Colocado por: Nurse- Alto dos Moinhos ...que fui ver só por curiosidade. Onde pedem 240.000€ por um T1 e digo-vos é caro mas vale o dinheiro, pois além de uma super localização está com uma qualidade fantástica e umas áreas generosas. A começar pela envolvência deste condominio, com jardins lindissimos... (www.altodosmoinhos.com)
Colocado por: taunusColocado por: Nurse- Alto dos Moinhos ...que fui ver só por curiosidade. Onde pedem 240.000€ por um T1 e digo-vos é caro mas vale o dinheiro, pois além de uma super localização está com uma qualidade fantástica e umas áreas generosas. A começar pela envolvência deste condominio, com jardins lindissimos... (www.altodosmoinhos.com)
No meu ponto de vista nenhum T1 vale 240.000...
Colocado por: Luis K. W.Meus caros,
O meu escritório é no Alto dos Moinhos, num dos 3 prédios que a minha empresa aqui construiu.
PBarata, "Hospital"? Estou a menos de 100m do Hospital dos Lusíadas, a 250m do Hospital da Cruz Vermelha e a uns 500m do Hospital da Luz E do Hospital Santa Maria.
"Estádio"? Estou a 200m do Estádio da Luz que, como sabem, é muito mais do que um campo de futebol.
"Shopping"? Estou a uns 500m (ou a uma paragem de Metropolitano, para os mais comodistas) de um dos maiores: o C.C.Colombo.
Tenho uma paragem de Metropolitano a uns 50m, que me leva rapidamente, e sem problemas de estacionamento, ao coração da cidade.
Tenho uma escola pública na esquina oposta, e o Colégio dos Maristas do outro lado da rua (isto é, ambas a menos de 50m). O Colégio da Luz e os Pupilos do Exército não são muito longe.
Etc., etc.
A concentração de equipamentos é tão grande aqui à volta, que nem sei por onde continuar.
Quanto ao preço, temos que considerar que:
1. estamos a falar de Lisboa...
2. os T1 de que a Nurse fala são grandes, as zonas comuns são amplas, e o preço inclui estacionamento e arrecadação.
3. a avaliação de um investimento imobiliário deve seguir 3 critérios: 1.º a localização, 2.º a localização, e 3.º a LOCALIZAÇÃO.
(editado. PS: Construímos uns 115fogos E JÁ NÃO TEMOS NENHUM para venda)
Colocado por: aeglostommy,
o Sr. Avaliador do banco (e consequentemente o banco) têm uma agenda própria, e interesses próprios que muitas vezes não são os nossos.
Colocado por: aeglos
O banco é soberano na avaliação que faz, até porque muitas das vezes é a maneira "simpática" de dizer não a um crédito. Se o que o avaliador do banco avalia é o não real? who cares... eles só querem garantir que emprestam a quem paga com pouco risco, e que tem um bem minimamente aceitável como garantia do que vão dar.
Colocado por: aeglos
Valor de mercado? Isso não entra na equação, aliás é tão subjectivo que não poderia entrar num negócio que tem que ter obrigatoriamente 0 de subjectivo.
Colocado por: tommyNão querendo ser rude, o banco e o avaliador têm a agenda própria que somos nós, os clientes, nós e só nós somos a agenda dos bancos!!Também não querendo parecer rude.
Colocado por: tommySe foi em relação aos interesses pois sim, duvido que o banco não tenha interesse em fazer um crédito...Os bancos NÃO TÊM qualquer interesse em fazer um crédito a quem não possa pagá-lo.