- Boa Tarde a todos,
Gostaria de vos pedir a ajuda através de conselhos e sugestões para o meu caso específico:
Possuo um lote de terreno (foto anexa) o qual pretendo efectuar um estudo para assim saber se é possível ou não aplicar o que pretendo neste mesmo lote de terreno.
A foto em anexo corresponde a um projecto para o mesmo lote o qual caducou sem avançar para construção. Agora, pretendo reformular a ideia para a construção da moradia:
Especificações do lote do terreno:
- lote para moradia de 3 frentes , 2 delas para via publica (Rua Norte e Travessa Poente).
- Declive considerável cerca de 10% desde a Rua Norte até à Travessa Poente
- Area de Implementação 97.5 m2 (13m x 7.5m)
Ideias-Base do que pretendo:
- Entrada pedonal na Moradia através da Rua Norte (aproveitando assim a quota mais alta)
- Entrada para garagem através da Travessa Poente (aproveitando a quota mais baixa)
- Garagem (-1) para 2 carros , WC e talvez lavandaria.
- R/C com COZINHA + SALA COMUM (se possível ambas voltadas para sul) com acesso direto ao jardim ao mesmo nível (parte sul do terreno) + WC + Pequeno Escritorio
- 1º Andar com 3 quartos (1 deles Suite com Quarto de vestir) e um WC.
As minhas principais questões nesta fase inicial é se será possível a aplicação das minhas ideias neste lote de terreno, nomeadamente:
- será viável COZINHA + SALA voltadas para sul? Não ficará divisões um pouco estreitas por esse motivo?
- O acesso dos carros a garagem: tenho duvidas se , com esta configuração , será ou não possível que os carros possam dar a volta para depois sair.
Nota: Obviamente já contactei arquitetos para saber se me conseguem dar respostas a isto mas estes apenas me respondem depois de eu adjudicar o serviço e assim começarem a trabalhar nele. O meu receio é estar a gastar dinheiro em projecto para depois verificar que não será possível fazer o que pretendo (ou que não ficará bem).
Alguem me ajuda?
Cmpsplanta do lote de terreno.cmordep
é possível perfeitamente fazer aquilo que pretende.
de qualquer das formas esse projecto caducou e também já não cumpre com a legislação actual. tem mesmo que fazer outro.
já agora quanto acha que lhe podia custar um estudo prévio??Boa Tarde,
O estudo previo serviria para o que pretendo não é? saber se de facto é possivel implementar o que pretendo.... é isso?
Não faço a minima ideia porque só me deram orçamentos para Projectos completos....pois os gabinetes se calhar tem de começar a ter outras abordagens.
um estudo prévio no fundo pode ser um projecto simplificado e com um custo bastante acessível ao ponto de até poder mandar fazer dois ou mesmo três e assim partir para o projecto da sua casa com outra qualidade. por exemplo se um estudo lhe ficar em 500 euros e dois em 1000 já reparou na mais valia desse investimento depois em termos de qualidade e racionalização e apuramento de boas soluções que muitos 500 euros lhe irão poupar depois na obra??Colocado por: marco1pois os gabinetes se calhar tem de começar a ter outras abordagens.
um estudo prévio no fundo pode ser um projecto simplificado e com um custo bastante acessível ao ponto de até poder mandar fazer dois ou mesmo três e assim partir para o projecto da sua casa com outra qualidade. por exemplo se um estudo lhe ficar em 500 euros e dois em 1000 já reparou na mais valia desse investimento depois em termos de qualidade e racionalização e apuramento de boas soluções que muitos 500 euros lhe irão poupar depois na obra??
Nunca passei por esta experiência, ou seja, construir casa de raiz no entanto parece-me que numa primeira visão sem pensar, dar 500€ por cada projeto parece muito dinheiro, no entanto se pensarmos um bocado o que são 500€, quando no final da construção com esses 500€ conseguiu poupar 10x mais esse valor em correções de projeto que seriam evitáveis..ora parece que está a perceber a coisa.
faz-me é confusão estarmos a falar de 500 euros e depois em obra tão levianamente se gasta 1000 ou mais euros em pan#%&(#ces e improvisações, e banheiras que nunca irão ser usadas, etc, etc,
e no entanto regateia-se com o arquitecto meia dúzia de euros na parte fundamental que é o projecto.Colocado por: marco1ora parece que está a perceber a coisa.
faz-me é confusão estarmos a falar de 500 euros e depois em obra tão levianamente se gasta 1000 ou mais euros em pan#%&(#ces e improvisações, e banheiras que nunca irão ser usadas, etc, etc,
e no entanto regateia-se com o arquitecto meia dúzia de euros na parte fundamental que é o projecto.
Eu percebo ;) A questão é saber se o autor do tópico também percebe lolBoa tarde, realmente é uma hipótese a considerar...-
Pedro Barradas
- 9 setembro 2014
Ou então. o gabinete que lhe meta por escrito na Proposta que vai cumprir os seus objectivos. Caso não o faça na totalidade, que lhe restitua o dinheiros relativo às fases de projecto entretanto já executadas.
É mais uma abordagem.- SG_arquitecto
- 9 setembro 2014
Não faço a minima ideia porque só me deram orçamentos para Projectos completos....
O que é um projecto incompleto?Quero dizer: So tenho orçamentos para projectos e não .... para ESTUDO PREVIO.
Talvez o estudo previo me clarificasse se realmente seria possivel implementar o que quero naquele sitio.
Tenho algumas duvidas relativamente ao enquadramento das divisões e mesmo da garagem....
cmps- SG_arquitecto
- 9 setembro 2014 editado
O estudo prévio é fase mais criativa da concepção global de um projecto.
Em princípio, o arquitecto que fará essa fase não abdicará das restantes fases, daí não receber orçamentos exclusivamente para "estudos prévios". Pois assim, o trabalho do primeiro arquitecto (que fez o estudo prévio) seria usado por outro profissional e outra fase quiçá, por outro profissional e assim sucessivamente... Simplesmente não é a melhor metodologia, nem para arquitectos, nem para clientes que têm de lidar com diferentes formas de pensar e de chegar a um fim.
Cumprimentos,
SMG, arqColocado por: SG_arquitectoO estudo prévio é fase mais criativa da concepção global de um projecto.
Em princípio, o arquitecto que fará essa fase não abdicará das restantes fases, daí não receber orçamentos exclusivamente para "estudos prévios". Pois assim, o trabalho do primeiro arquitecto (que fez o estudo prévio) seria usado por outro profissional e outra fase quiçá, por outro profissional e assim sucessivamente... Simplesmente não é a melhor metodologia, nem para arquitectos, nem para clientes que têm de lidar com diferentes formas de pensar e de chegar a um fim.
Cumprimentos,
SMG, arq
Por outro lado se tiver 3 estudios previos (pagos) o que apresentar a melhor solução terá 90% de probabilidade de ficar com a obra.SMG, Arq. : compreendo esse ponto de vista. Faz sentido sim.- Rafael Fortes
- 9 setembro 2014
cmordep
mas nos orçamentos que lhe deram não discriminaram os pagamentos e fases de projecto? Eu normalmente faço isso e se o cliente quiser desistir (independentemente da razão) só paga até à fase que foi feita. Ou seja se eu tiver feito o Estudo Prévio e ainda não tiver começado o Projecto Base, só paga até ao Estudo Prévio...
Cumprimentos,
Rafael Fortes, Arquitecto
[email protected] | 963614228 |www.facebook.com/lar.laboratoriodearquitecturaMas ao aceitar o orçamento não estaremos obrigados a cumprir até ao final?- Rafael Fortes
- 9 setembro 2014
depende do contratado...comigo não...SG_arquitecto
não concordo com o que diz, os tempos estão difíceis e há que dar mais aos clientes assim como afastar os bichos papões, ou seja os clientes assustam-se logo com isso de contratar arquitectos pois pensam que ficam a eles agarrados até ao fim e muitas vezes desiludidos-
vamos é dinamizar a coisa e meter estudos cá para fora, claro que com um preço mas será sempre uma forma de num curto espaço de tempo ( pois ainda não envolve a camara e a instrução do processo) ganhar algum e dar ao cliente perspectivas imediatas de soluções para os seus respectivos casos. até tenho um slogan...sonhe agora e faça as obras depois...:)Colocado por: cmordepBoa Tarde a todos,
Gostaria de vos pedir a ajuda através de conselhos e sugestões para o meu caso específico:
- Entrada para garagem através da Travessa Poente (aproveitando a quota mais baixa)
- R/C com COZINHA + SALA COMUM (se possível ambas voltadas para sul) com acesso direto ao jardim ao mesmo nível (parte sul do terreno) + WC + Pequeno Escritorio
Há aqui uma contradição?
Cmps!0.0199 seg. NEW
