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Preço de projecto

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  1.  # 41

    Correcto.
    Se nada for alterado em relação ao Projecto inicial, apresenta-se os desenhos iniciais apenas com a legenda alterada com a indicação de "Telas Finais".
    O custo nesse caso são o custo das cópias, mais uns trocositos para o trabalho de alguém no gabinete de Projecto estar a tirar umas cópias e alterar as legendas.

    No caso de haver alterações, depende da extensão destas, leva a meter na Câmara um Projecto de Alterações, e depois de aprovado e a obra feita, volta a meter esses desenhos como telas finais, juntamente com o livro de obra, declarações do empreteiro, tec responsável, e posteriormente pode lá depositar a FTH (Ficha Técnica da Habitação).
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mafgod

  2.  # 42

    Aconselho, como aconselho os meus clientes a fazer o depósito da FTH na Câmara (leva-se 3 cópias) eles carimbam 2 e devolvem, a outra ficalá armazenada.
    As 2 que volta a trazer, uma fica consigo, a outra serve para as Finanças onde tem de preencher (mod...), mais uns papeis e fazer a legalização da casa.
    Esta acção deve ser logo após a conclusão da obra, pois passado algum tempo para a elaborar já não tem os contactos das pessoas (Projectistas, Empreiteiro, etc), uns porque mudaram de local de trabalho, outros porque fecharam, etc.
    É que aquilo é um petisco e requer muita assinatura.
    Mais sem a dita FTH não realiza qualquer escritura e não é passados uns anos, com o comprador á espera, que vai conseguir tratar disso.
    Muitas pessoas não dão logo baixa da obra, pois que enquanto é obra pagam menos impostos (só sobre o terreno), e só o vêm a fazer passados 2 ou 3 anos, em Janeiro ou Fevereiro.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mafgod

  3.  # 43


    As telas finais são da responsabilidade do Dono de Obra.
    O Empreiteiro é um prestador de serviços que executa aquilo que o Dono de Obra pretende, consequentemente não é responsável pelas alterações que o DO introduz na obra.
    Normalmente o Empreiteiro colabora com o DO e Projectistas e fornece os esquiços (rascunhos) para serem elaboradas as telas finais e só.
    Agora ser da responsabilidade dele não!

    O dono de obra é responsável pela entrega das telas na câmara, e o técnico responsável pela obra é responsável pela informação que vem nas telas. Nas obras públicas, é o empreiteiro quem tem de apresentar as telas finais ao dono da obra. Nas privadas, não está especificado, era a isso que me referia.
    •  
      FD
    • 11 setembro 2009 editado

     # 44

    Colocado por: mafgodSeja como for, este foi o meu primeiro contacto com alguém.
    E porquê ele? Porque já tinha feito um projecto para aquele terreno.... nada mais.

    Só consultou um profissional até agora?

  5.  # 45

    @FD

    comecei esta semana com os contactos.
    Pessoalmente foi apenas um (como disse acima, este Eng. já tinha feito um projecto para aquele terreno e como o terreno está um pouco alterado ao que era, penso que era por onde deveria de começar).

    Já iniciei contactos com outro e criei uma discussão aqui:
    Engenheiro ou arquitecto para vivenda - concelho Mafra
    onde estou receptivo a "ofertas".

    Aínda estou no início.... e não sei se me devo de inclinar por um Arquitecto ou Eng.
    Para mim é tudo uma questão de garantias e custo.

  6.  # 46

    Onde é o terreno?

  7.  # 47

    @nunoazevedo

    Concelho Mafra, a cerca de 7Km da Malveira.

  8.  # 48

    Mais vale um mau arquitecto, que um bom engenheiro... pensa nisso.

  9.  # 49

    arquitecto ou engenheiro ?

    porque é que tem que pensar assim?

    deve é contactar uma empresa que tenha nos seus quadros esses dois profissionais e concerteza sairá melhor servido.

  10.  # 50

    @nunoazevedo

    essa afirmação polémica carece de argumentos :-)

    É como em tudo: há bons e maus em todo o lado.
    O que interessa é o cliente ficar contente e para mim, o que interessa é pagar um preço que seja justo a ambas as partes e por um bom serviço.

  11.  # 51

    É sempre um tema polémico, mas eu acho que se cada um deve fazer o seu trabalho, o cliente é que sai sempre a ganhar. Um complementa o outro, porque a arquitectura sem a engenharia, não vive. É uma questão de competências...

  12.  # 52

    Ok, obrigado...

  13.  # 53

    Colocado por: nunoazevedoÉ sempre um tema polémico, mas eu acho que se cada um deve fazer o seu trabalho, o cliente é que sai sempre a ganhar. Um complementa o outro, porque a arquitectura sem a engenharia, não vive. É uma questão de competências...


    não tem que ser polémico é como dizer que um engenheiro faz melhor estruturas que um arquitecto, é verdade, mas o arquitecto também pode saber fazer estruturas.

  14.  # 54

    è pá, não me comessem mais uma guerra arquitectos/engenheiros, pode ser?

    Já foi discutido à exaustão antes e nunca com bons resultados

  15.  # 55

    @Fernando Gabriel

    O tema devia ser sempre mais discutido. Já vi que é arquitecto, e certamente, não faz concorrência aos engenheiros com estabilidade, águas, gás, térmico, etc... é uma questão de cada um fazer aquilo que lhe compete. Assim o mercado seria mais justo e mais leal, não concorda?

  16.  # 56

    Efectivamente concordo com o Paulo

    porque é que se tem de continuar com estas discussões?

    um bom projecto tem a "assinatura" desses dois profissionais e ambos nas suas competências e em equipa serão sempre uma mais valia.

  17.  # 57

    O que eu pretendo com esta discussão é saber se o preço orçamentado é justo ou se, por esses valores, poderia tentar outros voos, tipo Arquitecto.

    Sendo uma vivenda de estilo tradicional, penso que não há muito a inventar e ambos poderão fazer um bom trabalho.
    Para mim é irrelevante quem o projectou, se tem nome na praça ou não.

    E como diz o PauloCorreia, não iniciem mais uma guerra....

  18.  # 58

    Colocado por: nunoazevedo@Fernando Gabriel

    O tema devia ser sempre mais discutido. Já vi que é arquitecto, e certamente, não faz concorrência aos engenheiros com estabilidade, águas, gás, térmico, etc... é uma questão de cada um fazer aquilo que lhe compete. Assim o mercado seria mais justo e mais leal, não concorda?


    sim claro que concordo não podia estar mais deacordo, eu podia fazer estruturas etc..., tenho conhecimentos para isso, e não o faço, porque sei que os engenheiros fazem-no melhor e é o seu trabalho.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nunoazevedo

  19.  # 59

    mafgod

    em relação ao preço digo-lhe sinceramente uma coisa, 3000 4000 5000 6000 ou até 7000 não quer dizer nada pois se reparar 1000 euros na construção poderão ser apenas uns trocos e um bom projecto poderá até vir a poupar muitos 1000 em obra.
    acho que dentro desta margem de preços a preocupação deve ser mesmo é aferir do profissionalismo do técnico e da sua competência.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mafgod

  20.  # 60

    acho que não vale a pena começar com a guerra arquitectos vs engenheiros....

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