Colocado por: speedsteerCaso esteja mesmo interessada então envie MP, envio-lhe o meu contacto.
"nao vale rir" - o que e o MP?- speedsteer
- 3 janeiro 2012
Uma coisinha que tem no canto superior direito da mensagem, onde diz "mensagem privada".- speedsteer
- 3 janeiro 2012
Colocado por: zedasilvabmlua
Ao visitar obras de um determinado construtor ou arquitecto tente fazê lo em diversas fases ou em obras que estejam em fases diferentes, só assim terá a real percepção do cuidado com que a obra é executada.
As obras em fase de acabamento ou recentemente acabadas são todas lindas de morrer.Concordam com este comentário:speedsteer
Exactamente, por isso mesmo é que quando eu proponho alguma coisa deste tipo (que não é meu costume) são visitas a obras em curso, obras finalizadas, e também obras finalizadas á mais de pelo menos 6 anos. Assim ficasse com uma noção geral do processo todo.
Mas que não haja confusões, eu não tenho interesses nenhuns nisto. Apenas gosto de ajudar, como me ajudaram a mim.- rafaelisidoro
- 3 janeiro 2012
eu estou maluco de ver estes preços aqui e por este andar nunca vou fazer uma casa lol eu penso que quem elabora e manda preços para o ar aqui nem tem a ideia do que se faz numa obra, acho eu ...
Em Portugal se vive uma crise enorme e estes senhores ( engenheiros e arquitectos ) também contribuíram e parece que contribuem ainda para uma dezarie maior ... eu acho que o preço bruto de uma casa fica 3 vezes abaixo do valor real principalmente se é uma casa nova de raiz ... e se o custo de licenças e projectos fossem um pouco real á nossa economia poderia-mos viver melhor com casas mais modernas e mais confortáveis , é só comparar preços e veremos ...infelizmente quem entrega uma obra desde o principio ao fim a estes gabinetes de arquitectura e consequente empreiteiro escolhido por eles ta lixado , paga tudo a preço de ouro e isto deveria mudar ...Há quase 30 anos no ramo ainda não me conseguiram provar ter conseguido uma galinha gorda por pouco dinheiro ...Aí Rafael, mostre-lhes como é - 3 vezes menos. Agora é a minha vez: tem aí uns 20 ou 22 anos, certo?Há quase 30 anos no ramo está para vir o dia em que provam ter conseguido uma galinha gorda por pouco dinheiro ...
O zédasilva é o meu convidado para a celebração do solstício de Inverno de2012, vai ver o que é galinha gorda sem dinheiro ... (com alguma sorte ainda pode ter direito a faisão).Colocado por: j cardoso
O zédasilva é o meu convidado para a celebração do solstício de Inverno de2012, vai ver o que é galinha gorda sem dinheiro ... (com alguma sorte ainda pode ter direito a faisão).
Ok dessa forma já me provaram muitas vezes ser possivel. Aliás foi dessa forma que muita empresas conseguiram sobreviver até há bem pouco tempo ...- rafaelisidoro
- 3 janeiro 2012
Colocado por: zedasilvaHá quase 30 anos no ramo ainda não me conseguiram provar ter conseguido uma galinha gorda por pouco dinheiro ...
isso é como tudo se você tiver tempo para se ocupar da sua obra as coisas saem muito mais barato cá felizmente só não se pode cortar nas licenças e projectos mas de resto as margens de lucro se forem reavidas pelo dono da obra eu garanto que há coisas que se compra a preços simbólicos e que se for pelo construtor são pagas a preço de ouro eu sei porque também faço obras na área que me compete ( nas tintas ) mas não só também á 3 anos construímos a casa dos meus Pais e garanto que o valor é outro e não poupamos nas marcas tudo do bom e do melhor ...-
Gabinete OP
- 3 janeiro 2012 editado
Cara Barbara Dias,
Realizámos um projecto com algumas semelhanças a esse de arquitectura contemporânea em L com grandes vãos e corpos balançados.
Cave com 75 m2 para estacionamento e zona técnica
R/C + 1º piso com área total de 270 m2 ( T5 )
O custo da empreitada rondou os 280 mil euros. Acredite que esse valor de 510 euros / m2 não se consegue para esse tipo de moradia. Conte no mínimo com uns 850 a 1000 euros / m2.
www.gabineteop.com- rafaelisidoro
- 3 janeiro 2012
Colocado por: j cardosoAí Rafael, mostre-lhes como é - 3 vezes menos. Agora é a minha vez: tem aí uns 20 ou 22 anos, certo?
Concordam com este comentário:speedsteer
eu tenho 33 anos e trabalho há 14 anos na mesma empresa de hoje e ja vi muita obra junta .
Agora o meu amigo é orçamentista , como já disse mais que uma vez , no seu trabalho que nem questiono e acho-o de uma importância máxima nos tempos de hoje também ganha o seu dinheiro ou não ????
um produto sai da fabrica a x€ vai para uma loja ganha mais uma margem , é aconselhado por si , chega ao consumidor final com 3 margens de lucro ,você acha isso a melhor compra ?Colocado por: rafaelisidoro
um produto sai da fabrica a x€ vai para uma loja ganha mais uma margem , é aconselhado por si , chega ao consumidor final com 3 margens de lucro ,você acha isso a melhor compra ?
Por acaso até concordo... cada volta que dá encarece o produto... o ideal será sempre ir buscá-lo á origem... o problema é consegui-lo !!- rafaelisidoro
- 3 janeiro 2012
Colocado por: Joao Dias
Por acaso até concordo... cada volta que dá encarece o produto... o ideal será sempre ir buscá-lo á origem... o problema é consegui-lo !!
as fabricas ou fornecedores diferentes precisam vender portanto é só procurar , dá trabalho dá por isso você paga mais quando não quer ter esse trabalho e não se pode queixar por isso .Colocado por: rafaelisidoro
as fabricas ou fornecedores diferentes precisam vender portanto é só procurar , dá trabalho dá por isso você paga mais quando não quer ter esse trabalho e não se pode queixar por isso .
Não é bem assim caro amigo... conheço tantos exemplos que por e simplesmente não lhe vendem o que quer... é sempre redireccionado para os representantes oficiais... ou seja, por muito que procure ou tente leva sempre com a bomboca da chamada margem de lucro !!- speedsteer
- 3 janeiro 2012
Colocado por: rafaelisidoro
as fabricas ou fornecedores diferentes precisam vender portanto é só procurar , dá trabalho dá por isso você paga mais quando não quer ter esse trabalho e não se pode queixar por isso .
Carissimo,
nota-se profundamente que não conheçe bem os mercados. Então voçe acha mesmo que um fabricante vai vender ao consumidor final directamente, quando tem uma rede de agentes/revendedores...
Voçê disse antes e muito bem que conseguiu bons preços com material de topo, esqueceu-se foi de mencionar que foi atravez da empresa onde trabalha (ou não), e não me diga que os foi comprar directamente como cliente particular...
Explique bem como comprou abaixo do preço normal de mercado.Colocado por: Gabinete OPCara Barbara Dias,
Realizámos um projecto com algumas semelhanças a esse de arquitectura contemporânea em L com grandes vãos e corpos balançados.
Cave com 75 m2 para estacionamento e zona técnica
R/C + 1º piso com área total de 270 m2 ( T5 )
O custo da empreitada rondou os 280 mil euros. Acredite que esse valor de 510 euros / m2 não se consegue para esse tipo de moradia. Conte no mínimo com uns 850 a 1000 euros / m2.
www.gabineteop.comConcordam com este comentário:Joao Dias
acredito que sim mas eu quero a casa mt mais simples doque esta na foto. so o basico em forma de l mais nada.Colocado por: Barbara Dias
acredito que sim mas eu quero a casa mt mais simples doque esta na foto. so o basico em forma de l mais nada.
Não sou técnico nem engenheiro mas acho que este tipo de casas e a palavra básico regra geral não se dão bem. Algo me diz que um dos grandes problemas vai ser quando chegar á parte dos vidros e da caixilharia... regra geral estas casas teem sempre grandes vãos o que monetariamente falando é um desastre !!A Barbara afinal quer uma casa exactamente igual a esta mas com janelas de 1.60 e portadas e uns pilares em granito e quiça até um telhado porque assim fica mais barato
:))))Colocado por: Barbara Dias
estamos a pensar fazer "chave na mao" para nao termos grabndes dores de cabeça. sera 1 boa ideia?
Olá Bárbara,
Terminei a construção da minha casa há uns meses. Optei pelo sistema "quase chave na mão" (acabei de inventar uma expressão!!). Ou seja, foi tudo entregue a um empreiteiro mas foi estabelecido que algumas coisas não estavam incluídas, nomeadamente cozinha, loiças sanitárias, azulejos/mosaicos. Isto porque há muita variedade de produtos e porque quando chega a altura de colocar no sítio se calhar o que vimos no início já está um pouco desactualizado. Até agora correu tudo bem - a casa não ruiu nos 4 meses que tem de uso:)
Por outro lado, tenho dois vizinhos que optaram por entregar directamente as diferentes especialidades e dizem-me que se fosse hoje não teriam feito assim pois implica investir muito mais tempo e dores de cabeça.
Enfim, o que eu acho é que há experiências para todos os gostos...
Só uma nota: quando tratar de escolher o empreiteiro não olhe só para o valor do orçamento. É muito importante, claro, mas tão ou mais importante é recolher opiniões de pessoas que trabalharam com eles. Isso não elimina a possibilidade de algo correr mal, mas diminui a probabilidade. Boa sorte!- rafaelisidoro
- 3 janeiro 2012
Colocado por: speedsteer
Carissimo,
nota-se profundamente que não conheçe bem os mercados. Então voçe acha mesmo que um fabricante vai vender ao consumidor final directamente, quando tem uma rede de agentes/revendedores...
Voçê disse antes e muito bem que conseguiu bons preços com material de topo, esqueceu-se foi de mencionar que foi atravez da empresa onde trabalha (ou não), e não me diga que os foi comprar directamente como cliente particular...
Explique bem como comprou abaixo do preço normal de mercado.Concordam com este comentário:Joao Dias
bem o que vocês querem saber , na empresa aonde trabalho só temos tintas e tijolo de vidro .
cimento veio da cimentaçor (fabrica) com preço mais barato pela devolução da palete vazia mas isso é o mais barato da obra.
blocos temos cá 4 empresas que fabricam blocos procuramos os mais baratos tendo em conta o tempo de cura e qualidade .
ferro , temos 5 a 6 casas de fornecer ferro
compramos ferro mais barato e limpo por acaso foi a Acail mas não todo , a Marques também fez um bom preço para outra medida de ferro .
tijoleira comprada toda de uma vez , marmorite e azulejos melhor oferta em material de primeira pois havia uns preços que ficavam super baratos mas era material de segunda o que não entrou na lista .
enfim é isso , vai assim , se procurar-mos vai de certeza encontrar sempre mais barato , quando se vai comprar algo temos que ter em conta toda a estrutura a onde vamos comprar lol e tudo foi comprado no nome dos meus Pais clientes consumidores finais .
só mais uma
o ano passado eu na loja tive montes de pessoas que vinham com a lição estudada traziam marcas de tintas e preços e diziam esta faz isso a este preço e vocês ? e meu tinha-mos que vender ...0.0202 seg. NEW
