Iniciar sessão ou registar-se

Comprar casas e imóveis

Tudo sobre crédito à habitação (parte 2) - coloque aqui as suas dúvidas

↓ Fundo

841 a 860 de 1639   

  1. <
  2. 1
  3. ...
  4. 39
  5. 40
  6. 41
  7. 42
  8. 43
  9. 44
  10. 45
  11. 46
  12. ...
  13. 82
  14. >

  1.  # 841

    Colocado por: cgaioah, afinal então n estava totalmente errada, depende do banco então, n sei como funciona a caja duero...


    Funciona como eu disse. ;)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: cgaio

  2.  # 842

    Funciona como eu disse. ;)
    Estas pessoas agradeceram este comentário:cgaio


    que pena então, lá foi a esperança duma avaliação maior... mas obrigada pela info! vou então começar a contar mais uns tostões ;)

  3.  # 843

    Colocado por: cgaioa sério?
    tinha quase a certeza de ter lido (aqui no forum) que contava o valor mais baixo -ou auisição ou avaliação... até vou tentar encontrar onde li isso para ver o que percebi mal, mas obrigada!! (já andei armada em esperta lá em casa e estou errada...ups!) :)
    sendo assim tenho esperança que a avaliação seja superior, já que vou ter de financiar as obras todas, quanto mais emprestarem para a casa melhor!


    Alguns bancos estão a fazer pelo valor de escritura(Aquisição)!

  4.  # 844

    Colocado por: Pedro Azevedo78
    Esperança pode ter, mas as avaliações andam "pela hora da morte"...
    Concordam com este comentário:cgaio


    Há situações em que ao confrontar os avaliadores eles nos dizem que o valor que deram foi mais alto! Por isso alguns bancos não dão o relatório de avaliação!

  5.  # 845

    Colocado por: cgaioE depois da pré-aprovação do banco poderá haver na mesma uma recusa ?


    Depende sempre do que ficou acordado na pré-aprovação se todos os parâmetros forem cumpridos não há porque recusar!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: cgaio

  6.  # 846

    Colocado por: tostexFunciona como eu disse. ;)


    Desculpe corrigi-lo mas tenho andado a tratar do meu CH ainda há poucas semanas atrás e tanto no BPI como no Barclays como no Montepio me informaram/garantiram (e penso que até está no site) que emprestam até 80% da avaliação CONTUDO até ao valor de aquisição do imóvel. Ou seja, nunca dará para pedir para casa+móveis+carro como antes, mas se a avaliação for favorável (o que está a deixar de ser, parece) consegue pedir-se 100% do valor a escriturar.

    A UCI só empresta até 80% do valor da compra, seja qual for a avaliação.

    A Caja Duero diz no site: "Montante máximo: até 75% do valor da aquisição ou da avaliação o menor dos dois valores."
    Estas pessoas agradeceram este comentário: cgaio

  7.  # 847

    Como é que me pode corrigir se depois cita a Caja Duero exactamente no que eu disse?

    ;)
    • migabc
    • 21 julho 2012 editado

     # 848

    Colocado por: migabcTambém tinha esse spread aprovado no BPI.
    Implicava a uma data de serviços, PPR, seguros, Produtos, etc.
    Como não tinha melhor mandei avançar

    Qual não foi o meu espanto, quando me informaram que após aprovação superior veio com spread revisto em baixo (3.1%).
    Já estava decidido entregar ao BPI mas não gostei da atitude e por isso fui ver outras opções.
    Ontem consegui no UCI spread de 2.9% sem nenhum cross-selling (só mesmo domiciliação do vencimento)
    Vou hoje tratar de tudo com o UCI.

    EDIT: Tal como no BPI no UCI vou fazer os seguros por fora (fica bastante mais em conta fazer os seguros por fora)
    Concordam com este comentário:Cfinanceiro


    Boa tarde,

    Acabei por mudar para a Caja Duero. Mesmas condições sem cross-selling e com os seguros por fora. Spread 2.60%.
    Além do spread mais baixo, a Caja Duero tb tem as despesas e comissões mais baratas que o UCI.
    Vamos assinar a escritura no final de Julho ou inicio de Agosto.

    Se for inicio de Agosto já apanhamos com a Euribor de Julho, ou não?

  9.  # 849

    Ah, esqueci-me de dizer que a Euribor é a 6 meses.
    No BPI era a 3 meses (dos que consultamos penso que era o unico que fazia a 3 meses)

  10.  # 850

    O tostex disse:

    Colocado por: tostexNo banco onde fiz CH foi o menor dos dois valores (escritura e avaliação) o que no meu entender faz todo o sentido.


    e eu percebi que estivesse a falar de todos os bancos. Só depois é que vi a parte da Caja Duero da cgaio.
    Esqueça.

  11.  # 851

    Boa tarde,

    Acabei por mudar para a Caja Duero. Mesmas condições sem cross-selling e com os seguros por fora. Spread 2.60%.
    Além do spread mais baixo, a Caja Duero tb tem as despesas e comissões mais baratas que o UCI.
    Vamos assinar a escritura no final de Julho ou inicio de Agosto.

    Se for inicio de Agosto já apanhamos com a Euribor de Julho, ou não?


    e no caso da caja duero também vai fazer os seguros por fora? e
    ssa questão da euribor também já me tinha lembrado hehe, vamos ver se alguém entendido responde a isso, como baixaram em julho era bom!

  12.  # 852

    Sim, foi isso que disse.
    Com os seguros na Caja Duero, o spread seria 2.50%
    Não compensa esses 0.1% - pois por fora consegue-se muito mais barato
    Concordam com este comentário: Cfinanceiro
    Estas pessoas agradeceram este comentário: miky, cgaio

  13.  # 853

    Colocado por: migabc

    Boa tarde,

    Acabei por mudar para a Caja Duero. Mesmas condições sem cross-selling e com os seguros por fora. Spread 2.60%.
    Além do spread mais baixo, a Caja Duero tb tem as despesas e comissões mais baratas que o UCI.
    Vamos assinar a escritura no final de Julho ou inicio de Agosto.

    Se for inicio de Agosto já apanhamos com a Euribor de Julho, ou não?


    Sim é sempre a do mês anterior!

  14.  # 854

    Peço desculpa se estou a "minar" este tópico, mas ao reunir os documentos para o CH reparei nisto e faço só esta perguntinha (se o administrador quiser depois retiro isto ou assim):

    Acabei de receber a caderneta predial para dar ao banco e reparei numa coisa: a avaliação do imóvel, determinada em 2009 é de 4787€!!! só?? significa que ao comprar por 47mil estou a ser levada? é que a avaliação é tão recente... agora fiquei com dúvidas e apesar da casa ter praí 70anos não está assim tão má, tem óptima localização no centro do Porto... será possível?

  15.  # 855

    Essa avaliação obviamente não está actualizada! :) Mas pode sempre oferecer 5000€ ao proprietário a ver se ele aceita :)

  16.  # 856

    Colocado por: mar_juEssa avaliação obviamente não está actualizada! :) Mas pode sempre oferecer 5000€ ao proprietário a ver se ele aceita :)


    isoo é que era bom, já foi uma luta para chegar a este valor... desatualizada, claro, mas diz lá que são dados de 2009! isso é que me confundiu... será que avaliaram mesmo ou é possível só ter sido "actualizada" informaticamente e daí manterem estes valores?

  17.  # 857

    Colocado por: cgaioserá que avaliaram mesmo ou é possível só ter sido "actualizada" informaticamente e daí manterem estes valores?

    Isso não é nenhuma avaliação, é uma actualização do valor patrimonial. A avaliação será feita após a escritura.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: cgaio

  18.  # 858

    Colocado por: PicaretaIsso não é nenhuma avaliação, é uma actualização do valor patrimonial. A avaliação será feita após a escritura.


    mas diz: dados de avaliação - valor patrimonial actual:4700€, determinado em:2009
    por isso é que pus a questão, mas mais vale esquecer isto, deixem lá, obrigada na mesma pelas respostas :)

  19.  # 859

    e é o valor patrimonial nas finanças.....

    quando comprei o terreno tambem tinha um valor patrimonial de 30 mil euros na caderneta...... um ano depois da escritura, recebi os recibos das finanças com o up-date do IMT, do Imp. selo...e do IMI do ano anterior.....pois tinham avaliado o terreno em 72 mil euros! de 2000 (data da ultimo valor patrimonial) a 2011 teve uma valorização superior a 100%


    esta é a forma de poupança e corte na despesa por parte do estado.....
    Estas pessoas agradeceram este comentário: cgaio
    • miky
    • 23 julho 2012

     # 860

    Colocado por: migabcSim, foi isso que disse.
    Com os seguros na Caja Duero, o spread seria 2.50%
    Não compensa esses 0.1% - pois por fora consegue-se muito mais barato
    Concordam com este comentário:Cfinanceiro
    Estas pessoas agradeceram este comentário:cgaio


    O seu caso é auto-construção ou aquisição?

    841 a 860 de 1639

  1. <
  2. 1
  3. ...
  4. 39
  5. 40
  6. 41
  7. 42
  8. 43
  9. 44
  10. 45
  11. 46
  12. ...
  13. 82
  14. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0494 seg. NEW