Construir
Construir moradia com 100.000€ é possível?
- Boas a todos,
Será que alguém me sabe responder a minha questão????
Estou a construir "como muitos já devem saber"
A minha pergunta é esta:
Se falam por ai que o preço de construção m2 é a volta entre 500 e 600€ zona norte com materiais de média qualidade
A minha duvida é, como vou fazer só a estrutura e depois mais tarde os acabamentos,depois da estrutura estar pronta e paga, afinal quanto é que eu vou pagar por m2 para os acabamentos????
Não vou pagar de novo 500/600€ m2 senão deus me livre,
Alguém me sabe responder??
Obrigadissimo- Martins_31
- 16 janeiro 2015
Olhe que nos acabamentos é onde se gasta mais dinheiro!!!Colocado por: Martins_31Olhe que nos acabamentos é onde se gasta mais dinheiro!!!
Concordam com este comentário:Rodri12
Pois, mas assim fico a saber o mesmo, queria saber era qual o preço m2 só para os acabamentos, visto que a estrutura está quase prontaColocado por: Paio
Pois, mas assim fico a saber o mesmo, queria saber era qual o preço m2 só para os acabamentos, visto que a estrutura está quase pronta
Não tem isso já orçamentado??? Sem ter uma ideia do que quer é impossível ter uma ideia de valores.
Nos acabamentos há milhares de opções...Colocado por: Rodri12
Não tem isso já orçamentado??? Sem ter uma ideia do que quer é impossível ter uma ideia de valores.
Nos acabamentos há milhares de opções...
Não era isso que eu queria saber,mas de qualquer maneira obrigado- Jorge_Gonçalves
- 17 janeiro 2015
Colocado por: loverscout
e 70 ou 80 por 400?
na nossa zona sao tantos....na minha rua ha um há venda tem 403m2, o proprietario tem aquilo ha venda para aí há 6 anos, 85 mil euros e nao baixa um centimo!Concordam com este comentário:Martins_31
Na minha rua, que também fica na mesma zona, lotes de 500-550 m2 estão com preços sempre acima foi 100.000€ e não vão ser vendidos abaixo disso certamente. Na verdade, eu quando escolhi está urbanização, já sabia que os terrenos eram mais caros, mas a qualidade é outra!!! Como se costuma dizer, o critério principal na escolha de sítio para morar é a localização, depois a localização e finalmente a localização.Colocado por: LuisPereiraIVA-> 20 mil euros
Isso do IVA tem mesmo muito que se lhe diga...Colocado por: Paio
Não era isso que eu queria saber,mas de qualquer maneira obrigado
Sabendo que é 500 a 600€/m2, sabe quanto já gastou na estrutura. Divide o custo da estrutura pelos m2 e fica a saber o custo da estrutura por m2. Agora subtrai aos 500 ou aos 600 e fica a saber quanto lhe ficam os acabamentos por m2, com base nessa estimativa.
Agora, você devia ter um orçamento antes do começo da obra que lhe desse garantia do valor final o mais aproximado possível, não é?Boas comunidade.
Pois bem este é o meu primeiro comentário. Não consegui encontrar o tópico de apresentações neste forum, espero não estar a infringir nenhuma regra.
Este tópico "Construir moradia com 100.000€ é possível?" já tem uns aninhos mas não poderia estar mais actual.
Encontro me neste momento a pensar em construir a minha moradia e esta é a questão que se coloca. Nos tempos que vivemos, crise, poucos €'s na carteira e os bancos com juros altíssimos, será que vale a pena seguir em frente ou mais vale pensar melhor em outra solução?
Possuo terreno, ja falei com o arquitecto, fomos ao local ontem para ele saber com o que pode contar. Segundo ele, numa primeira analise o terreno tem boas areas mas possui algum declive e me deixa a pensar se irei optar por:
-(opção 1 - o que eu sempre idealizei) uma casa pequena terrea com possivel anexo com garagem e arrumos
ou entao aproveito a deixa e faço
-(opção2) casa terrea com cave. Esta opção terá que se ter em conta o custo final da mesma!!!
Para esta semana que vem (talvez sexta-feira) irei então dirigir me aos seus escritórios no sentido de começar a fazer alguns desenhos e discutir varias duvidas.
Inicialmente queria ver com o que posso ou nao contar, e em termos de valores, não queria pedir empréstimo para já, mas não sei se consigo suportar todas as despesas (papeladas+custo construção de alvoramento).eu estou a construir casa ,ao principio pensei que era possivel fazer por 100mil uma casita normal ,agora com o desenrolar da construçao ja nao o tenho claro .a mina actividade laboral e a construçao a muitos anos. embora esteja a trabalhar no estrangeiro a muitos anos. tenho quase a certeza que hoje em dia nao conseguia vender a mina casa por o dinheiro que tenho la gasto. se comprar uma casa feita por 100 mil por exemplo ,nao a conseguia fazer por esse dinheiro.
milagres nao ha em algum lado tiveram q fugir nos matereaisColocado por: jorgandem algum lado tiveram q fugir nos matereais
e na mão de obra...nos custos associados à mão de obra.- sim_ou_nao
- 26 julho 2015 editado
Ufa, ao fim de 4 dias consegui ler 6 anos de publicações/partilhas/discussões.
Não, não vou perguntar se é possível construir uma casa com 3 quartos por 100 mil euros... Bem, essa é a minha dúvida e o que gostava de saber, mas sei que não é sentado na cadeira que vou descobrir isso.
Gostava de construir uma moradia com cerca de 180 m2, e pelo que aprendi aqui, tenho como limite 550€ / m2 (valor com iva) para a construção, que ia fazer com que o preço por metro 2 da habitação ficasse por cerca de 950€ (!?).
Como sempre gostei de estudar bem as coisas antes de me meter nelas, quando descansar a vista ver se leio um pouco mais sobre projectos obrigatórios, taxas e licenças a pagar e o montante. Tenho também de ler/informar-me sobre isolamentos, pois quero fazer uma moradia e o orçamento é reduzido, mas das coisas que mais tenho receio é de infiltrações de agua, como disse a outra "a casa é uma boa casa, não fossem as humidades!"...
A zona que gostava de construir é no concelho da Maia, se houver alguma sugestão ou alguém que tenha construído recentemente na mesma zona, que se pronuncie :)
Gostava de uma casa com as linhas desta
Diz o anuncio do Olx que o preço da construção dessa moradia são 90 mil € (mais uma vez não diz se é valor com iva ou sem iva, e o que consideram construção, ou seja, o que está incluído)...
Fica o link que acho ser interessante e estar em tudo relacionado com o assunto desta tópico http://olx.pt/anuncio/lote-para-construo-de-moradia-c-projecto-de-arquitetura-e-engenharia-aprovado-IDwqnQD.html#7271f8fea4se eles dizem que controem essa moradia por 90.000€€€ invista já nisso!!! :)Colocado por: sergyiose eles dizem que controem essa moradia por 90.000€€€ invista já nisso!!! :)
Concordam com este comentário:two-rok
Realmente sou da sua opinião!!!! Invista já!!!! E depois venda por 200.000€
:DPor 90.000€ têm que fugir a muita muita coisa!!!!- loverscout
- 27 julho 2015
Colocado por: alcPor 90.000€ têm que fugir a muita muita coisa!!!!
fugir a muita coisa?...por 90 mil quem vai fugir sao eles....aí mais ou menos pela altura da conclusao da alvenaria!Colocado por: alc
Realmente sou da sua opinião!!!! Invista já!!!! E depois venda por 200.000€
:D
depois vai-se a ver e afinal é uma moradia de 90m2... :)Colocado por: loverscout
fugir a muita coisa?...por 90 mil quem vai fugir sao eles....aí mais ou menos pela altura da conclusao da alvenaria!
isso também não é bem verdade... :) o Rodri que o diga... não é uma casa de luxos... mas tb não é uma barraca... pelo menos até ao dia que caia!!! :)Colocado por: sergyio
isso também não é bem verdade... :) o Rodri que o diga... não é uma casa de luxos... mas tb não é uma barraca... pelo menos até ao dia que caia!!! :)
Mas a do Rodri (estão sempre a bater no ceguinho :D ) ñ é exemplo para ninguém, a casa está presa por arames e prestes a cair, ñ deverá passar deste inverno :D
E eu estou a falar, mas a minha apesar de ficar mais cara que a dele também ñ deve durar muito mais !!!! :DColocado por: alc
Mas a do Rodri (estão sempre a bater no ceguinho :D ) ñ é exemplo para ninguém, a casa está presa por arames e prestes a cair, ñ deverá passar deste inverno :D
E eu estou a falar, mas a minha apesar de ficar mais cara que a dele também ñ deve durar muito mais !!!! :D
de uma maneira geral... é tudo uma questão de tempo!!! :)0.0500 seg. NEW