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Recuperação da "Casa da Avó"

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  1.  # 1

    Boas pessoal

    Em primeiro lugar parabéns pelo excelente forum e pela qualidade dos artigos aqui postados. Tenho vindo a acompanhar alguns deles desde o inicio do ano quando iniciei este projecto de recuperação da antiga casa da minha Avó que por toda a história que tem não podia deixar demoli-la. Assim em Abril depois de pedir uns orçamentos, reboquei o exterior e coloquei telhado novo com vigas e vigotas de cimento e telha nova. As paredes tem quase 1m e são de pedra mas estavam em muito mau estado, pelo que optei por rebocar e não recuperar. Foi procurada uma solução Low cost uma vez que se trata de uma casa de fim de semana e a moradia dos meus pais é mesmo ao lado. Este será o meu espaço para petiscos e convívios com os amigos e familia. O que venho solicitar é uma ajuda uma vez que não sou grande entendido na matéria na melhor solução para acabar a sala/cozinha que também já está rebocada por dentro e pavimentada ficando a faltar isolar o telhado e colocar um forro e depois pintar. Depois de ver alguns tópicos penso que a melhor solução em termos de qualidade e preço será a colocação de EPS contra as vigotas e depois xps continuo nas vigas, deixando umas ripas para depois fixar o lambrim em PVC. Concordam? Alternativas?
    As poupanças foram todas nas obras já feitas mas não consigo ver aquilo assim... tenho de arranjar forma de o acabar com o baixo orçamento que tenho.
    Vou tentar postar algumas fotos do espaço e também do antes e depois da casa e do terraço que já está concluído e com tecto forrado a pvc. Obrigado e aguardo as vossas opiniões
      IMG_7529.jpg

  2.  # 2

    Come era antes da remodelação...
      2012-10-21 18.52.03.jpg

  3.  # 3

    outra..
      2012-10-21 18.52.37.jpg

  4.  # 4

    Telhado novo, escadas de acesso à sala dos petiscos e terraço...
      IMG_7540.jpg

  5.  # 5

    Terraço já concluído,com pavimento em tijoleira de barro da Silmar e forro em PVC cor madeira. Também dá para ver o jardim,mas depois faço o antes e depois dele....
      IMG_0646.jpg

  6.  # 6

    outra vista geral
      IMG_7542.jpg

  7.  # 7

    mais uma do espaço da sala a concluir. Se precisarem de mais informações digam... obrigado
      IMG_7532.jpg
    • HMAF
    • 19 novembro 2013

     # 8

    Para uma construção "low cost" está muito engraçada! Muitos Parabéns!

    Em que zona fica a "Casa da Avó"?!

    Por dentro pode fazer um teto falso com o eterno isolamento ou então acompanhava a inclinação do telhado e utilizava o forro em PVC idêntico ao que usou cá fora, sempre lhe possibilitava ficar com uma caixa para isolar melhor o calor/frio.

    Se precisar de ajuda com preços de materiais disponha.

    H

  9.  # 9

    Obrigado! A Casa da Avó fica em Alvaiázere, centro e coração de Portugal, no distrito de Leiria...lol
    A zona é de temperaturas extremas... muito calor no verão e muito frio de inverno... estive lá este fim de semana e a máxima eram 8/9º e minima 3º ... logo tenho de isolar bem... Tenho de acompanhar a inclinação porque não tenho muito pé direito. A minha questão é que colocar rolos de lâ de rocha contra as telhas e depois fazer o forro em pvc em pouco tempo vai ficar tudo podre com as humidades e possivelmente alguma água/humidade que entre entre telhas. Dai ter pensado em colocar EPS encostado ás vigotas pequenas e depois fechar tudo com XPS por baixo das vigas e assim já tenho base para fixar o forro em pvc acompanhando a inclinação. Se calhar não vai ficar é tão barato quanto queria...
    Trabalha aqui nesta zona com materiais?

  10.  # 10

    • HMAF
    • 19 novembro 2013

     # 11

    Colocado por: BrunoSantosObrigado! A Casa da Avó fica em Alvaiázere, centro e coração de Portugal, no distrito de Leiria...lol
    A zona é de temperaturas extremas... muito calor no verão e muito frio de inverno... estive lá este fim de semana e a máxima eram 8/9º e minima 3º ... logo tenho de isolar bem... Tenho de acompanhar a inclinação porque não tenho muito pé direito. A minha questão é que colocar rolos de lâ de rocha contra as telhas e depois fazer o forro em pvc em pouco tempo vai ficar tudo podre com as humidades e possivelmente alguma água/humidade que entre entre telhas. Dai ter pensado em colocar EPS encostado ás vigotas pequenas e depois fechar tudo com XPS por baixo das vigas e assim já tenho base para fixar o forro em pvc acompanhando a inclinação. Se calhar não vai ficar é tão barato quanto queria...
    Trabalha aqui nesta zona com materiais?


    Conheço essa zona e é mesmo de extremos!

    Calculei que fosse acompanhar a inclinação porque o pé direito não parece ser muito!

    Pode pensar que não fica tão barato agora, mas a longo prazo é capaz de ser a solução mais indicada!

    A minha área de materiais é outra, conforme "pm" enviada!

    H
    Concordam com este comentário: BrunoSantos

  12.  # 12

    Colocado por: branco.valterVeja:

    https://forumdacasa.com/discussion/8195/1/aproveitamento-de-sotao/
    Estas pessoas agradeceram este comentário:BrunoSantos


    Foi este tópico que me influenciou a opinião. A minha questão é se esta é realmente a melhor solução em termos de qualidade e preço ou se há alternativas igualmente válidas. No meu caso as vigas que tenho não têm o rebaixo onde encaixa o EPS nas vigotas. Tenho de fixar tudo com que material? A espuma de poliuretano fixa esse material e isola simultaneamente ou tenho de usar alguma cola para fixar às vigas?

  13.  # 13

    Acho um erro utilizar esse tecto em pvc, numa obra dessas.....mas se gosta avance.
    Quanto ao resto estou a gostar.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  14.  # 14

    Veja o meu topico..Talvez ajude em algumas duvidas do isolamento...Estou na mesma fase que o senhor..isolar o telhado...cumprimentos

    "Remodelação de casa em aveiro"
    Estas pessoas agradeceram este comentário: BrunoSantos

  15.  # 15

    Está bacana a barraca...

  16.  # 16

    Colocado por: PicaretaAcho um erro utilizar esse tecto em pvc, numa obra dessas.....mas se gosta avance.
    Quanto ao resto estou a gostar.

    Qual seria a sua opção ? É para ver alternativas e opiniões que cá estamos....

  17.  # 17

    Colocado por: BrunoSantosQual seria a sua opção ?

    Qualquer coisa...menos plástico. Numa casa de aldeia, com um estilo que se pretende rústico, estar a utilizar plástico!!!...não gosto, é um material que não condiz com os restantes.

    A melhor solução para esse telhado no exterior, seria estrutura de madeira, com vigas, barrotes e ripas, à vista.
    Concordam com este comentário: rjmsilva, Casas_do_Rio

  18.  # 18

    Colocado por: Picareta
    Qualquer coisa...menos plástico. Numa casa de aldeia, com um estilo que se pretende rústico, estar a utilizar plástico!!!...não gosto, é um material que não condiz com os restantes.

    A melhor solução para esse telhado no exterior, seria estrutura de madeira, com vigas, barrotes e ripas, à vista.

    Concordo consigo, e era isso que tinha pensado inicialmente. Mas devido à amplitude térmica da zona e de uma das laterais estar virada a norte, qual madeira que aplicasse rapidamente iria exigir manutenção e reparações e não é isso que pretendo. Dai ter optado por esta solução que, em princípio será mais durável e esteticamente também não me choca. Para o interior é que já pensei em madeira mas como tenho pvc no exterior acho que será um erro...
    • jd_
    • 20 novembro 2013

     # 19

    A casa está a ficar boa :)
    consegue-me dizer qual o custo desse telhado por m^2?

  20.  # 20

    Colocado por: jd_A casa está a ficar boa :)
    consegue-me dizer qual o custo desse telhado por m^2?


    Obrigado! Não sei dar um valor apenas para o telhado. Quem me fez as obras foi um familiar e deu-me orçamento para tudo, pelo que não tenho isso descriminado...

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