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Construir casa com paineis solares + piscina pequena (quadrado)

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  1.  # 1

    Olá!
    Primeiro post no forum. Sou totalmente verde em construção, tenho apenas um imovel arrendado que irei agora vender e comprar nova hpp, ainda não sei se apartamento ou se construir a minha propria casa.

    Alguem dos experientes nestas lides pode me elucidar se uma casa com 200-250m2 com piscina (um pequenissimo quadradinho) e paineis solares é possivel construiur por 400k?

    Compreendo ser pouca informação, mas não sei onde posso procurar mais sobre este topico, nomeadamente, experiencias reais de pessoas incluindo valores. Sinto falta de informação, embora esteja agora a começar


    Obrigado a todos.

  2.  # 2

    uma casa com 200-250 m2 não é propriamente um pequeníssimo quadrado
    tanto pode custar 400 k como 800 facilmente, depende de tanta coisa que ficava aqui a noite inteira a escrever.
    tente ver casas reais que gosta e procurar saber em quanto ficaram.
    construir é um processo complicado, vá pesquisando com calma e rigor antes de se aventurar apenas com base numa quantia no ar.

  3.  # 3

    Achei interessantíssimo a preocupação de ter orçamento para os painéis solares (além da piscina) numa moradia com 250m².

    é como querer fazer um arroz de marisco com lavagante europeu para toda a aldeia mas depois perguntar-se "será que consigo comprar as cebolas?"

    Os painéis solares andam a preços da uva mijona. A sua prioridade vai ser tentar encaixar o que precisa numa moradia 150-180m².

    E cuidado, porque estamos a meio de 2026, e entre a ideia embrionária de fazer o projecto, procurar terreno, aprovar papelada e encontrar construtor, já se passaram no mínimo 2 anos tranquilamente. Ou seja os seus 400K em 2026 garantidamente não servirão para uma construção em meados de 2029.

    Se não tem terreno, se calhar no imediato, mais vale um apartamento.

  4.  # 4

    Colocado por: marco1uma casa com 200-250 m2 não é propriamente um pequeníssimo quadrado
    tanto pode custar 400 k como 800 facilmente, depende de tanta coisa que ficava aqui a noite inteira a escrever.
    tente ver casas reais que gosta e procurar saber em quanto ficaram.
    construir é um processo complicado, vá pesquisando com calma e rigor antes de se aventurar apenas com base numa quantia no ar.


    Quando disse pequeno quadrado referi-me à piscina, ou seja, não queria uma piscina gigante e ter manutenção alta com ela, queria algo pequeno e que servisse.
    Sim, tenho lido bastante sobre construção e vejo que é um processo lento e desgastante, não sei se as medidas do licenciamento a entrarem em Setembro poderão facilitar o processo.

    Vou dar algum contexto:
    Tenho cerca de 80-100k disponiveis para entrada num apartamento ou moradia, estou a ponderar construiur de raiz ou comprar já apartamento, no entanto pelo que li dizem que construir fica mais barato do que comprar e por isso estar com essa ideia. Os apartamentos t3 ou superior estão facilmente acima dos 500k, sou de Lisboa, apesar de serem valores anunciados acredito que muitos não se vendam aquele valor, mas sim abaixo. Pergunto-me se não consigo mais barato construindo, apesar de todo o processo é algo que vejo a medio prazo.

    Quero tomar uma decisão bem tomada e tenho tempo para o fazer, não excluo nem comprar diretamente ou construiur.Estou na fase de análise

  5.  # 5

    Colocado por: NostradamusAchei interessantíssimo a preocupação de ter orçamento para os painéis solares (além da piscina) numa moradia com 250m².

    é como querer fazer um arroz de marisco com lavagante europeu para toda a aldeia mas depois perguntar-se "será que consigo comprar as cebolas?"

    Os painéis solares andam a preços da uva mijona. A sua prioridade vai ser tentar encaixar o que precisa numa moradia 150-180m².

    E cuidado, porque estamos a meio de 2026, e entre a ideia embrionária de fazer o projecto, procurar terreno, aprovar papelada e encontrar construtor, já se passaram no mínimo 2 anos tranquilamente. Ou seja os seus 400K em 2026 garantidamente não servirão para uma construção em meados de 2029.

    Se não tem terreno, se calhar no imediato, mais vale um apartamento.


    É descabido esse tamanho e incluir uma piscina? Sim, sei que os preços aumentam, mas nesta fase queria perceber qual o meu poder de compra, o que consigo comprar na zona (periferia) de Lisboa. Ainda não tenho terreno, mas o terreno pretendo comprar a pronto e quanto mais barato melhor, claro.

    Confesso que não tenho ideia do que é uma moradia de 200-250m em termos de espaço, sempre vivi em apartamentos mas gostava de pelo menos estudar a ideia de construir e se vir que não é viavel, então não avanço.

    tinha ideia de comprar terreno até 120k a pronto, zonas como Alverca, Alcochete, etc etc periferia de Lisboa, porque Lisboa há pouco e é caro.

    Vejo T3 140m2 por 500k e pergunto-me se não consigo algo mais barato e com maior qualidade se construir..

  6.  # 6

    Colocado por: Leandro1997Vou dar algum contexto:
    Tenho cerca de 80-100k disponiveis para entrada num apartamento ou moradia, estou a ponderar construiur de raiz ou comprar já apartamento, no entanto pelo que li dizem que construir fica mais barato do que comprar e por isso estar com essa ideia.


    Nao sei de que zona do Pais e, mas posso deixar-lhe algumas notas. Se e o unico dinheiro que tem disponivel, tem que primeiro ver o preco dos terrenos da zona e informar-se do que vai gastar adicional (por exemplo, infraestruturas). Depois disso tem de considerar o valor do projeto, taxas, etc. Assumindo que vai recorrer a credito, e importante perceber a capacidade de endividamento.
    Se um terreno na sua zona ja custa 100k, eu esquecia desde ja a ideia de construir. Vai ficar sem nenhuma almofada para os imprevistos e contar com o credito para tudo e um ato de fe.
    Olhando a realidade aqui na zona, se nao tiver capacidade financeira para pagar adjudicacoes nao acredito que a construcao lhe fique mais barato pois ou nem sequer trabalham para si, ou entao vai levar com um premio de risco muito alto. Quer um exemplo? Va tentar contratar carpintarias ou caixilharias por sua conta e veja quantos e que aceitam trabalhar para si assumindo o custo de mandar vir o material, trabalhar em fabrica, transportar e instalar sem ver um centimo. Ja a ideia de que construindo sai mais barato... e possivel que fique sim, mas nao fique a achar que vai ser uma diferenca substancial excepto se cortar substancialmente em muito sitio. Para mim a construcao foi a forma de conseguir algo ao meu gosto e com a qualidade que eu idealizo, nao para gastar menos dinheiro. Contas feitas, estou a pensar gastar ate mais do que e o preco medio de uma moradia nova aqui na zona.

  7.  # 7

    Colocado por: dmanteigas

    Nao sei de que zona do Pais e, mas posso deixar-lhe algumas notas. Se e o unico dinheiro que tem disponivel, tem que primeiro ver o preco dos terrenos da zona e informar-se do que vai gastar adicional (por exemplo, infraestruturas). Depois disso tem de considerar o valor do projeto, taxas, etc. Assumindo que vai recorrer a credito, e importante perceber a capacidade de endividamento.
    Se um terreno na sua zona ja custa 100k, eu esquecia desde ja a ideia de construir. Vai ficar sem nenhuma almofada para os imprevistos e contar com o credito para tudo e um ato de fe.
    Olhando a realidade aqui na zona, se nao tiver capacidade financeira para pagar adjudicacoes nao acredito que a construcao lhe fique mais barato pois ou nem sequer trabalham para si, ou entao vai levar com um premio de risco muito alto. Quer um exemplo? Va tentar contratar carpintarias ou caixilharias por sua conta e veja quantos e que aceitam trabalhar para si assumindo o custo de mandar vir o material, trabalhar em fabrica, transportar e instalar sem ver um centimo. Ja a ideia de que construindo sai mais barato... e possivel que fique sim, mas nao fique a achar que vai ser uma diferenca substancial excepto se cortar substancialmente em muito sitio. Para mim a construcao foi a forma de conseguir algo ao meu gosto e com a qualidade que eu idealizo, nao para gastar menos dinheiro. Contas feitas, estou a pensar gastar ate mais do que e o preco medio de uma moradia nova aqui na zona.


    Pode me contar melhor a sua experiencia durante a construção e zona? Eu sou de Lisboa, os preços estão fora de controlo. Tenho possibilidade de me endividar, no entanto não queria passar dos 400k/425k, seriamos 2 titulares, acho que por ai não seria problema.

    Não aconselha construir? Pelo que percebo já construiu casa, hoje em dia repetiria o processo?
    Não consigo um apartamento ou condominio com piscina perto de Lisboa por menos de 500k, logo ai fico em perspectiva.

    Mas isto é tudo um plano a medio/longo prazo

  8.  # 8

    Colocado por: Leandro1997Pode me contar melhor a sua experiencia durante a construção e zona?


    Sou da zona de Viseu e estou agora a iniciar a construcao.

    O que lhe posso dizer e que sem uma boa almofada financeira de pelo menos 15 a 20% do valor da obra excluindo todas as despesas (projeto, taxas, etc), nem sequer me metia na aventura. O credito para construcao e libertado por tranches e vou andar 1 ano a 1 ano e meio a pagar a renda de casa, credito, despesas de construcao (agua e luz), imprevistos...
    Eu aconselho a construir se tiver capacidade financeira. Se a sua ideia e pagar o terreno e recorrer so a credito para a construcao, preferia simplesmente comprar. So vai acrescentar uma gigante dor de cabeca a um projeto onde dores de cabeca nao vao faltar.

    E nem estamos a falar na parte de arranjar bons projetistas, eventualmente lidar com aprovacoes da camara se nao estiver inserido em loteamento, exigencias de cedencia de terreno, infraestruturas, ligacoes a rede, encontrar empreiteiros para dar orcamento, receber orcamentos, escolher um empreiteiro de confianca...
    Relativamente ao preco, tenho muitas duvidas que uma casa que comecando o processo hoje na melhor das hipoteses vai estar pronta em 2029 lhe va ficar mais barato que comprar na mesma localizacao uma praticamente acabada somando todos os custos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Leandro1997

  9.  # 9

    Tendo em conta que existe já um imóvel arrendado (que pode vender no futuro ou aumentar o rendimento para a taxa de esforço), e ainda tem 120K de liquidez, comprar um terreno nessas zonas até pode ser o primeiro passo se realmente quer construir.

    De ano para ano, a construção está a ficar cada vez mais porcalhona e cara. Do pouco que conheço de Lisboa, a maioria é um nojo. Parece que há ali uma zona tampão e de Pombal-Leiria para baixo é tipo Gaza.

    No entanto é capaz de haver muito boa moradia usada dos anos 2010-2015 com melhor qualidade que as mais recentes que viu. Tudo uma questão de estudar o mercado.

    Uma coisa lhe digo, maior parte das pessoas que construiram ou estão a acabar de construir, dizem quase todas o mesmo "Se fosse a começar hoje, não construia nada".
    Ainda ontem isto foi tema de conversa com um amigaço, N casos que conheço de pessoas que gastaram 170-200K em 2020 na zona Centro e hoje seriam precisos 300K. A febre chegou até às aldeias e não há zona que não esteja afectada pelos aumentos, uns locais piores que outros. (ainda assim fica mais barato construir que comprar usado e remodelar, devido aos preços inflacionados do valor real das casas usadas).


    Resumidamente, é isto:

    Colocado por: Nostradamusos seus 400K em 2026 garantidamente não servirão para uma construção em meados de 2029.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Leandro1997

  10.  # 10

    Vou é pagar mais 100k ou mais por um apartamento com as mesmas areas, embora mais central do que uma casa construida do 0.


    Colocado por: NostradamusTendo em conta que existe já um imóvel arrendado (que pode vender no futuro ou aumentar o rendimento para a taxa de esforço), e ainda tem 120K de liquidez, comprar um terreno nessas zonas até pode ser o primeiro passo se realmente quer construir.

    De ano para ano, a construção está a ficar cada vez mais porcalhona e cara. Do pouco que conheço de Lisboa, a maioria é um nojo. Parece que há ali uma zona tampão e de Pombal-Leiria para baixo é tipo Gaza.

    No entanto é capaz de haver muito boa moradia usada dos anos 2010-2015 com melhor qualidade que as mais recentes que viu. Tudo uma questão de estudar o mercado.

    Uma coisa lhe digo, maior parte das pessoas que construiram ou estão a acabar de construir, dizem quase todas o mesmo "Se fosse a começar hoje, não construia nada".
    Ainda ontem isto foi tema de conversa com um amigaço, N casos que conheço de pessoas que gastaram 170-200K em 2020 na zona Centro e hoje seriam precisos 300K. A febre chegou até às aldeias e não há zona que não esteja afectada pelos aumentos, uns locais piores que outros. (ainda assim fica mais barato construir que comprar usado e remodelar, devido aos preços inflacionados do valor real das casas usadas).


    Resumidamente, é isto:

    Estas pessoas agradeceram este comentário:Leandro1997


    Nesse caso, não aconselhas construir casa mas sim comprar já feito? eu até pensava que estava numa situação financeira melhor que muitos posts que vi aqui no passado. Sobretudo porque iria comprar terreno sem crédito.

  11.  # 11

    Colocado por: Leandro1997Nesse caso, não aconselhas construir casa mas sim comprar já feito? eu até pensava que estava numa situação financeira melhor que muitos posts que vi aqui no passado. Sobretudo porque iria comprar terreno sem crédito.


    Leandro, se precisasse de credito para comprar o terreno a recomendacao geral seria para nem se meter nisso.
    Nao quer dizer que nao consiga fazer tudo assim e ate correr bem, mas a probabilidade de nao correr bem e muitissimo elevada.
    E vai sempre fazer piores negocios pois como disse, sem dinheiro na mao fica com os fornecedores limitados e os precos serao muito superiores. eu nao sei como e a realidade em Lisboa, mas aqui na zona ninguem trabalha sem adjudicacoes.

  12.  # 12

    Não sou tão pessimista como os restantes foristas. Se construir à partida deve poupar uns trocos e fica com uma coisa ao seu gosto (vá lá dentro do possível, porque as restrições impostas por regras licenciamento e orçamentais fazem-nos abdicar sempre de muita coisa), mas o pior serão os prazos. Se ainda não tem terreno dificilmente vai ter casa pronta antes de 2029 e como já disseram e bem aqui a tendência é o aumento dos preços.
    Se tem casa arrendanda e ainda não tem créditos provavelmente o melhor que pode fazer é manter a casa arrendada, usar o capital próprio que tem como entrada e pede crédito para o restante para comprar uma moradia ou apartamento. Mantém o imóvel que tem, mantem a renda e o crédito habitação tipicamente tem juros baixos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Leandro1997

  13.  # 13

    Colocado por: pvieira91Não sou tão pessimista como os restantes foristas. Se construir à partida deve poupar uns trocos e fica com uma coisa ao seu gosto (vá lá dentro do possível, porque as restrições impostas por regras licenciamento e orçamentais fazem-nos abdicar sempre de muita coisa), mas o pior serão os prazos. Se ainda não tem terreno dificilmente vai ter casa pronta antes de 2029 e como já disseram e bem aqui a tendência é o aumento dos preços.
    Se tem casa arrendanda e ainda não tem créditos provavelmente o melhor que pode fazer é manter a casa arrendada, usar o capital próprio que tem como entrada e pede crédito para o restante para comprar uma moradia ou apartamento. Mantém o imóvel que tem, mantem a renda e o crédito habitação tipicamente tem juros baixos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Leandro1997


    Eu tenho agradecido os comentários que têm feito, mas é bom ter um comentário positivo. No final de contas sei que a decisão é minha, ha pessoas em situações piores e que mesmo assim avançam. Eu ja tenho 100k ou perto disso de capital proprio se comprar bem o terreno não precisarei de financiamento, há pessoas que precisam. Considero-me em situação privilegada, mas confesso que as opiniões negativas são desmotivantes, no fundo trata-se de um trabalho de pesquisa da minha parte.

    Obg pelo comentario

  14.  # 14

    Leandro
    penso que a vida nos ensina algo, o que lhe parece ser desmotivante poderá ser tão util como as palavras...motivantes, penso que deve "recolher" toda a informação e assim o seu caminho será certamente mais avisado e seguro.
    na zona de Lisboa encontrar um terreno por menos de 100K é dificil
    construir por aqui ainda mais
    continue a pesquisar, a recolher informação de várias origens, abra o livro antes de tomar uma decisão definitiva.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Leandro1997

  15.  # 15

    Colocado por: dmanteigas

    Nao sei de que zona do Pais e, mas posso deixar-lhe algumas notas. Se e o unico dinheiro que tem disponivel, tem que primeiro ver o preco dos terrenos da zona e informar-se do que vai gastar adicional (por exemplo, infraestruturas). Depois disso tem de considerar o valor do projeto, taxas, etc. Assumindo que vai recorrer a credito, e importante perceber a capacidade de endividamento.
    Se um terreno na sua zona ja custa 100k, eu esquecia desde ja a ideia de construir. Vai ficar sem nenhuma almofada para os imprevistos e contar com o credito para tudo e um ato de fe.
    Olhando a realidade aqui na zona, se nao tiver capacidade financeira para pagar adjudicacoes nao acredito que a construcao lhe fique mais barato pois ou nem sequer trabalham para si, ou entao vai levar com um premio de risco muito alto. Quer um exemplo? Va tentar contratar carpintarias ou caixilharias por sua conta e veja quantos e que aceitam trabalhar para si assumindo o custo de mandar vir o material, trabalhar em fabrica, transportar e instalar sem ver um centimo. Ja a ideia de que construindo sai mais barato... e possivel que fique sim, mas nao fique a achar que vai ser uma diferenca substancial excepto se cortar substancialmente em muito sitio. Para mim a construcao foi a forma de conseguir algo ao meu gosto e com a qualidade que eu idealizo, nao para gastar menos dinheiro. Contas feitas, estou a pensar gastar ate mais do que e o preco medio de uma moradia nova aqui na zona.



    tretas

    "construir não fica mais barato mas eu construí porque sou retardado"

    mas alguém acredita nisto?

  16.  # 16

    Colocado por: Leandro1997

    Eu tenho agradecido os comentários que têm feito, mas é bom ter um comentário positivo. No final de contas sei que a decisão é minha, ha pessoas em situações piores e que mesmo assim avançam. Eu ja tenho 100k ou perto disso de capital proprio se comprar bem o terreno não precisarei de financiamento, há pessoas que precisam. Considero-me em situação privilegada, mas confesso que as opiniões negativas são desmotivantes, no fundo trata-se de um trabalho de pesquisa da minha parte.

    Obg pelo comentario


    o meu conselho é que ignore os comentários deste fórum, é sempre a mesma coisa, basta dar uma vista de olhos

    também estou a olhar para terrenos desses valores e bem longe de lisboa, por isso, 100k não é assim tão caro, embora não seja um lote de 200m2 mas mesmo esses não andam muito longe

    consegue construir essa moradia por bem menos de que os 400k embora admito que nessa zona possa ser mais dificil, se estiverem todos cheios de trabalho terá de procurar empreiteiros de uma zona mais afastada

    quanto aos preços aumentarem, talvez, talvez não, ninguém tem bola de cristal exceto os foristas deste fórum
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Leandro1997

  17.  # 17

    Colocado por: jg231tretas

    "construir não fica mais barato mas eu construí porque sou retardado"

    mas alguém acredita nisto?


    Se calhar precisa de ler novamente o que eu escrevi.
    So posso falar no meu caso especifico. Contas feitas teria conseguido comprar ao mesmo preco ou mais barato, mas obviamente com menos qualidade e sem ser ao meu gosto. Para mim a construcao nao foi pela questao do preco mas pela questao da liberdade de escolha. Se fosse pelo preco... podia ter comprado uma moradia T4 por pouco mais de 300 mil euros na altura em que comprei o terreno :)

    O Leandro pediu opinioes, eu dei a minha. Com as devidas ressalvas. Eu nao conheco a realidade de Lisboa, mas no que toca a construir nao acredito que seja muito diferente daqui. Duvido que seja sequer possivel construir sem problemas e chatices nao tendo capitais proprios para a construcao + terreno proprio ou adquirido com capitais proprios. Era mais facil vender uma historia de sonhos e depois ser mais um a acordar num pesadelo. A questao do ficar mais caro ou mais barato depende muito da zona, mas se estamos apenas a olhar para o 'preco' como fator determinante, estamos a comparar uma casa comprada em 2026 vs uma finalizada, na melhor das hipoteses em 2029 onde soma tudo (ate o custo de capital).

  18.  # 18

    Colocado por: Leandro1997Eu tenho agradecido os comentários que têm feito, mas é bom ter um comentário positivo. No final de contas sei que a decisão é minha, ha pessoas em situações piores e que mesmo assim avançam. Eu ja tenho 100k ou perto disso de capital proprio se comprar bem o terreno não precisarei de financiamento, há pessoas que precisam. Considero-me em situação privilegada, mas confesso que as opiniões negativas são desmotivantes, no fundo trata-se de um trabalho de pesquisa da minha parte.


    Leandro, nao tem nada de negativo, sao diferentes perspectivas e no fundo e voce que tem que tomar a decisao. Fica com as varias perspectivas antes de se 'lancar' na aventura e apanhar surpresas depois. Como dizem os ingleses... plan for the worst, hope for the best :)
    E se decidir, melhor das sortes, eu acho que tendo possibilidade e sempre melhor construir que adquirir algo que nao tem qualquer tipo de personalizacao, desde que com os pes bem assentes na terra e bem preparado mentalmente para o que ai vem :) Eu so na parte do projeto estive meio ano a espera de ter a estabilidade pronta para pedir orcamentos...

  19.  # 19

    Colocado por: dmanteigas

    Leandro, nao tem nada de negativo, sao diferentes perspectivas e no fundo e voce que tem que tomar a decisao. Fica com as varias perspectivas antes de se 'lancar' na aventura e apanhar surpresas depois. Como dizem os ingleses... plan for the worst, hope for the best :)
    E se decidir, melhor das sortes, eu acho que tendo possibilidade e sempre melhor construir que adquirir algo que nao tem qualquer tipo de personalizacao, desde que com os pes bem assentes na terra e bem preparado mentalmente para o que ai vem :) Eu so na parte do projeto estive meio ano a espera de ter a estabilidade pronta para pedir orcamentos...


    Sim, tenho pesquisado bastante e já percebi que é um processo demorado, no meu caso é ok. Quanto mais demora mais vou poupando, acho que o tempo é o melhor amigo, não quero comprar terreno com pressa e comprar mal.
    Esse é o primeiro passo, estou ciente que vai demorar, não vejo grande problema nisso.

    Bom era garantir que não haveria aumento passado x tempo, porque o preço dos materiais aumenta, claramente o construtor vai se proteger disso. Mas um plano de encargos até podia ser bom para me proteger disso, no fundo ficaria eu a ganhar, pois quanto mais tempo demorarem mais perdem. O valor do dinheiro no tempo vai também perdendo valor para inflação.

  20.  # 20

    Boa tarde, Leandro. Identifiquei-me bastante com o seu dilema, e gostava de partilhar um pouco da minha experiência consigo, pode ser que ajude, até porque, a julgar pelo seu username, terá a idade que eu tinha quando comecei a construir :)

    O principal conselho que lhe dou é para não acreditar na conversa de que "construir é mais barato". Em primeiro lugar, porque na construção há sempre muitos custos escondidos de que quase ninguém fala (projetos, taxas, taxinhas, fiscalização, ligações aos ramais públicos etc, que facilmente podem chegar aos 15k, 20k, ou mais). Há o custo do terreno e o IVA. Depois, o tempo que demora entre iniciar um projeto e efetivamente estar a morar na casa faz toda a diferença no preço final que irá pagar, principalmente no contexto de inflação persistente em que estamos. No meu caso, posso dizer-lhe que comecei o meu projeto em abril 2024 e a minha moradia deverá estar concluída para o mês que vem (o que até foi bastante rápido). Quando projetei a casa a ideia era gastar cerca de 450k já com IVA, acabei a gastar perto de 600k (e ainda está a contar). Isto aconteceu não porque tenha acrescentado coisas ao orçamento (antes pelo contrário) mas pura e simplesmente porque quando cheguei à fase de pedir orçamentos os preços em que me tinha baseado quando fiz o projeto já estavam completamente desatualizados. Não me arrependo de ter construído, até porque estou encantado com a casa - mas também não tenho dúvidas que com este dinheiro teria comprado um casa equivalente no início de 2024.

    Não estou com isto a dizer que construir é sempre mau. Como tudo na vida, tem vantagens e desvantagens (até porque se assim não fosse, ninguém construía). Mas se quer construir apenas porque acha que é mais barato, posso dizer-lhe que essa não é a motivação certa para o fazer, porque não há maneira de saber os preços daqui a 2 ou 3 anos.

    Se tiver tempo, folga financeira, e uma boa dose de paciência, pode ser um processo bastante interessante e enriquecedor. Mas na minha opinião, é mesmo preciso uma pessoa querer construir e interessar-se por todo o processo para valer a pena. É um investimento não apenas financeiro mas também emocional. Se a sua ideia for poupar uns trocos, o mais certo é arrepender-se, porque no final de tudo não irá poupar assim tanto (ou mesmo nada, se a coisa correr mal) e ainda vai perder muitos cabelos no processo.

    Por outro lado, se tiver possibilidade de esticar o seu orçamento (400k já com IVA para 200-250 m2 e piscina acho curto, com franqueza) e se tiver uma ideia para uma casa que tivesse mesmo gosto em ver realizada, vá com tudo! A sensação de ver a sua casa a crescer é espetacular :) Apenas esteja preparado porque vai ser quase um trabalho a tempo inteiro e terá de lidar com muita gente chata...
    Concordam com este comentário: marco1, argo
    Estas pessoas agradeceram este comentário: marco1

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