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Construção de casa

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  1.  # 21

    sim isso fizemos. O eng selecionado ja tratou da restauraçao da casa do meu pai e da contruçao do meu sogro e gostamos muito.
    Agora o que eu me referia e o que vem depois do projecto. Licenças? Ele falou-nos nisso mas isso sao valores a pagar por fora apesar de ser "chave na mao"


    Nao concluiu o j cardoso, conclui eu.

  2.  # 22

    Até um Médico pode ter um atelier, desde que tenha profissionais adequados à pratica de cada profissão.

  3.  # 23

    conclui eu.

    Sem qualquer fundamento, pelo menos por enquanto.

  4.  # 24

    Trabalhar para si???

    Só ai já se percebe a equipa.

    É o j cardoso e mais alguns... que trabalham para si.

  5.  # 25

    Se a barbara disse que o engenheiro foi seleccionado, qual é a parte que não entendeu?

  6.  # 26

    adarq
    está a querer insinuar que o Rui Nabeiro porque nunca fez um curso de gestão deveria ter-se resignado á sua condição e ter-se dedicado a plantar batatas?
    Concordam com este comentário: FD

  7.  # 27

    Colocado por: adarqEngenheiro para elaborar o projecto de Arquitectura??

    Boa Sorte.


    nao! ele e eng mas elabora o projecto juntamente com arquitectos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: adarq

  8.  # 28

    Colocado por: PicaretaAinda não sei se os 2500€ é apenas para o projecto de arquitectura, ou se para a arquitectura + especialidades.

    so arquitectura mais nada!!

  9.  # 29

    zedasilva,

    Um construtor também não precisa de tirar um curso para ser empresário.

    Não é bem por ai.

  10.  # 30

    Trabalhar para si???

    Só ai já se percebe a equipa.

    É o j cardoso e mais alguns... que trabalham para si.

    Se fazem o trabalho que mando fazer e esperam que no fim do mês eu assuma as minhas responsabilidades ... sim, trabalham para mim. Já quanto ao conceito de trabalho em equipa conforme é levado por nós à prática já será melhor não se pronunciar ou correrá o risco de fazer avaliações erradas. Posso dizer-lhe que sou conhecido por conceder muita liberdade e delegar responsabilidades - não me passa sequer pela cabeça imiscuir-me no trabalho dos arquitectos - mas também sou conhecido por ser exigente e não mandar dizer por ninguém aquilo que penso.

  11.  # 31

    Existem ai uns paradoxos, mas entendi.

    =)

  12.  # 32

    Bom, respondendo á Barbara cá vai:
    1) Uma vez que está verde nestes assuntos posso-lhe dizer com extrema franqueza de que, quer queira quer não, juntamente com o seu marido será um alvo fácil para um qualquer empreiteiro sem escrupulos que lhe apareça á frente. Não lhe vou mentir e já lhe digo que a dificuldade maior será a de reunir uma equipa capaz de lhe levar a obra a bom porto.
    2) A titulo pessoal e após um ano de intenso estudo, pedidos de orçamentos e presença assidua no forum da casa, cheguei á conclusão de que a construção "chave na mão", não é de todo positiva. Se o constructor não fôr sério ou bom profissional, terá sempre problemas e acredite que a famosa questão dos 5 anos de garantia rapidamente cai por terra se existirem problemas de maior com a sua casa. A casa deve ser feita para que não venha a ter problemas (ponto)!! De acordo com a minha experiencia, com a construção "chave na mão", poderá ter eventualmente menos problemas de gestão (até isso eu duvido a não ser que seja uma pessoa completamente desinteressada) mas terá certamente problemas de escolha. Porquê?? È simples, a Barbara vai ficar adstricta a um orçamento e a partir dai cada "mijadela fora do penico" vai-lhe custar dinheiro!! Se construir por empreitadas terá orçamentos mais rigorosos para aquilo que realmente quer. O melhor exemplo disto é solicitar um orçamento chave na mão e depois de verificar quanto é que é comtemplado por ex: para sanitários ou revestimento de paredes das casas de banho. Depois dirija-se a uma loja da especialidade e veja quanto é que custa A MAIS comprar o que realmente gostaria de colocar na casa. Vai ver que é sempre a perder dinheiro, ou melhor a derrapar no orçamento. Disto eu não tenho duvidas nenhumas.
    3) Se optar pela construção por empreitadas, terá ou melhor deverá de estar ainda mais bem preparada para que possa coordenar ou controlar minimamente a coordenação da sua casa. Pessoalmente acho que se deveria preocupar, e muito, com a estrutura da casa. Essa tem de nascer direita/perfeita pois será aquilo que vai mandar no resto da obra. A partir dai, próxima preocupação será as especialidades, isolamento da casa/canalização/electricidade/caixilharia, tudo mas mesmo tudo é importante e deve ser visto e estudado por si com o devido acompanhamento dos técnicos, Eng/Arq./Empreiteiro etc.
    4) Tal como já foi dito, não conte com esse preço por m2 se quiser ter uma casa em condições!!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: bmlua

  13.  # 33

    joao dias, mt obg... sim eu ainda estou mt verdinha mesmo!!! acho que o que me vai valer a pena e a juda de familiares que estao dentro destes assuntos pk se for so por mim sou logo "comida por lorpa" logo de inicio.
    sim ja me tinham avisado desses lapsos na construçao "chave na mao" mas parece a mais viavel pk nao tems k nos nadar sp a preocupar com o trabalho de cada um. a realidade e que qd começar td este processo teremos que andar sempre "em cima deles" e claro estar mais por dentro do assunto.
    o que aconteceu aqui e que ainda nao tivems 1 conversa formal com o engenheiro acerca de tudo o que engloba a construçao de uma casa e dai as minhas duvidas.
    o preço por m2 e o que ronda aqui na zona... vamos ver se temos essa sorte.

  14.  # 34

    Colocado por: Barbara Diasjoao dias, mt obg... sim eu ainda estou mt verdinha mesmo!!! acho que o que me vai valer a pena e a juda de familiares que estao dentro destes assuntos pk se for so por mim sou logo "comida por lorpa" logo de inicio.
    sim ja me tinham avisado desses lapsos na construçao "chave na mao" mas parece a mais viavel pk nao tems k nos nadar sp a preocupar com o trabalho de cada um. a realidade e que qd começar td este processo teremos que andar sempre "em cima deles" e claro estar mais por dentro do assunto.
    o que aconteceu aqui e que ainda nao tivems 1 conversa formal com o engenheiro acerca de tudo o que engloba a construçao de uma casa e dai as minhas duvidas.
    o preço por m2 e o que ronda aqui na zona... vamos ver se temos essa sorte.

    Qual é a sua zona sem descrição ??

  15.  # 35

    Colocado por: adarqExistem ai uns paradoxos, mas entendi.

    =)

    bem ja nem sei se este comentario foi para mim ou nao e que ja me apercebi que as conversas as x tomam outros rumos :)
    a realidade como ja lhe tinha dito ele e 1 eng que trabalha com arquitectos, ou seja nao e ele que desenha mas sim os arquitectos.
    a realidade tal como ja mencionei anteriormente e que ainda nao tive 1 conversa "formal" com o eng/arq, e entao as minhas duvidas sao mts.
    mas prometo que depois dessa conversa as minhas duvidas serao outras e mt mais relevantes. :S peço dsclp por parecer tao "burrinha" no assunto mas como ja devem ter topado estou a zerinhos neste assunto!:(

  16.  # 36


    colocado por João Dias

    A titulo pessoal e após um ano de intenso estudo, pedidos de orçamentos e presença assidua no forum da casa, cheguei á conclusão de que a construção "chave na mão", não é de todo positiva.

    LOL.

    Não vou sequer falar das ilegalidades inerentes à solução que defende nem às implicações fiscais do comportamento que advoga - estas eu tenho poucas dúvidas que um dia lhe baterão à porta de forma tão imprevista como desagradável. Vou só dizer que o que está a fazer é tapar o sol com a peneira, está a avaliar a questão de tal forma que a conclusão a que chega é aquela que à partida lhe agrada.
    Onde é que eu já vi isto? Este optimismo todo baseado na (falsa) convicção de ter todos os pormenores ponderados, todos os cenários estudados ... e depois desabou tudo de repente? Ah, já me lembro, foi no caso do Layman. Não que eu ache este caso igual, nada disso. Apenas o acho parecido ... cada vez mais parecido, mas espero sinceramente estar enganado.
    Concordam com este comentário: pdavidmarques, Picareta, rsa.construcoes

  17.  # 37

    Colocado por: Joao Dias
    Qual é a sua zona sem descrição ??

    vou construir em carreira - st tirso

  18.  # 38

    Cara Barbara Dias,

    Tenha cuidado com:

    "acho que o que me vai valer a pena e a juda de familiares que estao dentro destes assuntos pk se for so por mim sou logo "comida por lorpa" logo de inicio"

    Já vi por experiência própria, que por vezes os familiares são os primeiros a complicar.

    Tenho um caso na familia, em que o acompanhamento foi feito por familiar, e aquilo correu mesmo muito mal, digamos que correu 25.000€ mal, pois foi a diferença de ter entregue a pessoas de confiança do familiar para o mesmo acompanhar e no final ficou uma "****..d...a".

    Passados 10 anos nem se podem ver á frente.
    Concordam com este comentário: Joao Dias

  19.  # 39

    Barbara
    Se não quer mesmo ter surpresas e derrapagens invista algum dinheiro numa boa fiscalização e acessoria de todo o processo. Não só da construção mas dos projectos e contratos a celebrar com os diversos intervenientes na obra. A detecção de falhas ou omissões podem facilmente ser sanadas antes de se iniciar os trabalhos a custos muito mais simpáticos do que aqueles que irá ter se tiver que resolver as coisas em cima do joelho.
    Concordam com este comentário: Joao Dias
    Estas pessoas agradeceram este comentário: bmlua

  20.  # 40

    Colocado por: j cardoso
    LOL.
    Não vou sequer falar das ilegalidades inerentes à solução que defende nem às implicações fiscais do comportamento que advoga

    Ilegalidades... onde é que as vê?? Quais implicações fiscais ??

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