram em modo paga primeiro reclama depois.

  5.  # 765

    Colocado por: antonylemosnem podia ser de outra forma, as finanças sempre funiconaram em modo paga primeiro reclama depois.
    referia-me à parte de que é restituído apenas(!) o que for comprovado por contracto de empreitada escrito. Materiais "avulso" estão fora.

  6.  # 766

    ui

    então se decidir a meio da obra acrescentar algum material ( por exemplo mais uns moveis fixos de carpintaria) e se isso não estiver descrito no contrato da empreitada, já fui?

  7.  # 767

    Colocado por: gil.alvesreferia-me à parte de que é restituído apenas(!) o que for comprovado por contracto de empreitada escrito. Materiais "avulso" estão fora.
    sim, a meu comentário apenas foi uma à parte para os que imaginavam que se podia pagar logo a 6% em vez de a 23%
    Concordam com este comentário: gil.alves

  8.  # 768

    Colocado por: gil.alvesreferia-me à parte de que é restituído apenas(!) o que for comprovado por contracto de empreitada escrito.

    Um exemplo que é muito comum.
    O contrato de empreitada refere que a EE é responsável pelo assentamento de louças sanitárias fornecidas pelo Dono de obra.
    O valor que o DO pagou pela aquisição das louças sanitárias não entra para esta situação?
    Apenas é contabilizado o valor que a EE cobrou pela sua aplicação?

  9.  # 769

    Colocado por: marco1e se isso não estiver descrito no contrato da empreitada, já fui?
    imagino que se faça um aditamento e ajusta-se. o que conta é o resultado final e que esse resultado seja documentado

  10.  # 770

    Colocado por: zedasilvaO valor que o DO pagou pela aquisição das louças sanitárias não entra para esta situação?
    boa pergunta.

  11.  # 771

    Colocado por: antonylemosimagino que se faça um aditamento e ajusta-se. o que conta é o resultado final e que esse resultado seja documentado


    O que me parece que vai acontecer 'na pratica' e que sera feito um contrato de empreitada no final da obra para as financas :)

  12.  # 772

    mais uma carga de trabalho de papeis em cima do DO no final, compilar, organizar, cozinhar,...

  13.  # 773

    Colocado por: marco1mais uma carga de trabalho de papeis em cima do DO no final, compilar, organizar, cozinhar,...
    qualquer DO com dois dedos de testa já tem uma pastinha com isso tudo a partir do momento em que contrata o arquitecto. com todos os recibos, todas as faturas, todos os contratos, créditos do banco e mapas de quantidades com orçamentos... não estou a ver que mais trabalho lhes dá se já levar as contas organizadas logo do início.

    aliás, nunca conheci nenhum que não o fizesse.

    a única coisa que vai mudar é que em vez de haver recibos de compras a vulso a entrarem para a pastinha depois de uma visita ao leroy merlin no domingo à tarde as coisas passem primeiro pelo empreiteiro para poderem ser incluídas nas contas finais que vão apresentar na AT
    Concordam com este comentário: dmanteigas

  14.  # 774

    antony concordo, só fico a pensar nesta sua palavra "...qualquer..." com tudo o resto que diz a seguir, já agora projetos de execução? projetos crediveis, etc etc...
    bem esperemos que sim

  15.  # 775

    Eu tambem acho que o antonylemos esta a ser muito otimista :D
    Eu sou como ele descreve, mas sempre achei que fosse mais a excepcao que a regra.

  16.  # 776

    Colocado por: dmanteigasEu tambem acho que o antonylemos esta a ser muito otimista :D
    ó pá .. tenho dias

    Colocado por: dmanteigasEu sou como ele descreve, mas sempre achei que fosse mais a excepcao que a regra.
    imaginas controlares essas contas todas de cabeça? eu não.

  17.  # 777

    Colocado por: antonylemosimaginas controlares essas contas todas de cabeça? eu não.


    Eu nao acho que controlam de cabeca. Eu acho e que nao controlam de todo. Tenho varios exemplos ate.
    'Quanto custou a tua casa'
    'Opa... acho que foi sensivelmente a volta de Y se considerar tudo'

    Eu tenho os custos controlados e discriminados ao centimo, num excel criado por mim, com datas, referencia de fatura, etc... mas pelo menos no meu 'meio' somos muito poucos assim e muito mais a basa do 'deve ser a volta de...'
    Mas pode perfeitamente ser 'vies de selecao' e na realidade as pessoas serem muito mais organizadas do que e o meu meio

  18.  # 778

    Colocado por: dmanteigas'Opa... acho que foi sensivelmente a volta de Y se considerar tudo'
    pois eu acho que esses casos são raros. já trabalho nisto há uns anos e ainda não encontrei nenhum DO que não tivesse uma pastinha cheia de recibos ou um livro aos quadradinhos com todos despesas todas lá apontados.. e aqueles que emigraram 'com a quarta classe' ninguém os bate em fazer contas.

    mas reconheço que pode qq dia aparecer um desses que descreves

  19.  # 779

    antony

    daqueles que tem apenas um contrato de empreitada ai num ou dois A4 ? penso que devem ser muitos.

  20.  # 780

    Colocado por: marco1antony

    daqueles que tem apenas um contrato de empreitada ai num ou dois A4 ? penso que devem ser muitos.
    toda gente com quem tenho trabalhado controla as despesas da obra de alguma forma ou outra seja o trabalho feito ao negro ou os materiais comprados na max mat pelo DO. o contrato de empreitada ser numa folha a4 não impede as pessoas de organizar as suas contas penso eu.

    mas esta necessidade acrescida de documentação vai apenas obrigar a que seja tudo feito com maior cuidado pois terá de ser tudo incluido nos contratos de empreitada, o onus maior para criar documentos mais detalhados vai caber aos empreiteiros.

    à força do desejo dos DO em terem o IVA a 6% esses empreiteiros dos contratos falados ou em guardanapos de café vão começar a marchar ao toque do tambor das exigências da AT. ou se adaptam ou ficam no pó do caminho.

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