- Caros Foristas, alguém pode informar qual o custo aproximado da escavação manual sem remoção para vazadouro? O terreno é compacto mas aparentemente não existe rocha.Como referência:9€/m3 , mas atenção se não existe remoção a vazadouro, existe reposição algures desse terreno, não?A ideia seria acumular numa parte do terreno. Quando tiver a licença de construção avança a escavação da cave e contenção periférica com maquinas e ai retira-se essa quantidade de terra (estimo <30m3) conjuntamente com tudo o resto. Penso que assim fica mais barato e também é mais fácil.
Agora o preço que está a indicar está abaixo do preço que me estão a dar para o desaterro exterior com giratória, é normal?
Escavação geral
1,1 Escavação geral em terreno brando sem utilização de rippers ou martelos pneumático. m3 200,00 12,08€
1,2 Escavação geral em terreno compacto com utilização equipamento mecânico. m3 80,00 16,38 €
1,3 Aterro com terras provenientes da escavação, incluindo compactação. m3 12,00 13,44 €
1,4 Remoção de terras provenientes de escavação a vazadouro autorizado, incluindo empolamento. m3 245,00 5,76 €O preço que lhe dei é um preço de referência, o preço normal diria que é o preço médio dos proponentes ao trabalho, na sua zona.RRufino obrigado pela ajuda, mas consegue dar uma ideia do que seria um valor admissível para a área de Lisboa? Trata-se de uma escavação que apesar de não ter rocha poderá ser um pouco laboriosa com utilização de picareta, pá e remoção com balde.O empreiteiro deu-me como preço fixo para o trabalho de remoção de cerca de 80cm de terra dentro da caixa de ar 1280€ coloca 3 homens durante o tempo que for necessário. Tendo em conta a área do rch calculo cerca de 25m3 de terra o que da 51€/m3 o que me parece excessivo.Fechar na semana passada com o Empreiteiro, estivemos a rever as quantidades e para além de serem praticamente 50m3 de terra ainda desmonta escadas, casa de banho e paredes divisórias (não de suporte) pelo que fica abaixo dos 20€/m3 tudo feito à mão com pá e picareta.Outro pro-forma terminado é a elaboração do aviso de comunicação prévia a colocar no lote. Impresso em 800x1200mm e protegido com película adesiva
transparente ficou um mimo.
Enfim se não se olhar muito de perto mas pelo preço (3,90€) não se pode ser muito exigente...finalCaros Foristas,
Passado duas semanas já iniciaram os trabalhos preparatórios na parte antiga, efectuaram a limpeza da caixa de ar por baixo do pavimento e antes de começar o isolamento, por sugestão do empreiteiro, vou fazer umas vigas para suportar o pavimento de madeira em vez de encastrar na parede de pedra.O trabalho anda devagar mas seguro. As vigas de suporte do pavimento estão concluídas e agora estamos a avançar com o sistema de drenagem da caixa de ar para evitar humidades para o pavimento.fotoCaros Foristas,
Estive um pouco afastado e não tive oportunidade de actualizar o tópico cuja primeira fase já acabou como não poderia deixar de ser depois deste tempo todo por isso e para que acompanhou deixo uma imagem do resultado final depois da limpeza de colocação de sarrafos novos ao nível do Rch.
Entretanto já obtive a licença e há 3 semanas que se iniciaram os trabalhos de ampliação que começaram com a remoção de uma das paredes ao nível do Rch para ampliação da sala. Dentro de duas semanas deverá começar a escavação para a cave e se tudo correr bem depois da laje pronta começa o LSF em Novembro.
Frapiment- branco.valter
- 22 setembro 2012
Está a ficar porreiro, gosto dos barrotes e das placas OSB. Cá na minha zona já começo a ver renovações/ampliações a usar esse tipo de materiais.Obrigado Valter desta parte só falta colocar a ventilação para que a Madeira não volte a apodrecer como quando a encontrei mas sendo lamelado também já ajuda e muito. O OSB vai ser para a parte em aço leve aqui só coloquei provisoriamente para os trabalhadores não danificarem o soalho de Riga que há de ser colocado na fase de acabamentos.
O empreiteiro disse no inicio que ficava melhor com uma laje aligeirada porque era para toda a vida, eu insisti nesta solução por duas razoes queria manter o original por ser uma casa antiga de pedra e prefiro soalho maciço a flutuante e agora que esta concluído devo dizer que não me arrependo nada da opção.Iniciamos a escavaçãoisolamento colocado antes de se iniciar a lage de fundação e sapatasinicio das sapatasBem não sei porque é que estas imagens ainda não foram comentadas pelos entendidos na matéria, mas para um leigo nestes assuntos a sua obra tem bom aspeto, parece um exemplo a seguir...
Não se tem visto muitas obras com pessoal tão equipado....parabéns!!!!
Vá postando mais fotos, gostei!Eu até dizia que aquele escoramento parece pouco mas, não percebo nada disto e como essa fase já passou....0.0180 seg. NEW
