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Construção de Moradia

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    • DT
    • 25 outubro 2014

     # 1

    Boa tarde,

    Antes de mais agradeço já pelos possíveis ajudas e comentários de todos os que me possam ajudar a esclarecer as minhas duvidas.

    Então é assim, tenho terreno (completamente plano com cerca de 1hectar) para construir uma moradia, a minha ideia é construir uma moradia térrea.
    Queria uma casa com cerca de 150m2 de habitação e depois mais as varandas. 3 quartos, 2wc, cozinha, sala e dispensa é o que pretendo. A minha dúvida é, será que consigo construir uma casa nestas condições por cerca de 75 mil euros. Qual a melhor opção de orçamento, chave na mão, ou orçamento para a mão de obra e eu compro o material ( para garantir uma qualidade aceitável). Será que não existem empresas com casas modelos, onde se possa ver um protejo dentro destes valores.

    Já agora a costrução e no concelho de alcobaça, não sei se é importante por causa do preço do m2.

    Desde já obrigado pela ajuda

  2.  # 2

    Xiiii! Acabou de proferir uma blasfémia! Perguntar neste fórum se consegue construir uma habitação por esse valor é como se estivesses a ofender os pseudo profissionais deste antro. aqui só vai encontrar negativismo. Faça uma sondagem na sua região, peça orçamentos, fale com quem já construiu e terá a resposta. Aqui os profissionais estão habituados a luxos e vão já dizer-lhe que não é possível.
    Concordam com este comentário: M.Dias
    Estas pessoas agradeceram este comentário: DT

  3.  # 3

    Colocado por: DelfimXiiii! Acabou de proferir uma blasfémia! Perguntar neste fórum se consegue construir uma habitação por esse valor é como se estivesses a ofender os pseudo profissionais deste antro. aqui só vai encontrar negativismo. Faça uma sondagem na sua região, peça orçamentos, fale com quem já construiu e terá a resposta. Aqui os profissionais estão habituados a luxos e vão já dizer-lhe que não é possível.


    Também acho que esta a exagerar....apenas estamos (e o Delfim incluído) à espera de alguém que apresente evidencias de conseguir esses valores.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, jafn
    Estas pessoas agradeceram este comentário: DT

  4.  # 4

    Delfim

    é o meu herói. já agora qual é o seu cargo na "empresa fórum/antro", supervisor??

    para sua informação até agora as pessoas que se dignaram a apresentar as contas das suas construções, NENHUMA conseguiu esses valores baixos, ou é mentira???
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: DT

  5.  # 5

    Colocado por: marco1é o meu herói.
    Neste domingo estarei a dar autógrafos no Norteshoping. apareça, leva um de borla.

  6.  # 6

    Delfim, calma homem, para quê tanto stress? No dia que alguém chegar aqui e dizer fiz uma moradia com 150m2 e só gastei 75.000€, eu serei o segundo homem mais feliz do mundo! Isso quer dizer que eu talvez conseguisse também construir por esse preço.

  7.  # 7

    O Delfim é um troll que já por aqui andou. Gosta de confusão.
    • DT
    • 25 outubro 2014

     # 8

    Então e alguém me pode dar-me uma ideia de quanto mais ou menos me custa uma moradia com estas características, o preço do m2 para construção (valores aproximados).

    Acham preferencial entregar de empreitada (chave na mão), por fases, ou pagar à hora a pedreiros de confiança?

    mais uma vez muito obrigado pelas ideias que me possam dar.
    • DT
    • 25 outubro 2014

     # 9

    Vá lá sem ofensas :) será que alguém pode dar ideias? Todas sem excepção são muito bem vindas

  10.  # 10

    Colocado por: DTAcham preferencial entregar de empreitada (chave na mão), por fases, ou pagar à hora a pedreiros de confiança?

    Legalmente só existe uma forma de executar a sua moradia, para levantar a licença de construção tem que contratar um empreiteiro que e entregue na câmara um alvará de construção, uma apólice de seguro de acidentes de trabalho e um termo de responsabilidade pela execução da obra assinado por um engenheiro que seja funcionário do empreiteiro.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: DT

  11.  # 11

    onde quer construir? qual o Concelho?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: DT

  12.  # 12

    Colocado por: DelfimXiiii! Acabou de proferir uma blasfémia! Perguntar neste fórum se consegue construir uma habitação por esse valor é como se estivesses a ofender os pseudo profissionais deste antro. aqui só vai encontrar negativismo. Faça uma sondagem na sua região, peça orçamentos, fale com quem já construiu e terá a resposta. Aqui os profissionais estão habituados a luxos e vão já dizer-lhe que não é possível.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:DT


    Colocado por: DelfimCaro Moderador foi o j cardoso que me obrigou a descer ao seu nível, portanto aqui via a resposta: Se eu sou um troll tú és um pedaço de asno.
    Concordam com este comentário:jorgand


    Então primeiro ofende-nos a todos (o fórum, os membros incluindo a si) e fica ofendido com o j cardoso?!
    • DT
    • 25 outubro 2014

     # 13

    Boa noite Fernando Ferreira,o concelho é de Alcobaça

  14.  # 14

    Colocado por: DTVá lá sem ofensas :) será que alguém pode dar ideias? Todas sem excepção são muito bem vindas


    por aqui fala-se (minimo) em 500eur mais iva / m2
    portanto 75 mil mais iva.
    portanto é exequível.
    portanto nao ligue a comentarios negativistas se estes surgirem.
    Concordam com este comentário: nunogouveia
    Estas pessoas agradeceram este comentário: DT

  15.  # 15

    e pronto, não se paga o iva e já consegue por 75 eheheh

    arranjos exteriores ( preparação do terreno, muros, pavimentos, drenagens, ligações dos ramais, etc ) e outras coisas mais, também não contam, siga para bingo, prepare é cerca de 30 a 50 mil mais por precaução.

  16.  # 16

    o iva o sócrates que o pague.
    mas quem é que está disposto a DAR ao governo 1/4 do valor da nossa casa e como se isso nao chegasse todos os anos pagar uma renda (IMI) sobre o que já está mais que pago?
    Concordam com este comentário: Delfim

  17.  # 17

    o mundo em 2011 estava em crise, depois veio a receita dolorosa e no entanto tudo se desculpa com o socrates, perfeito assim estamos mesmo bem.
    imagine que se eu ganhasse mais 23 % , se me chateava muito pagar esses 23%.

  18.  # 18

    a questao aqui nao é politica.
    a questao é que as pessoas passam uma vida de sacrificios para ter um coisa elementar como é um lar. nao é justo estar constantemente a tributar o que já está mais que pago, já desde logo, com o pagamento de um iva exorbitante no processo de construçao. e vejam que o IMI nao pára de subir.
    e nao vao ser os 25eur de aumento no salario minimo que vai compensar seja o que for. ENTAO É FUGIR ONDE SE PUDER!

  19.  # 19

    A maior injustiça é pagar imposto sobre outro imposto, e isso acontece a quem compra casa. Paga cerca de 4% de IMT e 0.8% de IS sobre o IVA que o construtor pagou.
    Concordam com este comentário: tiago_eco

  20.  # 20

    Colocado por: PicaretaA maior injustiça é pagar imposto sobre outro imposto, e isso acontece a quem compra casa. Paga cerca de 4% de IMT e 0.8% de IS sobre o IVA que o construtor pagou.
    Concordam com este comentário:tiago_eco

    é como a dupla tributaçao para que compra um automóvel...
    http://economico.sapo.pt/noticias/tribunal-da-razao-ao-estado-e-permite-dupla-tributacao-nos-automoveis_123628.html

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