- Bom dia a todos,
Estou a pensar comprar casa em breve com a minha namorada, e como somos ambos "virgens" nesta coisa das casas, e visto isto ter muito que se lhe diga, tenho visitado este fórum, não encontrando no entanto resposta para uma das minhas questões.
Como estou a pensar comprar um imóvel um pouco caro para o meu vencimento, ficarei com pouco dinheiro para fazer ajustes que a minha namorada considera necessários, pelo que ter uma boa ideia do preço de mudar um pavimento seria extremamente útil.
O espaço em questão é a zona da sala e cozinha, que tem neste momento um pavimento com umas lajes cerâmicas (não sei o material) que a minha namorada gostaria de mudar. Ora, ela viu um tipo de pavimento que lhe interessou e que custaria algo como 30 euros o m2 (com IVA). Sendo a área em questão de 60-70 m2, gostaria que alguém entendido me pudesse esclarecer da despesa com que posso contar para remover o pavimento já aplicado na casa e "montar" esta nova alternativa. já agora, há alguma empresa boa para este tipo de trabalho na zona de Portimão?
Agradecia qualquer ajuda neste tópico!Penso que depende maioritariamente:
- do tipo de material a colocar (cerâmico, laminado, pedra?)
- do local (10.º andar, numa rua sem saída e sem acesso a veículos ou R/C num rua com muito espaço, inclusive para um contentor de entulhos?)
- o que é que é preciso remover para partir e instalar o novo pavimento (é preciso desviar móveis da cozinha, há lareira, etc.?)
Mas, aqui deve encontrar mais informação: Preço de aplicação chão/azulejos.- pdavidmarques
- 7 dezembro 2011
alguém entendido me pudesse esclarecer da despesa com que posso contar para remover o pavimento já aplicado na casa e "montar" esta nova alternativa.
remover o velho, contentor, execução da chapa em argamassa de cimento, colocação do novo chão e betumar conte entre os 35/50€ m2 tudo depende de
condições de acesso
só mão de obra
materiais como, colas, betumes, areia e cimento etc...
colocação do chão a massa fresca ou a cola
colocação do chão a direito ou a meia esquadria, tamanho do chão
alguns pormenores que são importantes para conseguir dar um valor exactoDesde já, obrigado pelas primeiras respostas!
Como tinha referido, o pavimento que já está na casa é cerâmico, conforme se pode ver vagamente nesta imagem:
O novo pavimento a colocar seria também cerâmico, a custar cerca de 30 euros o metro quadrado, constituido por placas de 60x60. Trata-se de uma moradia com acesso ao piso em questão pela porta da frente, e espaço no quintal para colocar eventual contentor, até porque o lote ao lado ainda está livre e é terreno baldio.
Quanto à escolha de massa fresca, cola, chão direito ou meia esquadria, nem sei o que isso quer dizer... Não sabemos se é suposto retirar o que está ou se podemos colocar outro por cima (parece-me uma má ideia), nem sabemos se o piso que lá está é de qualidade ou não (ainda não temos o "BI" da casa para saber o material exacto), ainda que a mudança seja mais por características estéticas.
Aqui fica mais uma imagem da sala, vista do lado da janela:
A ideia era saber com que custo poderíamos contar para mudar este espaço (como disse, uns 60-70 m2) para além do custo do soalho que já referi.- jfsmoreira
- 8 dezembro 2011
Colocado por: miguelasestou a pensar comprar um imóvel um pouco caro para o meu vencimento, ficarei com pouco dinheiro para fazer ajustes que a minha namorada considera necessários
E o vencimento da sua namorada? Ela não participa? Ou só deseja?
Um conselho... não se meta em aventuras...-
Pedro Azevedo78
- 8 dezembro 2011
Colocado por: jfsmoreiraUm conselho... não se meta em aventuras...
Não podia concordar mais...
"Ande" um pouco mais para trás na escolha da casa. Escolha uma que lhe deixe folga orçamental. Ou melhor, alugue!
Não queira passar os seus dias a fazer contas de cabeça para ver se o dinheiro chega para tudo,e a não o permitir levar uma vida mais desafogada... Vai ver que consegue viver bem numa casa mais simples, e com isso deixar uma folga que que vai dar mais paz de espírito e logo MUITO melhor qualidade de vida.Vivam!
Esta faz-me sempre lembrar aquela do jovem casal que chega ao stand para comprar um carro com dinheiro contado e vêm uma bomba que era exactamente o que procuravam excepto o raio da cor que não agradava à mulher.
Questionado o vendedor sobe o preço de uma nova pintura, este respondeu: Fica mais barato trocar de mulher!
"Fassam" parte.
Editado: Mais a sério: Se o pavimento é novo deixe lá estar o pavimento e mais tarde, com mais "arcabouço" aproveita e faz obras de melhoria e conservação que vão ser necessárias daqui a alguns anos. Boa sorte.Colocado por: pdavidmarquesremover o velho, contentor, execução da chapa em argamassa de cimento, colocação do novo chão e betumar conte entre os 35/50€ m2 tudo depende de
condições de acesso
só mão de obra
materiais como, colas, betumes, areia e cimento etc...
colocação do chão a massa fresca ou a cola
colocação do chão a direito ou a meia esquadria, tamanho do chão
Rodapés, ficam p'ra depois. Loooooool
alguns pormenores que são importantes para conseguir dar um valor exactoOk, com isto fiquei sem resposta à minha questão.
Pedia o favor de não ligarem muito ao dinheiro, pois essa não é uma questão assim tão preocupante. Felizmente tenho uma boa entrada e a única preocupação com a prestação tem a ver com querer pagar a casa em 15-20 anos. A questão é que com os spreads como estão, mesmo a pagar a casa em 20 anos por cada euro que peço emprestado tenho de pagar 2 euros ao banco, por isso estou mesmo a tentar pedir o mínimo possível e comprarei alguma da mobília à medida que vou recebendo salário, daí que seja importante ter uma ideia do orçamento para esta operação para saber se a ponho de parte ou se é uma ideia exequível (digamos que até uns 4 ou 5 mil me parece vagamente razoável).E o vencimento da sua namorada? Ela não participa? Ou só deseja?
Um conselho... não se meta em aventuras...
Hehe, ela participa, mas como infelizmente ganha 1/3 do que eu ganho sobra sempre é para mim :\
Infelizmente, não percebo nada de construção e, sendo a casa e sua remodelação um investimento considerável, estou-me a tentar informar com o pessoal entendido aqui do fórum como se fazem as coisas e se estou a fazer um bom negócio nas coisas!
Uma vez mais, agradecia qualquer estimativa neste tópico.0.0130 seg. NEW