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Construir moradia com 100.000€ é possível?

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  1. Colocado por: SchopferGott

    Dou-lhe os parabéns, se conseguiu construir a casa que tem nas fotos por 79.000 €, construiu de facto muito barato ...
    A sua casa não pode ser considerada uma casa de construção económica 'tipo social' com soluções básicas e acabamentos básicos, que só por sí já teria um custo á volta dos 500€ m2 ...
    O que para uma área de 190 m2 daria algo como 100.000 € + IVA ...

    O que você tem nas fotos é uma casa com bastante madeira, algum vidro, inox, painel solar, etc .... Estaria longe de dizer que conseguiria tê-la construido por esse preço, porque só
    o painel solar e respectiva instalação é quase 5% desse valor ....

    Pode dar-nos umas pistas como conseguiu esses valores ? :-)


    79.000€ mais aqueles valores que coloquei, como paineis, escadario, portas roupeiros, exteriores....

    Loiças e tijoleiras se fosse colocar o que vi e gostei teria gasto mais uns 10.000€....
    Paineis solares podia ter colocado de circulação forçada, para que? Em termos de estetica até não ficam mal estes e apesar de não ter lá a marca são da boltherm, para já apesar deste tempo só alguns dias é que liga a resistencia meia hora por dia. E 1600€ acho muito bom preço para 200 litros e tubos de vacuo.
  2. Colocado por: quiksilver26

    79.000€ mais aqueles valores que coloquei, como paineis, escadario, portas roupeiros, exteriores....

    Loiças e tijoleiras se fosse colocar o que vi e gostei teria gasto mais uns 10.000€....
    Paineis solares podia ter colocado de circulação forçada, para que? Em termos de estetica até não ficam mal estes e apesar de não ter lá a marca são da boltherm, para já apesar deste tempo só alguns dias é que liga a resistencia meia hora por dia. E 1600€ acho muito bom preço para 200 litros e tubos de vacuo.


    Por exemplo, um painel solar de 300 lt, comum para casas de familias de 4 ou 5 pessoas, custa á volta de 2300 € sem contar com a instalação, fixações e tubagens ... O que no total vai para perto dos 3000 € ...

    Vejo os preços dos seus materiais, mas você deve ter tido empreiteiros com mão de obra muito em conta para ter esses valores totais .... Não me diga é que também inclui IVA, que aí é que arrasa com a concorrência :-)
  3. Colocado por: TROLHA...
    um TS de tubos.


    Fracos não é? Voltamos ao mesmo, teria feito a caso por menos de 100.000€ utilizando materiais melhores? Claro que não.
  4. Colocado por: TROLHA...
    eu não disse isso!!

    isto até contraria aqui um tópico,dizem que os tubos é algo de outro planeta.


    Ok Desculpe.

    So tenho a dizer bem destes de tubo, pelo menos para já. Pouca energia gastei para aquecer a agua com o tempo que esta. Só ao fim de 2 dias com mau tempo é que vou ligar o programador para ligar entre meia a uma hora por dia e tenho agua sempre quente
  5. Colocado por: quiksilver26

    A tijoleira mais cara foram 12,50€ que é a do chão....
    Torneiras da casa de banho 150€ cada conjunto.....

    É fraco... talvez (quase de certeza).... mas era o que podia para contruir barato.


    Você comprou mesmo barato!!
    Os azueijos verdes, se forem Cinca 1º qualidade , são iguais aos dos meus filhos, eu acho que comprei barato e mesmo assim muito mais caro que os seus 14,85€ -20% - 5% + IVA 13,88€/m2
    Quem me derá ter visto a sua mensagem antes, agora é tarde, já estão a acabar de montar os roupeiros, mas o preço dos seus é quase inacreditável!!
    Eu mandei fazer 6 e o mais barato que consegui foram 5.400€ + IVA e não são nada de especial! uma coisa básica, em folha de carvalho, com melamina de 1cm no interior.
    Os outros orçamentos andavam na ordem os 7.000€+ IVA!!
    Quem me dera 337€ + IVA cerca de 400m2 165,804€ já com IVA!
    Alice
  6. ainda bem para si que só gastou isso!!! os meus parabéns!!!
  7. a quanto lhe ficou aqueles rolos de relva??
  8. Colocado por: sergyioa quanto lhe ficou aqueles rolos de relva??

    A relva é barata... aqui na nossa zona consegues arranjar a 2€ o m2... e a relva até que é fixe. O mais caro ainda é a areia do Pinhal que terás de colocar por baixo da relva.
  9. Colocado por: Joao Dias
    A relva é barata... aqui na nossa zona consegues arranjar a 2€ o m2... e a relva até que é fixe. O mais caro ainda é a areia do Pinhal que terás de colocar por baixo da relva.


    e tem que ser de pinhal???
  10. Desculpem a ignorância, mas eu infelizmente viajo pouco por este nosso Portugal. A pergunta é: existem zonas do país onde se diz "escadario" em vez de "escadaria" ou "caleiro" em vez de "caleira"?

    Obrigado.
  11. Colocado por: quiksilver26A unica coisa que poderia mostrar para confirmar era o orçamento


    Um orçamento não é um documento comprovativo de uma compra/venda, não tem facturas?
  12. Colocado por: Alice Gonçalves

    Você comprou mesmo barato!!
    Os azueijos verdes, se forem Cinca 1º qualidade , são iguais aos dos meus filhos, eu acho que comprei barato e mesmo assim muito mais caro que os seus 14,85€ -20% - 5% + IVA 13,88€/m2
    Quem me derá ter visto a sua mensagem antes, agora é tarde, já estão a acabar de montar os roupeiros, mas o preço dos seus é quase inacreditável!!
    Eu mandei fazer 6 e o mais barato que consegui foram 5.400€ + IVA e não são nada de especial! uma coisa básica, em folha de carvalho, com melamina de 1cm no interior.
    Os outros orçamentos andavam na ordem os 7.000€+ IVA!!
    Quem me dera 337€ + IVA cerca de 400m2 165,804€ já com IVA!
    Alice


    Os azulejos verdes que fala é os da casa de banho pequena? Eu quando disse 12,50€ foram os mais caros (chão imitar madeira) esses verdes (chão e parede) cuzinha (preto e branco) e casa de banho (preta e branco) não chegou a 8€.

    O preço que coloquei dos roupeiros foi só as portas (de correr) como o empreiteiro nunca tinha colocado iguais às que eu queria pedi para tirar do orçamento. Os interiores já estavam no orçamento...
  13. as cerâmicas não foram rectificadas, certo??
  14. Colocado por: sergyioas cerâmicas não foram rectificadas, certo??

    Eu não vi mas respondo: certo.
    • acer
    • 13 janeiro 2012
    So se for na ERA de Rio Tinto com o arq de la :))) estou a gozar, a responsável pela agência ja não aparece a 3 semanas isto quer dizer muita coisa ha e o x5 roubaram????? ou seja ja era
  16. quiksilver26 mas a construção da sua habitação ficou a cargo de alguma empresa de construção? ou foi o sr que foi comprando os materiais e fez ajuste directo para estruturas, alvenarias, etc... ? e qual a área de construção da sua casa?
    mas ainda bem que deu o seu contributo, por que só bem contrariar alguns dogmas e acabar com alguns estigmas de construtores que dizem que é impossível construir por ou abaixo de 100.000 euros. (se durante a construção todos quiserem meter dinheiro ao bolso acredito que seja impossível ). Porque também ando a fazer pesquisa para construir uma habitação de baixo custo (ate 100 mil) e maior parte , até agora, tem me dito que é impossível.

    cumprimentos
  17. Mtos parabéns quiksilver26, o seu blog e o custo que conseguiu para o seu projecto é uma lufada de ar fresco.
    Tenho a certeza que estes valores foram conseguidos com audácia e determinação na procura do melhor compromisso qualidade/preço e penso que é a opinião geral de que fez um óptimo trabalho.
    Espero que se multipliquem este seu exemplo, pois claramente a sua casa tem qualidade e um preço mto competitivo.

    Cump.
  18. Colocado por: sergyioas cerâmicas não foram rectificadas, certo??

    Por 8€ rectificadas, era bom era, a da chão ainda esteve para ser mas eram outros valores...
  19. Caro quicksilver26,

    Pode partilhar em quanto lhe ficou a parte de escavação, estrutura, e alvenarias ?
    A sua casa tem lages aligeiradas (com tijoleira) e parede dupla correcto ?

    A nivel de carpintarias (soalhos, portas e armários) pode indicar que material colocou ?

    Os roupeiros são revestidos por dentro ou têm apenas as frentes em madeira ?

    Obrigado.
  20. Colocado por: SchopferGottCaro quicksilver26,

    Pode partilhar em quanto lhe ficou a parte de escavação, estrutura, e alvenarias ?
    A sua casa tem lages aligeiradas (com tijoleira) e parede dupla correcto ?

    A nivel de carpintarias (soalhos, portas e armários) pode indicar que material colocou ?

    Os roupeiros são revestidos por dentro ou têm apenas as frentes em madeira ?

    Obrigado.

    Escavações, estrutura e alvernarias não posso dizer porque foi chave na mão e isso estava incluido.
    Não é parede dupla, é tijolo térmico de 25 com capoto, só uma parede que fica enterrada levou parede dupla sem capoto claro. Se as lages são aligeiradas isso não sei, o que é isso.
    Soalho não tem é tudo tijoleira (por opção minha)
    Portas, rodapés acho que já não me lembro qual das 3 era, podia ser tola; faia ou cambala à escolha(não sei se são estes o termos correctos) a escolhida foi a que o meu tio (carpinteiro disse ser a melhor mas não foi ele que colocou)
    Os roupeiros são todos forrados por dentro, já com as divisões todas...

    http://homeoftheslope.blogspot.com/

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