- Boa noite a todos,
Venho pedir a vossa ajuda desesperadamente, para uma situação em que estou a viver atualmente...
À 5 meses aluguei um T2 R/C de moradia, o qual tinha uma infiltração numa das paredes de um dos quartos. O senhorio dispunha-se a fazer obras a fim de resolver o problema (que seria a minha única exigência para a arrendar), e eu a arrendaria. Forma então efetuadas obras no telhado, que seria a suposta causa da infiltração.
Tudo muito bem, até à cerca de 3 semanas.... Tinha chovido dois dias antes, saí de manhã de casa (cerca de 7h30) e estava tudo bem, mas quando voltei (cerca de 19h) tinha uma infiltração enorme no meu quarto de dormir...
Liguei para o Senhorio que enviou (4 dias depois) um senhor para verificar o que se passava. Depois de verificar a minha parede, chegou à brilhante conclusão que era uma caixa externa de esgoto que provocaria tal coisa, devido à CONDENSAÇÃO!!! A água evaporava dentro das paredes e depois caia pelo tecto abaixo! Peço que verifiquem as fotos que anexei, e digam-me se acham normal um diagnóstico deste no estado dessa parede e tecto. Mas para mim nada interessava, desde que ficasse resolvido!
Entretanto o senhorio enviou outro senhor para ver o estado daquilo, mas este senhor não apareceu quando eu estava em casa (mesmo tendo combinado previamente com o senhorio uma hora e data certas para ele poder verificar) e lá sai outro diagnóstico depois de "supostamente ver o telhado....O problema é mesmo do telhado que tem de ser reparado! Mas o senhorio também me informa, de uma maneira pouco importada da parte dele, que só poderiam ser feitas as obras em Março de 2013, e eu tinha ou de esperar ou de me mudar de livre vontade!!
Acham isto normal??
O problema é que estou nesta situação e não sei bem por onde me mexer, não podendo habitar no quarto devido a odores e bolores....
Peço então a vossa ajuda para poder ter um fim para este problema que, no fundo, sou o maior prejudicado nisto...No link têm as fotos em excelente qualidade, mas mesmo assim vou anexar algumas ao fórum.
http://imageshack.us/g/163/dsc04203e.jpg/
ObrigadoOutra+1A grande vantagem do aluguer relativamente à compra é que se não gostar muda-se.-
Sergio Rodrigues
- 6 novembro 2012
que tem que ir ao andar de cima ou ao telhado e ver de onde isso vem!!! se choveu e a agua apareceu...................... não vejo onde esta a duvida!A primeira infiltração ocorreu, 2 dias depois de ter chovido... Mas também para mim não é relevante, porque eu só queria ver o problema resolvido e não percebo da area.. O problema aqui é a posição de indiferença do senhorio.. E percebe-se a vantagem do aluguer/compra, mas ter de encontrar outra casa quando me mudei para esta à 5 meses é um problema!!-
Luis K. W.
- 7 novembro 2012
Mas.... é mesmo infiltração (a água atravessa a parede?), ou condensação?
Isso é um r/chão ou uma cave? O que há por trás dessa parede toda molhada?
Apareceu 2 dias depois de ter chovido, ou ... num dia em que a temperatura baixou e você não abriu as janelas para ventilar a casa?Bom dia, partilho da opinião do "Picareta", o aluguer permite essa facilidade de escolha.
Pelas fotos dá a sensação de condensação...Boas,
Dá a sensação que a àgua provém do tecto, até porque começa sempre no topo e escorre até ao chão.
As janelas abro-as todos os dias mal chego a casa, e só as fecho quando me vou deitar. Acho estranho ser condensação, até porque quando isto começou, não se verificou uma descida abrupta de temperatura e a àgua é abundante... Mesmo quando já tivemos períodos de grande xuva, esta parede esteve sempre seca!
É um R/C de moradia com 3 frentes, sendo esta parede uma delas! Já em relação a comprar/vender, experimentem ter 2 cães e querer lhes proporcionar um espaço em condições, e digam-me se acham fácil andar a trocar de casa e arranjar uma casa com as mesmas características! Isto claro, que caiba dentro do meu orçamento ( não posso pagar mais de 400€)!
Mas o que realmente queria saber era como resolver devido aà posição do senhorio! Ninguem tem nenhuma ideia??
Hoje soube que os inquilinos anteriores sairam devido à mesma causa, cada vez mais acho que fui ludibriado e quero resolver isto a meu favor!
ObrigadoColocado por: Enganadocada vez mais acho que fui ludibriado e quero resolver isto a meu favor!
... se o senhorio tentou resolver o problema não estou a ver como pode dizer tal coisa. Nem sempre as tentativas de resolver um problema correm bem.
O maior incentivo que pode dar ao senhorio para arranjar o problema é arranjar outra casa para alugar.Peço desculpa, mas para mim isso é completamente irracional!
1º não sei que tipo de obras fez, antes de eu ir para a casa. Para mim, remediou uma obra que deveria ter sido feita em condições, quando a minha única exigência antes de ir para a casa era que esse problema ficasse resolvido ;
2º Depois de explicar o problema e ver a reação dele (indiferença total), eu ainda o teria de incentivar, quando tenho um contrato de 5 anos????
3º com a resposta: "Tem de esperar até Março, senão mude-se!", numa casa que estou à apenas 5 meses, segundo o danobrega, eu ainda tenho de ter o senhorio em consideração, porque é boa pessoa e não tem culpa????
4º Em conversação com o meu vizinho de cima, soube que o mesmo também tem problemas de infiltrações e que já anda à mais de dois anos na associação de inquilinos para que o mesmo senhorio lhe resolva o problema! Informou-me também que o filho do senhorio é advogado e por isso (neste país), dificulta todas as ações que deveriam ser tomadas pelo senhorio para resolução de problemas nas casas
Então afinal a culpa é minha!! OK..........
Sr. Danobrega, não será também você um senhorio???? Todos os custos de mudanças, arranjar tempo para tal, arranjar uma casa com as mesmas características, colocar de novo água,luz,tv cabo, mudar moradas de bancos, etc nada contam para você?????
Não percebo então!! Isto será um forum de entreajuda?????Colocado por: EnganadoLiguei para o Senhorio que enviou (4 dias depois) um senhor para verificar o que se passava
Colocado por: EnganadoEntretanto o senhorio enviou outro senhor para ver o estado daquilo
E se em vez de andarem "senhores" a ver a casa não pede a uma empresa ou a um profissional devidamente credenciado para lhe dar orçamento para obras/reparações?
Depois disso é só apresentar o orçamento ao senhorio para ele aprovar (ou não)...Colocado por: EnganadoNão percebo então!! Isto será um forum de entreajuda?????
Tenha lá calma... só por não ter gostado de uma opinião não faça juizos de valor.Há algo que efectivamente não percebi... se reside no r/c, como é que é afectado pelo telhado, quem o será é o inquilino que reside no piso superior.
Se a moradia for em banda, e dependendo da localização do quarto, pode ser um problema de junta de dilatação. O que é de fácil resolução.
Sabe se passa algum cano de escoamento de águas pluviais, junto à parede do quarto?
Independentemente da origem do problema, deve de pensar em comprar um desumidificador e arejar a casa.
Se não pretende sair da casa, já pensou em propor ao senhorio tomar a si o arranjo, e o custo ser amortizado nas rendas?Irei procurar alguma empresa que possa efectuar um orçamento gratuito (até porque a vida está dificil e não disponho de eur para dar assim...)
E bel99, tem razão! A minha participação no fórum não é para criar problemas nem nada parecido, mas imaginem-se a dormir num sofá cama que mal dá para duas pessoas e uma dor de costas enorme, quando fui apanhado no meio dum "problema" deste calibre... E ainda ouvir coisas como ter de desculpar o senhorio quando ele está a ser uma pessoa "reles", nem sequer se importando nas condições em que eu vivo! Mas se eu não lhe pagar a renda, ai ele já se importa!
Se realmente os inquilinos anteriores saíram por esta causa no natal passado (segundo o que me informaram e não tenho forma de corroborar essa informação), e o meu senhorio só colocou a casa a arrendar no Primavera/ Verão, não acham estranho??
Como tinha postado anteriormente, cada vez mais acho que fui enganado!Colocado por: EnganadoIrei procurar alguma empresa que possa efectuar um orçamento gratuito
Dps venha informar-nos do resultado.Colocado por: Enganadonão acham estranho?
Acho, mas também acho estranho que não se ponha a milhas. Para que é que se quer aborrecer? O que não falta ai são casas a alugar. Porque compensam as dores de cabeça que está a ter?
Não tem de ter consideração nenhuma pelo senhorio, tem é de ter consideração para consigo e com os seus. Não compensa o investimento de se mudar? Não melhora a sua qualidade de vida substancialmente?
Digo isto porque pela história a minha percepção é que dificilmente vai resolver o seu problema via mais obras.Repara que não tem nada a ver com atribuir culpas, tem a ver com analisar a situação e tentar entender o que é melhor para si a médio prazo. A curto prazo está sempre entalado.Colocado por: danobregaO que não falta ai são casas a alugar
Que não faltam casas é verdade, mas casas que se enquadrem no que se pretende não são nada fáceis de encontrar e por essa perspetiva compreendo perfeitamente o Enganado.
Por outro lado, se o assunto se arrastar muito mais tempo não tinha dúvidas e partiria para outra... vantagens de se alugar como referiu o Picareta no início do tópico.Colocado por: bel99mas casas que se enquadrem no que se pretende não são nada fáceis de encontrar
Prova disso é a casa que o enganado encontrou. Mas não se trata de encontrar a casa ideal, trata-se de encontrar uma melhor. E isso, pela descrição feita, não deve ser difícil.0.0191 seg. NEW
