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Pedro Barradas
- 29 abril 2014
Então se o dono de obra, desejar... porque não!?!? Afinal a casa é, em última instância para o mesmo... e temos de ver que temos casas e casas e o seu contexto.
Se a casa for no meio do campo, de férias. e/ou para um casa gozar a reforma, porque não há de ser assim. Nestes casos, nem porta formal e/ou hall de entrada projecto... Planta simples, para uma simples vivencia com o exterior... ;)-
Pedro Barradas
- 29 abril 2014
Por exemplo.. esta planta de 2005/2006Julgo que só mesmo em casos excepcionais é que possa fazer sentido, nomeadamente em casa de férias de reduzidas dimensões [<60/70 m2].
Para habitação a tempo inteiro e/ou perto de 100m2 para cima julgo que não faça sentido.
No exemplo apresentado é fácil 'imaginar' um pequeno hall de acesso aos quartos, criava-se pequeno corredor, apenas se tinha de dar um pouco a volta para criar espaço para os dois roupeiros, mas também era menos uma porta virada para a sala, possibilitando mais encosto, por exemplo.
Mas claro, é a minha opinião, e se estiver dentro da legislação, ou do que se pode considerar 'interpretação da mesma' - isto já não referente à abertura de portas, mas por exemplo, da cozinha aberta na sala [que para alguns não é conforme o RGEU]* - por parte do técnico que está na CM, tudo bem.
:)
*- Não é que seja contra, mas cozinha aberta na sala é estar a ir contra o 66º.
Atenção que não quero que perceba isto como critica ao projecto ou a si, como referi não sou contra cozinha abertas [sou mais contra as portas dos quartos para a sala, por exemplo :P].
Julgo que o RGEU já devia ser reformulado, coisa que certamente concorda. E, claro, que a margem de 'interpretação da legislação' em alguns casos é positiva, mas é pena que o tenha que ser para contornar legislação pouco adequada ou ultrapassada.-
Pedro Barradas
- 29 abril 2014
Não é!!!... tem afectação de área ( daÍ a indicação da área afectada na planta). Nada diz que tem de estar compratimentada, o REGEU, fala em compartimentos, num sentido lacto. è claro que se houver um técnico com pals nos olhos, pode ser um problema (só tive uma situação dessas há mais de 12 anos, foi na C.M. SOURE.. grande mentecapto!!!).Colocado por: Mk Pt*- Não é que seja contra, mas cozinha aberta na sala é estar a ir contra o 66º.
Mk Pt... percebo o seu ponto de vista. Mas tal como referiu, cada caso é um caso ;)
Olhe outro caso (2003)... nos 70m2 que referiu...(fazia o quê numa área destas!?) e mais uma vez, casa férias, para um casal...Julgo que o projeto do Rui Pimenta não será para uma área reduzida...- rui pimenta
- 29 abril 2014
algo mais assim???- rui pimenta
- 29 abril 2014
em relação ao quarto estar em contacto com a sala, é devido a não querermos corredores. pois ía roubar imenso espaço á sala. a largura máx. de construção é de 11 mts.Colocado por: Pedro BarradasNão é!!!...
(...)
Lá está, é a questão das 'interpretações'.
Passando a citar: ''Os compartimentos de habitação não poderão ser em número e área inferiores aos
indicados no quadro seguinte (...)".
Não me parece propriamente lato, pelo contrário, parece-me bem explicito acerca de ser 'compartimentos', por isso, separados e não mera indicação da respectiva zona/área.
Mas esta é daquelas coisas em que considero que o RGEU podia e devia ser alterado - e se fizesse pareceres não me chateava com isto.
Outra é a da 'casa de banho completa'/bidé.
Numa área dessas.. não sei o que faria, se poderia mudar a configuração da implantação e afins.. :)
Como tinha referido, para uns 70m2 e casa de férias é situação que compreendo para não desperdiçar área, mas para algo perto dos 100m2 e/ou para habitar de forma permanente, é algo que se deve ter em conta.
Um exemplo de um projecto também já antigo [mas com acessibilidades] com 97.60m2 de área bruta, 82.50m2 de área útil, quartos com 12.60 e 13.40 livres, cozinha com 15.50 e sala com 29.40m2
(as paredes a norte não são habitação e não estão contabilizadas na área indicada)
P.s.: peço desculpa pela qualidade, mas para o efeito pretendido serve.-
brunomrosa
- 30 abril 2014
Colocado por: rui pimentaalgo mais assim???
Sim amigo rui, vah mande isso para a pessoa que está a tratar do projecto :) e quando o projecto de arquitectura estiver então feito venha por cá partilhar.
Veja esta ideia- rui pimenta
- 30 abril 2014
Tb já tinha pensado numa identica, mas lá esta 12 m2 nos quartos????
Muito pequenos. E tem que ser com closet. Lol.- rui pimenta
- 30 abril 2014
E está-se a esquecer das paredes que tambem ocupam espaço. Se fizer com medidas o escritorio fica com 1,8.ou então tenho que sacrificar ainda mais os quartos.
Bom é aguardar já está com quem deve.Não tem nada haver e cada um faz a casa como acha melhor :) mas vou colocar a minha experiencia.
Eu ando desde há 3 ou 4 anos a sonhar com a minha casa até Dezembro de 2013 não fiz mais nada senão esboços e mais esboços dei voltas e voltas até ir falar com um profissional para fazer o projecto.
Durante todos estes anos disse que queria um closet e um wc no quarto.
Agora vem a piada! Quando fiz o projecto lá estava o closet e o wc.
Meti-me a olhar para o projecto o e pensei cá para mim, wc no quarto vai ser só humidade e vapores do banho duvido que lá tome banho e closet provavelmente resolvo bem com um bom roupeiro (enorme).
E quem havia de dizer!! No final nem closet nem wc no quarto, tenho quartos com mais de 20 m2 e 1 deles tem quase 25 m2 .
E escusado será dizer que no final o projecto não ficou igual provavelmente a nenhum esboço feito por mim :)- rui pimenta
- 30 abril 2014
Pois mas não sou eu, lol, diga lá isso á maria, :):) e já estou mesmo a ver!!
Se conseguir construir e se for tudo para a frente (assim espero!) durante a obra vai haver coisa sque vou querer alterar :)
Pois aqui a maria sou eu :) sempre é mais facil :D
Isto é assim! A casa é feita para dois mas depois nós mulheres é que dizemos o que queremos heheheColocado por: FC2013e se for tudo para a frente (assim espero!) durante a obra vai haver coisa sque vou querer alterar :)
A melhor [pior?!] maneira de atrasar e/ou encarecer a construção de uma casa é levar a Maria a lojas ou feiras/exposições [Tektónica e afins] para ver materias/acabamentos, cozinhas e afins.
Pelo que se você é a maria, evite este tipo de visitas. O manel que escolha, que os bolsos de ambos vão agradecer. :)
Evite ao máximo qualquer alteração durante a obra. Quanto mais tudo ficar definido - até ao último material - melhor, é por isto que um projecto de execução vale o preço que possa custar. É que pessoas que não estão dentro da construção não têm noção, mas em obra é fácil que uma alteraçãozinha aqui e outra ali, custe tanto [em dinheiro e em tempo, e tempo é mais dinheiro] ou mais que a soma de todos os projectos.
Se tiver um projecto bem feito e completo, sabe que é aquilo que vai gastar, é aquilo e nada mais, os orçamentos que receber vão ser para aquilo e não haverá desculpas para o empreiteiro tentar se aproveitar aqui ou ali.
Claro que há quem possa até ter tudo definido mas depois em obra andar com alterações para a frente e para trás, menos 1.000 ou mais 50.000 não faz muita diferença, mas não estava a referir a estes casos.
Dito isto, em breve vai haver tektónica, é bom para quem pensa em construir ir visitar. Quem já está a construir que evite, principalmente e ao máximo se for Maria.
:)- rui pimenta
- 30 abril 2014
LolPois !! Lamento !!
Mas aqui a Maria já foi às feiras todas e mais algumas que possam haver :D
Já tem o material práticamente todo escolhido ( falta o raio do chão!!!)´e amanhã deve ficar definida a cozinha:)
E sabe bem o que quer na casa desde o inicio ao fim. É o que faz ter um amigo engº civil me explica tudo inclusive com termos tecnicos :) que eu não percebo nada mas pronto... e me vai dizendo o que há melhor e alternativas para ultrapasar valores elevados em algumas coisas.
E como o orçamento não pode ter excessos ou seja , o que ficar agora definido tem de ficar até ao final :) já para não falar que há um valor até ao qual podemos ir.
Tem de se escolher tudo antes.
Quando falo em alterações são pequenas coisas toda a gente sabe que mesmo no fim de construir se diz sempre aquela velha máxima "Se fosse hoje fazia isto fazia aquilo!!"
Quanto à tektónica é uma possibilidade a pensar :D enquanto o "buraco" para casa não estiver feito hehehehe :)Esqueci-me de referir eu saber o que quero até sei ás vezes não tenho e bolso para o que quero e gosto mas pronto!!!
;)- rui pimenta
- 30 abril 2014
Tem o mesmo problema que eu. ;)0.0196 seg. NEW-
