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Construção de moradia isolada

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  1.  

  1.  # 1

    Boa tarde. Gostaria que me pudessem esclarecer uma pequena questão. Ando à procura de um terreno para construir casa (moradia isolada). Um vendedor de uma imobiliária disse-me que eu tinha que me apressar em comprar o terreno e pedir a aprovação do terreno porque a lesgislação vai mudar, e depois só vai ser permitido construir moradias isoladas em terrenos com àrea superior a 40 mil metros quadrados. Verá isto verdade, ou está a pressionar-me para comprar o terreno? Obrigada.

  2.  # 2

    Sim é verdade para além disso você tem ainda que construir um hospital e uma escola ás suas custas.

  3.  # 3

    Colocado por: shiningmoonBoa tarde. Gostaria que me pudessem esclarecer uma pequena questão. Ando à procura de um terreno para construir casa (moradia isolada). Um vendedor de uma imobiliária disse-me que eu tinha que me apressar em comprar o terreno e pedir a aprovação do terreno porque a lesgislação vai mudar, e depois só vai ser permitido construir moradias isoladas em terrenos com àrea superior a 40 mil metros quadrados. Verá isto verdade, ou está a pressionar-me para comprar o terreno? Obrigada.


    não não é verdade...até se vê logo pelo número ridiculo de 40mil m2
    não ligue a isso.
    cumprimentos

  4.  # 4

    o interessante disto é que assim pelo menos já ficou a saber com quem estava a lidar.
    •  
      FD
    • 28 setembro 2009

     # 5

    Vocês andam desatentos... cuidado que pode ser verdade.

    Leiam: https://forumdacasa.com/discussion/6060/protovt-construcao-em-zonas-nao-urbanasurbanizaveis-entalada/
    Estas pessoas agradeceram este comentário: shiningmoon

  6.  # 6

    ... pode ser verdade, imaginem que para o terreno em causa, o PDM em vigor vai ser alterado brevemente... e para parcelas fora dos aglomerados urbanos para o tipo de classificação de solo em causa, inferiores a 4 hec. não seja possível construir uma habitação?!

  7.  # 7

    Vamos lá com calma. É que estão a ser aprovados PROT's, revistos PDM's e há, de facto, algumas zonas em que, depois da sua aprovação, a área mínima de terreno para construir é de 4ha. Torres Novas é um exemplo, fora das zonas urbanas a área mínima são os 4ha e entra em vigor até ao fim do mês, salvo erro.

  8.  # 8

    a ser verdade não devia esse vendedor referir qual a lei e qual a classificação desse terreno para que a mesma se aplique??
    é que o shin...parece-me é que está a ser pressionado sem conhecimento de causa.

  9.  # 9

    O shin pode ter resumido aqui a conversa com o vendedor.

  10.  # 10

    Leiam o link que o FD mostra.. está lá o motivo.. o PROT do Oeste e LVT

  11.  # 11

    É verdade... E para além da escola e do hospital, convém também construir um infantário e um posto da polícia... Isto é ridículo. Esse senhor da imobiliária deveria ser processado.

  12.  # 12

    estive a ler de viés o link que o FD mostra, e no meu caso penso que se enquadra, é que eu procuro precisamente um terreno na zona Oeste (concelho de Peniche, Óbidos, Lourinhâ, Bombarral), e pelos vistos o vendedor tem alguma razão, no entanto vou esmiçuar a resolução do conselho de ministros, obrigada

  13.  # 13

    Já agora podem fazer um parque natural na amadora ou no cacém...what else? Ou deitar abaixo v franca de xira, e construir um parque infantil, isso eu apoiava...sinceramente só com ironia se pode responder ao 8 e 80 :/

  14.  # 14

    na minha optica estas novas regras são um pau de dois bicos, ou seja se por um lado tenta racionalizar e sustentar a construção isolada, "remetendo" para os PDM a definição de áreas urbanizáveis e passiveis de construção, por outro lado corta as pernas ao cidadão "pequenino" de ter a sua quintinha...no meio do campo.

  15.  # 15

    eu gostei da ideia da construção do hospital e do parque infantil :) ... e a do parque natural
    da realidade que conheço as exigências dos 4 ha apenas se aplicarão em casos onde a construção já se encontrava condicionada, como é o caso dos espaços não urbanizáveis.
    no entanto, o país possui realidades bastante distintas, entre o norte e o sul, o litoral e o interior.
    quando andei à procura de terreno fiquei com a sensação que os funcionários das imobiliárias são completamente burros e tendenciosos, e por isso podem facilmente dar informações incorrectas.
    geralmente não sabem que é um pdm e dizem que os terrenos dão para construir ou que têm capacidade construtiva sem saber o que é que isso implica na realidade.
    aconselho a todos os que querem comprar terrenos a fazerem uma visita à câmara. elas são obrigadas a prestar esse serviço e a dar essa informação, basta conseguir localizar o terreno, o que é possível na internet através de sites de mapas ou ftografias aéreas .
    Estas pessoas agradeceram este comentário: shiningmoon

  16.  # 16

    Agradeço a sugestão para a criação de um hospital, quartel de bombeiros e parque infantil :)
    Pelo que li das 156 páginas que tem a dita resolução do conselho de ministro, esta situação será referente a terrenos fora das areas definidas como urbanizaveis em PDM, manchas urbanas das localidades.
    Assim irei consultar o PDM para ver ao certo onde se enquadra o terreno. Obrigada

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