Colocado por: paionenseBoa tarde
Sei que já existem alguns tópicos acerca dos valores de construção e já os li a todos a minha questão vai tanto no sentido dessa possibilidade como no sentido do que deveremos solicitar ao arquiteto (caso ele concorde) para baixar de forma substancial o preço final da obra.
Tenho já um lote com projeto que deverá entrada na câmara municipal de Coimbra nos próximos meses. Esse projecto incluiu uma moradia de arquitetura moderna com 110m2 no rés do chão 100m2 no 1º andar e cave a rondar também os 110m2.
Serão 150.000€ um valor realista para a construção da moradia? Quero só mesmo para o valor de construção, excluindo taxas, pagamentos ao gestor de obra, licenças, vistorias, etc Para isso tenho algum fundo de maneio que penso ser suficiente embora fosse importante saber valores aproximados
Onde poderei poupar para baixar drasticamente esses valores? Já li em alguns tópicos a dica de usar medidas standardizadas nas caixilharias e carpintaria. Eu pensei ainda em não colocar tectos falsos, usar mosaico no rés do chão e só piso flutuante no 1º andar. Sugerem mais algumas opções.
Existem áreas onde não gostaria de abdicar muito da qualidade, principalmente no que diz respeito ao isolamento térmico e no telhado
Desde já o meu muito obrigado
Colocado por: enf.magalhaes- O projecto ja esta feito, qual é estimativa do seu arquitecto??
- 150 000 com o IVA ou sem iva?
se nao tivesse projecto eu diria :
precisa mesmo de cave? sao logo 30.000 ( por alto) que pode poupar.
Colocado por: paionenseCaro doisarquitectos, eu sei disso.
Mas quando falam em 600€/m2 é sem IVA ou com? Era aí que queria chegar. Obviamente que não pretendo fazer uma obra sem pagar IVA apenas perceber qual o valor mais realista e quais as soluções que são possíveis dentro deste orçamento. Será que terá de passar por reduzir áreas?
Colocado por: Dr Alter EgoA arquitectura moderna é mais cara. A outra é mais barata.
Colocado por: doisarquitectosNão precisa do IVA?
Tá boa essa.
O valor deve ser considerado mais IVA, sem IVA é muito curto, e mesmo de não precisar ninguém lhe vai fazer a casa sem IVA. Nenhum construtor se atravessa nisso.
Boa sorte
Nuno costa
Www.doisarquitectos.comConcordam com este comentário:jorgferr
Colocado por: sousa tavares
Porquê?Estas pessoas agradeceram este comentário:paionense
Colocado por: callinasUm colega meu vai começar agora uma casa mais ou menos esses m2 por 74 mil já com IVA.
Casa r/c
Paredes em betão com capoto por fora
Janelas grandes
Climatização AC.
Já pedi o contacto do empreiteiro.Estas pessoas agradeceram este comentário:paionense
Colocado por: paionense
Depois partilhe o contacto por favor
Colocado por: callinasUm colega meu vai começar agora uma casa mais ou menos esses m2 por 74 mil já com IVA.ainda a gente que acredita em milagres e no pai natal
Casa r/c
Paredes em betão com capoto por fora
Janelas grandes
Climatização AC.
Já pedi o contacto do empreiteiro.Estas pessoas agradeceram este comentário:paionense