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1. • José1982
   • 27 outubro 2014 ^editado

    # 1

   Boa noite a todos. O meu nome é José, já há bastante tempo tenho passado por este fórum que muito me tem ajudado, tenho 72 anos não percebo nada de informática e só tenho a antiga quarta classe, por isso peço a todos deste fórum que desculpem o meu português e se não é o sitio mais indicado para o meu tópico podem no mudar de sitio ou apaga-lo.
   
   Eu a cerca de um ano atrás comprei uma casa de habitação do norte, achava eu que seria uma excelente compra, uma casa com 7 quartos 4 casas de banho, dispença garagem, 2 salas, 2, cozinhas e quase um hectare de terreno por 150 mil euros eu comprei logo. Ao fim de seis meses a casa tem um pátio (eira como chamam lá no norte) e comecei a ver pessoas lá da aldeia que tinham a chave do meu portão a passarem a qualquer hora com tratores carros de bois, etc, fiquei pasmo, perguntei porque tinham de passar por ali e tinham uma chave do meu portão e disseram-me que por decisão judicial eles ficaram com chave e a passarem dois meses por ano um para semear e outro para colher. Confrontei o antigo proprietário com a situação e ele confirmou e eu perguntei-lhe porque não me avisou e ele com a maior cara de pau disse que se me avisasse eu não compraria a casa e ele já estava farto daquela casa, daqueles vizinhos rabugentos que lhe tiravam o sossego, foi então que lhe pedi a sentença e nela está escrito que podem passar pelo meu pátio em Abril para semear e em setembro para colher.
   Acontece que os vizinhos no mês de setembro para alem de colher semeiam de novo foragens para os animais tipo centeio trigo, etc, podem no fazer se na sentença só diz para semear?
   São terrenos muito pequeninos que não demoram mais de 10 minutos a semear, mas para me provocarem lavram um ou dois regos por dia indo lá vários dias.
   Não o poderiam fazem só num dia?
   Utilizam uma carreta(carrinho de mão) para trazer duas ou 3 couves duas ou 3 batatas, etc e no fim quando só já lhe resta uma saca ou duas de coisas vão trepar tudo com o reboque e trator, deixam-no estacionado no meu pátio e se eu disser alguma coisa ou para o encostarem para o lado para eu sair com o meu carro ainda me ameaçam.
   Se derem conta que eu semeio o meu terreno eles 10 minutos depois passam por cima só por gozo nem que seja par ir buscar um molho de couves.
   Se eu estacionar o carro no meu pátio ou tiver amigos em casa ou estiver a almoçar eles apitam que querem passar, eu tiro o carro estou prestes a sentar-me a mesa e já me apitam que querem sair e não carregaram nada, isto é muito incomodo.
   Eu poderei por no meu portão um motor elétrico? Se sim posso exigir que me ajudem a pagar a corrente consumida?
   Posso por uma fechadura biométrica, para que só as pessoas e/ou famílias estipoladas ba sentença possam lá passar, nos dias meses estipolados pelo tribunal?
   Posso por cameras de vidio vigilância no meu pátio, principalmente nos dois meses que lá passam?
   Por favor ajudem-me, estou a desesperar.
   Como não sei se consigo encontar este tópico respondam se poder para:
   
   [email protected]
   
   Desculpem se não me for permitido publicar o email
2. •  
     jccp
   • 27 outubro 2014

    # 2

   compre um par de Rottweilers e vai ver em como eles já não passam por lá tanta vez.

   Concordam com este comentário: Casa1980
3. • Rui A. B.
   • 27 outubro 2014

    # 3

   Caro José, escreve-se servidão, não leve a mal mas assim pode corrigir.
   
   Quanto ao tema em si, as servidões são uma porra, só dão chatices... O melhor conselho que lhe posso dar é o seguinte: Contacte um bom advogado e veja o que ele diz acerca dessas suas reclamações.
4. •  
     jccp
   • 27 outubro 2014

    # 4

   para quem
   
   

   Colocado por: Rui A. B.Caro José, escreve-se servidão, não leve a mal mas assim pode corrigir.

   
   
   e é dispensa e não dispença e há ali umas confusões com o verbo haver ...mas tirando isso escreve melhor que muitos jovens universitários actuais ;)
5. • José1982
   • 27 outubro 2014

    # 5

   Obrigado a todos pelas amáveis respostas, pensei contactar um advogado, mas o problema é que os advogados não são sinceros só querem meter processos em tribunal e senão ganhar ainda os atiço mais. Depois fica-me mais barato escolher um advogado na zona da casa, mas como sei se são bons ou não e quais as suas especialidades, já que os advogados de "provincia" dão opinião sobre tudo mas não sabem é nada. Como escolher um advogado sem ser enganado?
6. •  
     marco1
   • 27 outubro 2014

    # 6

   José
   
   pensa viver permanentemente nessa casa, nessa região??
   
   então antes de partir para situações mais drásticas tente estabelecer um período de sociabilização com essa gente, fale com o presidente da junta, tente participar em alguma festa ou evento desse lugar, enfim mostre primeiro que é uma pessoa de fácil trato. depois aos poucos vá-se se inteirando das razões psicológicas que levam essas pessoas em grupo a fazer isso, pois é esquisito estarem tão unidas num único propósito de lhe atazanarem a vida. depois tente ver quais as alternativas que pode haver para essa serventia, enfim, tem ai uma batata quente e precisa de algum tacto.

   Concordam com este comentário: nunogouveia, prince

   Estas pessoas agradeceram este comentário: nunogouveia
7. • José1982
   • 27 outubro 2014

    # 7

   Vejo na tv alguns apresentadores falarem que por um metro de terra se mata uma pessoa, eu gostava de os ver na minha situação e ver o que eles faziam, embora eu não seja nem queira ser assassino.

   Concordam com este comentário: jccp
8. • Rui A. B.
   • 27 outubro 2014

    # 8

   José só por curiosidade, porque tem 1982 no nick?
   
   Arranjar um advogado não quer dizer que vá atiçar os vizinho, vai é saber ao certo quais são os seus direitos e os seus deveres...
9. • m.arq
   • 27 outubro 2014

    # 9

   É uma história engraçada.
   Vc escreve demasiado bem para quem disse Cervidão.
   - Curioso é o trocadilho, Pátio/Eira. E tb q nos dias de hj alguém precise da sua eira.
   - A ideia ( já descrita ) de comprar 2 Rottweilers é brilhante.
   Cmps!
10. • José1982
    • 27 outubro 2014

     # 10

    Tive de sair, vou tentar responder a todos, espero não me esquecer de ninguém se me esquecer perguntem de novo e desculpem eu estar a incomodar com as minhas perguntas.
    È possivel neste forum recuperar o que escrevi mas não publiquei porque a internet vai abaixo de vez em quando?
    
    Respostas
    1982 é a idade dos meus netos
    Anabela 19
    Diogo 8
    matilde 2(quase3)
11. •  
      Paramonte
    • 27 outubro 2014 ^editado

     # 11

    Ok, avance para a compra dos terrenos que precisam da servidão: problema resolvido e você acrecenta mais alguma coisa a esse hectare que já tem
12. • José1982
    • 27 outubro 2014

     # 12

    Quanto aos cães duvido a que me autorizem, mas também tinha de ir fecha-los para eles passarem.
    Nunca precisei da GNR, nunca fui a um tribunal nem como testemunha nem arguido e do advogado so precisei para partilhas, escrituras, etc.
    Mas no norte não conheço nenhum e numa teriola pequena conhecem-se todos dizem que combinam julgamentos em função dos clientes, etc
13. • José1982
    • 27 outubro 2014

     # 13

    Paramonte era uma excelente ideia amigo, mas não vendei eu pagava-lhe o triplo do justo valor deles só para não me chatearem, mas não os posso obrigar a vender e alguns tem tanto amor a terra que não os vendem por nada. Deveria haver uma lei que obrigasse a quem não tem acesso direto a via publica ou vendia ou comprava pelo justo valor ou então uma taxa por cada vez que passassem por um terreno que não fosse deles, só para minimizar o incomodo e o prejuizo de trepar as culturas já semeadas.
14. •  
      jccp
    • 27 outubro 2014

     # 14

    Colocado por: ParamonteOk, avance para a compra dos terrenos que precisam da servidão: problema resolvido e você acrecenta mais alguma coisa a esse hectare que já tem

    
    
    ou então como comprou baratinho experimente vender com mais valia...combine com os saltimbancos que lhe atravessam o terreno para não atravessarem no dia em que for mostrar o terreno e a casa aos interessados,prometa-lhes 100 a cada um se vender a casa e depois quando vierem receber mande-os mamar na 5ª pata do cavalo...era lindo :))))
15. • mendes.mendes
    • 27 outubro 2014

     # 15

    se gosta da casa e do local se tem assim tanto espaço eu na minha ideia ponderava criar uma passagem lateral que de acesso aos terrenos e já estava ficaram com passagem sempre aberta e o senhor com a sua privacidade, se ate esta mesmo chateado com a situação eu processava a pessoa que vendeu para anular a compra que aquilo não tem jeito nenhum.
16. • Rui A. B.
    • 27 outubro 2014

     # 16

    Colocado por: José1982Quanto aos cães duvido a que me autorizem, mas também tinha de ir fecha-los para eles passarem.
    Nunca precisei da GNR, nunca fui a um tribunal nem como testemunha nem arguido e do advogado so precisei para partilhas, escrituras, etc.
    Mas no norte não conheço nenhum e numa teriola pequena conhecem-se todos dizem que combinam julgamentos em função dos clientes, etc

    
    
    Há sempre uma solução... Não tem um local por onde possa abrir outra passagem sem ficar prejudicado? Uma alternativa ao trajecto actual...
17. • José1982
    • 27 outubro 2014

     # 17

    Baratinho achava eu, agora com um caminho de servidão ninguém me vai querer a casa, eles nem compram nem vendem, meu rico dinheirinho, fiquei sem ele e ainda vou ter problemas. Nem tocam a campainha é logo ao murro ou pontapé na porta. ás 5 da tarde no inverno já estão na cama e depois levantam-se antes do galo cantar.
18. • José1982
    • 27 outubro 2014

     # 18

    propus as seguintes soluções que não aceitaram:
    Comprar-lhes os terrenos
    Comprarem-me a casa
    Os que tinham mais que um terreno no local e que tivessem um dos terrenos com acesso direto a via publica que fizessem a passagem do encravado pelo outro sendo eles do mesmo dono.
    Não tive sucesso
19. •  
      jccp
    • 27 outubro 2014

     # 19

    Colocado por: José1982Quanto aos cães duvido a que me autorizem,

    
    
    desde quando é que é preciso autorização para ter cães de guarda?
20. • José1982
    • 27 outubro 2014

     # 20

    Senhor Mendes era uma excelente ideia, mas a casa ocupa toda a parte do terreno onde seria possível fazer a passagem.
    Processar o antigo proprietário não sei se posso porque eu não perguntei na altura da compra sobre as passagens porque não sabia que existiam e ele não disse nada não sei se era obrigado a dizer.