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    • aiac
    • 8 setembro 2009 editado

     # 1

    Bom dia a todos,

    Há alguma possibilidade de aumentar o pé direito de uma cave? Se sim, qual é o método mais usado para tal? Descer o chão? Mas isso implicará dar cabo da lage do chão, não é...E tem de se mexer nas fundações também? É exequível? Ou corre-se o risco da casa vir toda por aí abaixo...:)

    Desculpem a ignorância, mas não percebo mesmo nada de construção...

    Obrigada!
  1.  # 2

    Qual a ideia que está por detrás disso?
    é edifício antigo? novo?
    se novo, o alvará de loteamento (se estiver inserido num) não lhe deve permitir fazê-lo..., normalmente a cave não está definida como "habitável", e é limitado o pé-direito máximo de forma a inviabilizar essa possibilidade...
    Partindo do princípio que havia autorização camarária para o fazer, se existirem vigas de fundação não me parece exequível (também depende de quanto quer aumentar a cave em altura), mas nada como um engenheiro para lhe responder a isso...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: aiac
  2.  # 3

    Depende de quanto quer aumentar...

    -menos de 10cm:
    em principio deve ser possivel (estamos a falar em edificios com 10 ou menos anos), mas sai caro, porque teria de picar tudo até à laje e refazer tudo novamente

    -mais de 15cm
    pode ser possível mas os custos são enormes...
    • aiac
    • 8 setembro 2009

     # 4

    Peço desculpa, de facto não especifiquei bem...trata-se de uma moradia com cerca de 30 anos com uma semicave (a beira inferior da janela é rente ao chão) que é habitada. Mas esta semicave que é habitada tem um pé direito mais pequeno que o habitual (deve ter uns 2,15mts, mais coisa, menos coisa) o que provoca uma sensação um bocadinho claustrofóbica...a idéia seria pô-la com uma altura normal de uma habitação comum...

    Mas soa-me que deva ser complicado, daí a minha pergunta...

    Obrigada!
  3.  # 5

    Uma habitação normal tem no minino uns 2,60, para chegar a essa altura teria de descer o pavimento uns bonitos 45cm, o que será muito e vai bater em cima da estrutura da moradia...

    Mas tire uma fotografia do projecto e coloque aqui...
    • aiac
    • 8 setembro 2009 editado

     # 6

    Obrigada Vasco Tomé,

    Não tenho fotos porque não há projecto, trata-se de uma casa que fomos visitar, a intenção era remodelar e embora eu não goste de caves, fui para ver como era por dentro, mas deparei-me com essa sensação de tecto baixo e não gostei...
    Mas como a casa é muito bem localizada, pensámos nessa solução, mas pelo que percebo pelos vossos comentários parece ser muito complicado e dispendioso...
  4.  # 7

    depende do pé direito que tiver no piso de cima, dividir o pé direito total.
    ou seja roubar ao de cima para a cave e subir a lage.
    se não der para roubar ao piso de cima, escava na cave e não precisa de mexer na lage, ou mais dificil sobe o telhado.
    • aiac
    • 8 setembro 2009

     # 8

    Mais vale fazer uma nova, não? :)))
  5.  # 9

    Colocado por: aiacMais vale fazer uma nova, não? :)))

    é aquela casa que foi ver?
    então?
  6.  # 10

    a melhor solução seria afundar a cave, tendo cuidado com as fundações.
    fazer uma nova só por isso? só por isso não, se se poder resolver.
    agora tudo depende de preço e do que se vai mexer, preço novamente.
    • aiac
    • 8 setembro 2009

     # 11

    Sim, é a tal casa da foto :), fui ver ontem, estava com alguma curiosidade sobre a cave, mal entrei pensei "isto é um bocadinho baixo..."
    Pelo que disseram, a casa tem cerca de 30 anos, e na tal meia cave há cerca de 20 anos construíram divisões (pelo que me disseram as paredes internas são em tijolo, pelo que ainda se torna mais complicado alterar, não?) e ficou outra habitação, as divisões são pequenas e não têm a disposição que nós pretendemos, pelo que teria de ir muita parede interna abaixo (aqui põe-se a questão das paredes mestras, não?)...
    A sério, se não fosse a localização...porque só de pensar na quantidade de coisas que se tem de fazer lá para a pôr ao nosso gosto...não faço ideia porque não entendo nada do assunto, mas usando apenas o senso comum às tantas é capaz de ser melhor esquecer aquela...não sei, estou confusa... :)
    • aiac
    • 8 setembro 2009

     # 12

    Não é só por isso...vejamos resumidamente:
    - escavar o terreno envolvente para, no minimo, deixá-lo em declive;
    - afundar a cave (soa-me a complexo, não sei..);
    - alterar a disposição interna dos 2 andares, partindo paredes;
    - o andar de cima não tem águas quentes;
    - não faço ideia como está o telhado;
    -tirar os azulejos todos das paredes exteriores e pelo menos, pintar;
    - mudar chão, mudar cozinhas, mudar wc's...;

    Já estou zonza!! :))

    Não será melhor construir uma de novo? :)
  7.  # 13

    sim se tem paredes já a cave, ao rebaixar a cave em principio teriam de ser deitadas todas abaixo,
    pois pelo que diz aiac se calhar é mesmo avançar noutra direcção :/, ou fazer uma oferta à senhora e deitar a casa abaixo, mas não será solução pois de certeza que não lhe vendiam isso a um preço razoavêl.
    isso do de aumentar pé direito da cave é mais entrave é, não muito bom.
  8.  # 14

    Colocado por: aiacNão é só por isso...vejamos resumidamente:
    - escavar o terreno envolvente para, no minimo, deixá-lo em declive;
    - afundar a cave (soa-me a complexo, não sei..);
    - alterar a disposição interna dos 2 andares, partindo paredes;
    - o andar de cima não tem águas quentes;
    - não faço ideia como está o telhado;
    -tirar os azulejos todos das paredes exteriores e pelo menos, pintar;
    - mudar chão, mudar cozinhas, mudar wc's...;

    Já estou zonza!! :))

    Não será melhor construir uma de novo? :)


    é, o contexto não é muito bom não.
    não está zonza está a raciocinar bem.
    • aiac
    • 8 setembro 2009

     # 15

    Pois...e tendo em conta que teríamos 50.000€ disponiveis para essas alterações todas.... :)

    Precisaríamos de outros 50.000, não?? (não faço ideia, se a pergunta fôr muito tonta, por favor releve...)
  9.  # 16

    Colocado por: aiacPois...e tendo em conta que teríamos 50.000€ disponiveis para essas alterações todas.... :)

    Precisaríamos de outros 50.000, não?? (não faço ideia, se a pergunta fôr muito tonta, por favor releve...)


    não não é nada tonta a pergunta, pelo contrario.
    pois com 50.000€, assim por alto dúvido :/ andaria mais perto dos 100 do que dos 50, pelo estado em que a casa se encontra.
 
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