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1. • Alexas
   • 28 fevereiro 2012

    # 21

   Bom Dia,
   
   Tenho uma questão a colocar. Estou numa situação a qual o título do post se refere "quarto sem recibo e sem contrato". Após um incidente a Senhoria decide mudar as regras do arrendamento, antes era um montante de 175 com tudo incluído (agua, luz e gás), agora quer mudar para uma outro valor 155 fora despesas.
   
   Por mim tudo ok! Não me causa grande transtorno. Contudo, a Senhora exige-me que tenho que pagar uma caução de 30€ para garantir o pagamento das factura de um mês. Ora portanto, eu quando entrei na casa a senhora por lapso não me pediu caução (e também era algo que não pagaria sem recibo e contrato), agora está-me a exigir o pagamento desta caução como diz "a título excepcional". E caso não pague põe-me na rua.
   
   Ora portanto, corrigem-me se não estiver correcta e afirmem se estiver correcta, se fazem o favor:
   
   . 1º a senhora não pode exigir que pague a caução assim do nada, certo?
   
   - 2ª ela exige que nós quando saímos de casa temos que dar 1 mês à casa (não sei porque carga de águas) logo também terei que exigir, caso ela queira expulsar-me de casa, este mesmo mês. Correcto?
   
   - 3ª tenho comprovativo de moro lá em casa (correspondência do banco) bem como pagamento da mensalidade da renda (TRF bancária)
   
   - 4º Reúno todas as condições para poder denunciá-la às finanças, correcto? (eu sei que ela não desconta porque ela foi a própria a admitir)
   
   
   Sinceramente, cansa-me já este troca de palavras sendo que má educação é coisa que lhe assiste!
2. •  
     FD
   • 28 fevereiro 2012

    # 22

   Estes senhorios dos quartos são uma espécie curiosa. Claro que os alunos também não devem ser, em muitos casos, flor que se cheire mas, desenvolve-se aqui um microcosmos deveras interessante.
   
   

   Colocado por: AlexasSinceramente, cansa-me já este troca de palavras sendo que má educação é coisa que lhe assiste!

   
   Mude de casa e não cometa os mesmos erros (sem recibos/contrato).

   Concordam com este comentário: GF
3. • Alexas
   • 28 fevereiro 2012

    # 23

   Colocado por: FDEstes senhorios dos quartos são uma espécie curiosa. Claro que os alunos também não devem ser, em muitos casos, flor que se cheire mas, desenvolve-se aqui um microcosmos deveras interessante.
   
   
   Mude de casa e não cometa os mesmos erros (sem recibos/contrato).

   
   
   Caro FD,
   
   Agradeço a sua resposta. Quanto ao seu conselho, será algo que farei em Abril, dado que só neste mês é que poderei mudar-me para o futuro apartamento!
   
   Daí ter perguntado se a Senhoria poderá expulsar-me da casa assim do dia para a noite.
   
   Quando à sua observação, não sei se me tomou como estudante, infelizmente deixei de o ser já muito tempo. Contudo, devido ao mercado de trabalho e às condições precárias que sujeitamos, por vezes levamos a escolher opções menos correctas e que melhor vão ao encontro do nosso bolso. Infelizmente!
4. •  
     FD
   • 28 fevereiro 2012

    # 24

   Colocado por: AlexasQuando à sua observação, não sei se me tomou como estudante, infelizmente deixei de o ser já muito tempo. Contudo, devido ao mercado de trabalho e às condições precárias que sujeitamos, por vezes levamos a escolher opções menos correctas e que melhor vão ao encontro do nosso bolso. Infelizmente!

   
   Estava a falar nos de cima...
   
   Quer um conselho? Faça de forma diferente: arrende uma casa e subarrende a quem quiser e bem lhe apetecer. Assim, paga menos renda, em princípio até consegue não pagar e controla tudo melhor.
   Há riscos mas, pode compensar se fizer as coisas bem feitas.
   
   Quanto à caução, se estava acordada uma coisa não se deveria poder mudar as condições a meio. Mas, como não há contrato...
   Quanto a dar o mês à casa, é a mesma coisa. Em princípio sim, a obrigação deveria ser recíproca mas, como não há contrato...
   
   Quanto à denúncia às finanças, pode fazê-lo mas, por aqui já me disseram que nas finanças ninguém quer saber disso.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Alexas
5. •  
     GF
   • 28 fevereiro 2012

    # 25

   Ir morar para uma casa sem contrato é algo que me aflige. Fico pensativo, pois gostava de tentar perceber as razões de quem o faz.
   Será porque as rendas nesses casos são mais baratas? É que não encontro justificação, pois estes problemas são mais do que recorrentes....
6. • Jacinta
   • 28 fevereiro 2012

    # 26

   arrende uma casa e subarrende a quem quiser e bem lhe apetecer

   
   Pensei que com a frase "a casa arrendada destina-se a habitação permanente do inquilino e este não a pode sublocar ou ceder os direitos do arrendamento" isso seria impossível.
   Penso que quanto mais pessoas diferentes passarem pelo apartamento, maiores são os estragos que o dono da casa vai encontrar quando recuperar o bem.
7. •  
     FD
   • 28 fevereiro 2012 ^editado

    # 27

   Colocado por: JacintaPensei que com a frase "a casa arrendada destina-se a habitação permanente do inquilino e este não a pode sublocar ou ceder os direitos do arrendamento" isso seria impossível.

   
   O subarrendamento é uma coisa, outra é ter hóspedes:
   
   

   Artigo 1093.o
   Pessoas que podem residir no local arrendado
   1—Nos arrendamentos para habitação podem residir no prédio, além do arrendatário:
   a) Todos os que vivam com ele em economia comum;
   b) Um máximo de três hóspedes, salvo cláusula em contrário.
   2—Consideram-se sempre como vivendo com o arrendatário em economia comum a pessoa que com ele viva em união de facto, os seus parentes ou afins na linha recta ou até ao 3.o grau da linha colateral, ainda que paguem alguma retribuição, e bem assim as pessoas relativamente às quais, por força da lei ou de negócio jurídico que não respeite directamente à habitação, haja obrigação de convivência ou de alimentos.
   3—Consideram-se hóspedes as pessoas a quem o arrendatário proporcione habitação e preste habitualmente serviços relacionados com esta, ou forneça alimentos, mediante retribuição.

   
   http://dre.pt/pdf1sdip/2006/02/041A00/15581587.PDF
   
   Aliás, no meu comentário anterior até descrevi a minha sugestão erradamente, não deveria ter escrito "subarrende" porque deu a entender o que a Jacinta entendeu.
   O que sugiro é que a Alexas arrende uma casa, um T2/T3 por exemplo, e aloje 2 ou 3 hóspedes, cobrando um valor por cada e com esse dinheiro pague o seu alojamento e a renda ao senhorio.
8. • jonas_pt
   • 23 setembro 2012 ^editado

    # 28

   Boa tarde, eu tenho uma habitação que partilho com duas pessoas,
   
   para não entregar a casa ao banco e conseguir suportar as despesas que só aumentam e aumentam e aumentam e uma vez que a minha empresa para pagar até o básico(485€) obriga-me a justificar 8 horas de trabalho diário(em vários locais com deslocações que chegam aos 70€ mês) e sem pagar subsídios, não tive mesmo outra hipótese. (ou seja a vida não tá fácil)
   
   Decidi então partilhar a habitação com duas pessoas, o que acontece é que a última desde que chegou passei a ter despesas de 20€ de água para 50/++60€ (30€ seria razoável)e luz de 50€ para 90€/110€ (65€ seria razoável), este mês vai em 150€. Lava uma camisa preta depois duas brancas depois toalhas depois lençóis e seca tudo em máquina tendo eu pedido para respeitar os consumos bi-horários. Diz que devia estar preparado para isto.
   
   A segunda pessoa contou-me uma história de meter dó, de solidão etc. e eu acedi a deixar ficar, dá-me 200€ para a ajuda das despesas mas tb utiliza as minhas coisas, bens essenciais do dia-a-dia, para além disso eu fiz acordo com ele para uma pessoa e já vão em 2, mas isto está a tornar-se desmedido, ao ponto de já até ter sido ameaçado por sms e verbalmente de ir à policia(não é disso que tenho medo mas dos acessos de loucura e das invasões constantes de privacidade), não temos contrato, foi tudo verbal porque não tenho lucro e na realidade não queria era estar em casa sempre sozinho.
   
   Já lhe pedi para se responsabilizar pelo menos pelo outra pessoa e diz que ele leva para lá quem quiser e que as pessoas não tem custos(lol).
   
   Caucionou 1 mes, comprei um roupeiro novo e pintei e arranjei tudo no quarto como queria. Mexe em tudo o que é meu inclusive no telemóvel quando estou a dormir e abre-me a correspondência, e por ai fora.
   
   Já conheci posteriormente pessoas que o conheciam e disseram-me que era uma pessoa deplorável e sub-humana...
   
   Não tenho documentos dele e tb não entro no espaço pq respeito a privacidade.
   
   Diz que conhece os direitos dele - Quais são? E os meus? Se na realidade neste momento sou eu que feitas as contas pago para ele estar lá em casa.
   
   Alguém me pode ajudar????? Please. E desculpem a história e ele diz que já se vai embora em Outbro, mas ter de estar a suportar despesas de mais uma pessoa não posso.
9. • sisu
   • 23 setembro 2012

    # 29

   Então qual é a diferença entre subarrendar e ter hóspedes?
10. •  
      GF
    • 23 setembro 2012

     # 30

    Colocado por: sisuEntão qual é a diferença entre subarrendar e ter hóspedes?

    
    Subarrendar = Recebe remuneração
    Ter hóspedes = não recebe remuneração