Iniciar uma discussão

1. • aiac
   • 8 setembro 2009 ^editado

    # 1

   Bom dia a todos,
   
   Há alguma possibilidade de aumentar o pé direito de uma cave? Se sim, qual é o método mais usado para tal? Descer o chão? Mas isso implicará dar cabo da lage do chão, não é...E tem de se mexer nas fundações também? É exequível? Ou corre-se o risco da casa vir toda por aí abaixo...:)
   
   Desculpem a ignorância, mas não percebo mesmo nada de construção...
   
   Obrigada!
2. • carlosmcd
   • 8 setembro 2009

    # 2

   Qual a ideia que está por detrás disso?
   é edifício antigo? novo?
   se novo, o alvará de loteamento (se estiver inserido num) não lhe deve permitir fazê-lo..., normalmente a cave não está definida como "habitável", e é limitado o pé-direito máximo de forma a inviabilizar essa possibilidade...
   Partindo do princípio que havia autorização camarária para o fazer, se existirem vigas de fundação não me parece exequível (também depende de quanto quer aumentar a cave em altura), mas nada como um engenheiro para lhe responder a isso...

   Estas pessoas agradeceram este comentário: aiac
3. • vasco tome
   • 8 setembro 2009 ^editado

    # 3

   Depende de quanto quer aumentar...
   
   -menos de 10cm:
   em principio deve ser possivel (estamos a falar em edificios com 10 ou menos anos), mas sai caro, porque teria de picar tudo até à laje e refazer tudo novamente
   
   -mais de 15cm
   pode ser possível mas os custos são enormes...
4. • aiac
   • 8 setembro 2009

    # 4

   Peço desculpa, de facto não especifiquei bem...trata-se de uma moradia com cerca de 30 anos com uma semicave (a beira inferior da janela é rente ao chão) que é habitada. Mas esta semicave que é habitada tem um pé direito mais pequeno que o habitual (deve ter uns 2,15mts, mais coisa, menos coisa) o que provoca uma sensação um bocadinho claustrofóbica...a idéia seria pô-la com uma altura normal de uma habitação comum...
   
   Mas soa-me que deva ser complicado, daí a minha pergunta...
   
   Obrigada!
5. • vasco tome
   • 8 setembro 2009

    # 5

   Uma habitação normal tem no minino uns 2,60, para chegar a essa altura teria de descer o pavimento uns bonitos 45cm, o que será muito e vai bater em cima da estrutura da moradia...
   
   Mas tire uma fotografia do projecto e coloque aqui...
6. • aiac
   • 8 setembro 2009 ^editado

    # 6

   Obrigada Vasco Tomé,
   
   Não tenho fotos porque não há projecto, trata-se de uma casa que fomos visitar, a intenção era remodelar e embora eu não goste de caves, fui para ver como era por dentro, mas deparei-me com essa sensação de tecto baixo e não gostei...
   Mas como a casa é muito bem localizada, pensámos nessa solução, mas pelo que percebo pelos vossos comentários parece ser muito complicado e dispendioso...
7. •  
     Fernando Gabriel
   • 8 setembro 2009 ^editado

    # 7

   depende do pé direito que tiver no piso de cima, dividir o pé direito total.
   ou seja roubar ao de cima para a cave e subir a lage.
   se não der para roubar ao piso de cima, escava na cave e não precisa de mexer na lage, ou mais dificil sobe o telhado.
8. • aiac
   • 8 setembro 2009

    # 8

   Mais vale fazer uma nova, não? :)))
9. •  
     Fernando Gabriel
   • 8 setembro 2009 ^editado

    # 9

   Colocado por: aiacMais vale fazer uma nova, não? :)))

   
   é aquela casa que foi ver?
   então?
10. •  
      Fernando Gabriel
    • 8 setembro 2009 ^editado

     # 10

    a melhor solução seria afundar a cave, tendo cuidado com as fundações.
    fazer uma nova só por isso? só por isso não, se se poder resolver.
    agora tudo depende de preço e do que se vai mexer, preço novamente.
11. • aiac
    • 8 setembro 2009

     # 11

    Sim, é a tal casa da foto :), fui ver ontem, estava com alguma curiosidade sobre a cave, mal entrei pensei "isto é um bocadinho baixo..."
    Pelo que disseram, a casa tem cerca de 30 anos, e na tal meia cave há cerca de 20 anos construíram divisões (pelo que me disseram as paredes internas são em tijolo, pelo que ainda se torna mais complicado alterar, não?) e ficou outra habitação, as divisões são pequenas e não têm a disposição que nós pretendemos, pelo que teria de ir muita parede interna abaixo (aqui põe-se a questão das paredes mestras, não?)...
    A sério, se não fosse a localização...porque só de pensar na quantidade de coisas que se tem de fazer lá para a pôr ao nosso gosto...não faço ideia porque não entendo nada do assunto, mas usando apenas o senso comum às tantas é capaz de ser melhor esquecer aquela...não sei, estou confusa... :)
12. • aiac
    • 8 setembro 2009

     # 12

    Não é só por isso...vejamos resumidamente:
    - escavar o terreno envolvente para, no minimo, deixá-lo em declive;
    - afundar a cave (soa-me a complexo, não sei..);
    - alterar a disposição interna dos 2 andares, partindo paredes;
    - o andar de cima não tem águas quentes;
    - não faço ideia como está o telhado;
    -tirar os azulejos todos das paredes exteriores e pelo menos, pintar;
    - mudar chão, mudar cozinhas, mudar wc's...;
    
    Já estou zonza!! :))
    
    Não será melhor construir uma de novo? :)
13. •  
      Fernando Gabriel
    • 8 setembro 2009

     # 13

    sim se tem paredes já a cave, ao rebaixar a cave em principio teriam de ser deitadas todas abaixo,
    pois pelo que diz aiac se calhar é mesmo avançar noutra direcção :/, ou fazer uma oferta à senhora e deitar a casa abaixo, mas não será solução pois de certeza que não lhe vendiam isso a um preço razoavêl.
    isso do de aumentar pé direito da cave é mais entrave é, não muito bom.
14. •  
      Fernando Gabriel
    • 8 setembro 2009

     # 14

    Colocado por: aiacNão é só por isso...vejamos resumidamente:
    - escavar o terreno envolvente para, no minimo, deixá-lo em declive;
    - afundar a cave (soa-me a complexo, não sei..);
    - alterar a disposição interna dos 2 andares, partindo paredes;
    - o andar de cima não tem águas quentes;
    - não faço ideia como está o telhado;
    -tirar os azulejos todos das paredes exteriores e pelo menos, pintar;
    - mudar chão, mudar cozinhas, mudar wc's...;
    
    Já estou zonza!! :))
    
    Não será melhor construir uma de novo? :)

    
    
    é, o contexto não é muito bom não.
    não está zonza está a raciocinar bem.
15. • aiac
    • 8 setembro 2009

     # 15

    Pois...e tendo em conta que teríamos 50.000€ disponiveis para essas alterações todas.... :)
    
    Precisaríamos de outros 50.000, não?? (não faço ideia, se a pergunta fôr muito tonta, por favor releve...)
16. •  
      Fernando Gabriel
    • 8 setembro 2009 ^editado

     # 16

    Colocado por: aiacPois...e tendo em conta que teríamos 50.000€ disponiveis para essas alterações todas.... :)
    
    Precisaríamos de outros 50.000, não?? (não faço ideia, se a pergunta fôr muito tonta, por favor releve...)

    
    
    não não é nada tonta a pergunta, pelo contrario.
    pois com 50.000€, assim por alto dúvido :/ andaria mais perto dos 100 do que dos 50, pelo estado em que a casa se encontra.