Colocado por: MetallisingComo poderei justificar às finanças, se for caso disso, os rendimentos que me permitem pagar a mensalidade ao banco mais todas as despesas inerentes à manutenção da casa?
Colocado por: Metallising2 - Existe a possibilidade de fazer a escritura em nome de um familiar e uma vez terminado o pagamento do crédito à banca, passar a casa para meu nome. Qual a viabilidade desta situação? Quais os custos inerentes à transferência de proprietário?
Colocado por: Metallising3 - Se for caso disso, quais as taxas "extra" que devo considerar por ser não-residente? Relativamente ao acesso ao crédito, existem condições especiais para não-residentes?
Colocado por: Metallising4 - Deverei consultar um advogado ou contabilista para mais exclarecimentos?
Colocado por: MetallisingViabilidade financeira porquê? 1 - Valorização no longo-prazo superior à taxa de inflação. 2 - Possibilidade de arrendamento. 3 - Diversificação de património / distribuição de capital por activos com diferentes níveis de risco.
Colocado por: MetallisingSe decidisse comprar casa agora, acredito que teria facilidade no acesso ao crédito por parte da banca portuguesa uma vez que a realidade salarial na Suíça é bastante superior à de Portugal, mas... O problema: Dentro de dois anos irei regressar a Portugal, contudo deixarei de ter fontes de rendimento aos olhos das finanças,
Colocado por: MetallisingVir viver para Portugal mas manter o meu visto de residência na Suíça,
Colocado por: Metallisingsomente com a finanças Suíças, que diga-se, são bastante mais razoáveis no que toca a impostos.
Colocado por: MetallisingSe não declarar qualquer tipo de rendimentos, poupanças/investimentos as finanças não virão à minha procura para justificar de onde vem o dinheiro que me permite pagar a mensalidade ao banco?
Colocado por: Metallising1 - A escritura é feita em nome da minha mãe. Dentro de 20 anos o empréstimo está pago e a minha mãe faz-me a doação (não confundir com venda) da casa. Certamente existirão os custos burocráticos para transferência do imóvel para meu nome. Quanto a impostos e outras taxas especiais, alguma coisa a assinalar?
Colocado por: Metallising2 - A escritura é feita em nome da minha mãe que acaba por falecer antes do pagamento da totalidade do empréstimo. Por direito de descendência a casa passaria para meu nome. Nesta situação, os custos associados à transferência do imóvel irião diferir dos custos associados à da situação anterior?
Colocado por: Silver WolfPode ter uma casa em Portugal e não ser a sua habitação própria permanente.
Se for a sua habitação secundária (férias) não tem que declarar os rendimentos aqui.
Tenha atenção que a Suiça é muito benevolente para fortunas de estrangeiros mas é implacável para contas bancárias de não residentes. Pode arranjar problemas criminais sérios se mantiver uma conta aberta fingindo que é residente (porque não pagam comissões generosas da banca privada para estrangeiros). Confirme, mas é razão para a próxima visita à Suiça ir ter de falar com o juiz.
Já tive uma conta na Suiça e fui claramente e veemente aconselhado a fechar antes de deixar o país.
Não sei onde foi buscar essa ideia, num dos paises com taxas de impostos mais altas do mundo.
Quer é viver no melhor dos dois mundos: evitar as taxas altissimas sobre habitação, residuos, municipais da Suiça e aproveitar as taxas baixas sobre o rendimento.... ao mesmo tempo que paga só o baixissimo IMI em Portugal e evita as altas taxas sobre rendimentos.
Pode dar-se muito mal, por causa dos acordos de dupla tributação entre os países. Olhe que há troca de informação entre as finanças dos dois, por causa desses mesmos acordos.
Colocado por: MetallisingAcredito que o valor do mercado imobiliário em Portugal seja bastante volátil no futuro a curto/médio prazo, mas se pensarmos num horizonte de tempo superior a 30 o risco de desvalorização é reduzido drásticamente.
Colocado por: MetallisingSe mantiver o meu visto de residência na Suíça não há forma de ser considerado "não residente", serei sempre considerado como residente na Suíça. Como poderão as entidades fiscais Suíças aperceber-se que não resido no país? Além disso não mantenho investimentos na banca Suíça, por isso torna-se evidente que não estou a tentar contornar essas "comissões generosas". Também não sou milionário (ao contrário dos 11,8% da população residente na Suíça), portanto acredito que dificilmente terei as finanças interessadas em mim, uma vez que dentro dos padrões Suíços sou "pobre"....
Colocado por: MetallisingMesmo existindo troca de informação entre as finanças dos dois países, não irei declarar qualquer actividade em Portugal, teoricamente não irá haver qualquer actividade suspeita em Portugal que as autoridades Suíças possam fiscalizar.
Colocado por: Metallisingsobre a habitação não pago taxas porque sempre aluguei.
Colocado por: MetallisingTenho 24 anos
Colocado por: MetallisingSe decidisse comprar casa agora, acredito que teria facilidade no acesso ao crédito por parte da banca portuguesa
Colocado por: Metallisingestes investimentos que na realidade serão a minha única fonte de rendimento no futuro,
Colocado por: MetallisingQuanto a pagar a pronto não é uma opção viável para mim.
Colocado por: MetallisingTambém não sou milionário (ao contrário dos 11,8% da população residente na Suíça),
Colocado por: Metallisingnão mantenho investimentos na banca Suíça
Colocado por: adias
Pelo contrário. Portugal está num ponto de inversão dos preços, depois de 30 anos sempre a subir. As taxas de juro estão a 0 ou muito perto. Daqui só podem subir.
Assim que o fizerem o imobiliário começa a descer.
Junte-lhe um excesso de oferta de 40%, população a envelhecer e portanto cada vez menos pessoas e tem receita para preços a descer por décadas.
Ter visto de residência, não é equivalente a viver. Se não mantiver uma morada onde possa responder e pela qual paga impostos (seja própria, arrendada, sua ou partilhada, na Suiça há sempre lugar a impostos por residência) fica no radar: tem visto, mas não tem residencia.
Como lhe disse a Suiça gosta dos milionários (porque pagam comissões generosas) mas implacável pelos "pobres" que não aquecem nem arrefecem na fortuna, se não estiverem a trabalhar por salários "baixos" no próprio país. Assim que deixa de trabalhar, começa a ficar no radar dos " não nos dão lucro pelo trabalho, mas querem manter cá as poupanças para não pagar impostos, sem pagar comissões chorudas".
Confirme se ainda é ilegal ou não (e fiscalizado) manter contas correntes abertas após deixar o país efectivamente, antes de se meter em aventuras.
Há, assim que em Portugal tenha actividade fiscal (Seja a que seja) e haja troca de informação (que pode não acontecer, diga-se), ambos os países ficam a saber que está a manter dupla residência. Se Portugal se borrifa para isso, a Suiça lança-lhe os lobos.
Paga e não é pouco. Não paga diretamente.... mas paga na renda ao senhorio, que depois dá ao cantão!
Vai continuar a pagar uma casa e um seguro de saúde para ter uma taxa de imposto sobre rendimentos mais baixa? Não vai gastar muito mais no "esquema" que as vantagens?
No essencial, o meu conselho é: olhe que as casas em Portugal estão a cair bastante e provavelmente prestes a colapsar forte e feio. O tempo de comprar casa na "terrinha" manter fechada e ve-la subir de preço já foi. E de que maneira. Comprar casa para fazer de depósito bancário com "juros" de 4 ou 5% ao ano, via valorização, nunca mais acontece!
E diz que é possível comprar um T2 em Lisboa, bem localizado, por 120.000 euros? Onde? Também quero!!!!"
Aliás, se passar uma vista de olhos num forum sobre estes assuntos - o do Jornal de Negócios - verá que, entre outras coisas, investimentos bolsistas são taxados em todo o lado, e comparativamente, em Portugal, não são taxados por aí além. Também não dão a mínima "garantia" de rendimento futuro, REGULAR ou não.
Para abreviar, nenhum Banco lhe emprestará dinheiro com base nos seus pretensos rendimentos bolsistas.
Para abreviar ainda, a tendência é para que, cada vez mais uniformemente no "mundo civilizado", os mesmos rendimentos paguem, tendencialmente, os mesmos impostos.
Repito, dê uma vista de olhos no forum do Jornal de Negócios sobre a Bolsa.
"E diz que é possível comprar um T2 em Lisboa, bem localizado, por 120.000 euros? Onde? Também quero!!!!"
Colocado por: Metallising3 - No longo prazo tem garantia total. No curto prazo pode contar pelo menos com distribuição de dividendos.