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Construir moradia com 100.000€ é possível?

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1321 a 1340 de 1954   

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  1. Colocado por: pdavidmarques79.000/1.23 dá 64000 fez a casa por este valor?


    Realmente se este Sr. fez a casa pelo valor apresentado, sinto-me profundamente ROUBADO, o meu empreiteiro deve estar rico ah deve deve e eu não sabia ...
    JMaia
  2. Colocado por: pdavidmarques79.000/1.23 dá 64000 fez a casa por este valor?


    O valor total que apresentou o quiksilver26 é de 90.420€ , com ou sem IVA?

    Quando vejo estes valores só me apetece chorar :(( a minha já ultrapassou o dobro e ainda não está concluida( ok as áreas são diferentes mas ainda assim o valor por/m2 deve estar a anos luz)

    Alice
  3. Colocado por: Alice GonçalvesQuando vejo estes valores só me apetece chorar :(( a minha já ultrapassou o dobro e ainda não está concluida( ok as áreas são diferentes mas ainda assim o valor por/m2 deve estar a anos luz)


    E como está a construir a sua, acha que mesmo não pagando ao empreiteiro, seria possível atingir aqueles valores? Sendo você a comprar os materiais deve ter uma ideia muito aproximado de quanto já gastou
  4. Devemos andar todos enganados ...

    Nos orçamentos que tive, acontece o seguinte (área bruta de 260 m2, perfeitamente normal) :

    1 - Estrutura e Betão Armado (Inclui Movimentação de Terras, Betao, Ferro e Alvenarias) : 51.510 €
    2 - Revestimentos Exteriores (Inclui Coberturas Planas, Palas, Soleiras e Peitoris, Caixilharia, Estores, Revestimentos de Paredes e Tectos e Serralharias) : 49.300 €

    E pronto ... Temos já mais de 100.000 € ...

    Portanto, fico com uma casa sem Revestimentos Interiores, sem Carpintarias, sem Sanitários, sem Torneiras, sem Cozinha, sem Instalação Electrica, sem Rede de Aguas, sem Instalação de Gás, sem Rede de Esgotos, sem Instalação de Ar Condicionado, sem arrajos exteriores e sem muros ...

    Ou estamos a ser muito enganados, ou então estamos a falar de pré-fabricados ou construção de muito baixa qualidade para ficar tudo terminado por 100.000 € ... ah, e se calhar já com IVA ...
    Concordam com este comentário: Joao Dias
  5. Colocado por: PauloCorreia

    E como está a construir a sua, acha que mesmo não pagando ao empreiteiro, seria possível atingir aqueles valores? Sendo você a comprar os materiais deve ter uma ideia muito aproximado de quanto já gastou


    Paulo eu tenho comprado tudo (salvo umas excepções ,mas coisas pequenas), consegui preços fantásticos para determinados materiais.
    Desconte 50.000 a 220.000 e veja quanto fica só de material! valores sem IVA
    Alice
  6. Colocado por: SchopferGottDevemos andar todos enganados ...

    Nos orçamentos que tive, acontece o seguinte (área bruta de 260 m2, perfeitamente normal) :

    1 - Estrutura e Betão Armado (Inclui Movimentação de Terras, Betao, Ferro e Alvenarias) : 51.510 €
    2 - Revestimentos Exteriores (Inclui Coberturas Planas, Palas, Soleiras e Peitoris, Caixilharia, Estores, Revestimentos de Paredes e Tectos e Serralharias) : 49.300 €

    E pronto ... Temos já mais de 100.000 € ...

    Portanto, fico com uma casa sem Revestimentos Interiores, sem Carpintarias, sem Sanitários, sem Torneiras, sem Cozinha, sem Instalação Electrica, sem Rede de Aguas, sem Instalação de Gás, sem Rede de Esgotos, sem Instalação de Ar Condicionado, sem arrajos exteriores e sem muros ...

    Ou estamos a ser muito enganados, ou então estamos a falar de pré-fabricados ou construção de muito baixa qualidade para ficar tudo terminado por 100.000 € ... ah, e se calhar já com IVA ...


    Eu com 100.000€ tinha a casa preparada para levar o estuque, já com janelas .

    Uma das maiores "surpresas" que tive , são os exteriores, nunca pensei gastar tanto dinheiro!
    O meu exterior ficou-me em cerca de 10.000€ , sem os muros e sem as licenças, que dependendo de camaras são algo fantástico!!

    Alice
  7. Colocado por: pdavidmarques79.000/1.23 dá 64000 fez a casa por este valor?


    Não, o orçamento era de 84.000€ mas eu pedi para tirar do orçamento o escadario e portas dos roupeiros (mais uns acertos) e o preço desceu para os 79.000€, tirou 5.000€, depois consegui por 3.800€ fazer tudo.
    Escadario 1.200€
    Grade escadario 1.100€
    Degraus escadario 500€
    Portas roupeiros (3 grandes e 1 pequeno) 1.000€
  8. Colocado por: SchopferGott

    Ou estamos a ser muito enganados, ou então estamos a falar de pré-fabricados ou construção de muito baixa qualidade para ficar tudo terminado por 100.000 € ... ah, e se calhar já com IVA ...
    Concordam com este comentário:Joao Dias


    Voltamos ao mesmo já disse e sempre disse que para estes valores não há nada de luxo, o que fiz foi dentro dos valores que podia fazer, mas há por aí muita gente que gosta de "mostrar" e depois vemos como acaba. Já assim espero que não tenha problemas com o pagamento da minha porque até acho que não foi nada barato, podia ter poupado mais uns milhares....

    Quem diz que não consegue contruir por estes valores, por exemplo quanto custaram as tijoleiras que têm ou pensam ter, ou as torneiras da casa de banho...

    Se calhar as minhas são fracas.... são.... mas não podia comprar melhor....
    Concordam com este comentário: Jonh, elodia, volcom_DC
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ze79
  9. Colocado por: quiksilver26

    Não, o orçamento era de 84.000€ mas eu pedi para tirar do orçamento o escadario e portas dos roupeiros (mais uns acertos) e o preço desceu para os 79.000€, tirou 5.000€, depois consegui por 3.800€ fazer tudo.
    Escadario 1.200€
    Grade escadario 1.100€
    Degraus escadario 500€
    Portas roupeiros (3 grandes e 1 pequeno) 1.000€
    sim, mas continua sem dizer se o valor inclui ou não os 23%, mesmo assim e não o conhecendo de lado nenhum, permita-me dizer o seguinte, não acredito e só vendo tantos os papeis como a obra, para por uma vivenda pronta a levar o tijolo por muita pequena que seja, que pelas fotos não parece que a sua seja, nunca gasta menos de 30000€, como é que conseguiu por 49.000€ executar o resto da obra.
  10. Colocado por: pdavidmarquessim, mas continua sem dizer se o valor inclui ou não os 23%, mesmo assim e não o conhecendo de lado nenhum, permita-me dizer o seguinte, não acredito e só vendo tantos os papeis como a obra, para por uma vivenda pronta a levar o tijolo por muita pequena que seja, que pelas fotos não parece que a sua seja, nunca gasta menos de 30000€, como é que conseguiu por 49.000€ executar o resto da obra.


    Se for aqui de perto teria todo gosto em mostrar a casa e todos os documentos.
    A unica coisa que poderia mostrar para confirmar era o orçamento, mas vêm dizer que isto não é nenhum orçamento....
  11. Colocado por: quiksilver26

    Se for aqui de perto teria todo gosto em mostrar a casa e todos os documentos.
    A unica coisa que poderia mostrar para confirmar era o orçamento, mas vêm dizer que isto não é nenhum orçamento....
    o que vi pelas fotos está com muito bom aspecto, o valor é com iva incluido?
  12. Colocado por: quiksilver26orçamento era de 84.000€

    Gostava de ver a lista com os custos todos detalhados...para aprender e perceber onde é que ando a perder dinheiro.
  13. Colocado por: pdavidmarqueso que vi pelas fotos está com muito bom aspecto, o valor é com iva incluido?


    Sim
  14. Gostava de ver a lista com os custos todos detalhados...para aprender e perceber onde é que ando a perder dinheiro.

    resposta

    A unica coisa que poderia mostrar para confirmar era o orçamento, mas vêm dizer que isto não é nenhum orçamento....
  15. Colocado por: quiksilver26

    Sim
    já agora que eu nao vi, qual a area de construçao? obrigado
  16. Em termos de derrapagens (está na moda) a unica foi em relação ás loiças dos WC's, porque optei por uma "cabine de hidromasagem" e uns moveis mais caritos
  17. Veja se consegue ver aqui pelas medidas,
    http://homeoftheslope.blogspot.com/2009/07/projecto.html
    mas é a area bruta ou habitavel ou qual é que quer saber? Bruta acho que anda nos 190 (pelo menos é o que me lembra, nunca andei a ver muito esses valores...)
  18. é muito complicado 64000/190 337€m2 mais iva

    Só tenho que lhe dar os parabéns
  19. Colocado por: pdavidmarquesé muito complicado 64000/190 337€m2 mais iva

    Só tenho que lhe dar os parabéns


    A tijoleira mais cara foram 12,50€ que é a do chão....
    Torneiras da casa de banho 150€ cada conjunto.....

    É fraco... talvez (quase de certeza).... mas era o que podia para contruir barato.
  20. Colocado por: quiksilver26Veja se consegue ver aqui pelas medidas,
    http://homeoftheslope.blogspot.com/2009/07/projecto.html
    mas é a area bruta ou habitavel ou qual é que quer saber? Bruta acho que anda nos 190 (pelo menos é o que me lembra, nunca andei a ver muito esses valores...)


    Dou-lhe os parabéns, se conseguiu construir a casa que tem nas fotos por 79.000 €, construiu de facto muito barato ...
    A sua casa não pode ser considerada uma casa de construção económica 'tipo social' com soluções básicas e acabamentos básicos, que só por sí já teria um custo á volta dos 500€ m2 ...
    O que para uma área de 190 m2 daria algo como 100.000 € + IVA ...

    O que você tem nas fotos é uma casa com bastante madeira, algum vidro, inox, painel solar, etc .... Estaria longe de dizer que conseguiria tê-la construido por esse preço, porque só
    o painel solar e respectiva instalação é quase 5% desse valor ....

    Pode dar-nos umas pistas como conseguiu esses valores ? :-)

    1321 a 1340 de 1954

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