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1. •  
     jorgand
   • 5 dezembro 2015

    # 21

   isto e como um jogo de futebol ,nao conta como começa mas sim como acaba.
   eu desconfiava e muito desses orçamentos nao e a realidade da construçao nos días de hoje
2. • paionense
   • 5 dezembro 2015

    # 22

   Neste momento o que irei fazer é começar a pedir alguns orçamentos antes de finalizar completamente o projeto e antes de o enviar para aprovação na Câmara. Depois em funções desses valores verei o que terei de ajustar junto do arquiteto. O que acham?
   
   Também acho o valor muito baixo mas ainda assim gostaria de saber o que está incluído e não incluido
3. • C. Lobo
   • 6 dezembro 2015

    # 23

   Na hora da verdade é que se vê, embora a mão de obra seja barata... mas o material é preciso pagá-lo.
   Vou ficar atento ao tópico e ver a evolução
4. • marcoaraujo
   • 6 dezembro 2015

    # 24

   pode construir uma casa desse tamanho por 150 mil euros, mas vai ser tudo com material chinês do mais rasca possível e poupando em coisas essenciais como a impermeabilização.
   
   Não me leve a mal, mas se não tem dinheiro para construir um casa em condições, mais vale estar quieto. De casas que não vale um chavo está Portugal cheio.
   
   Se tem 150 mil euros, construa uma casa com 150 m2 apenas. Não se esqueça há muito dinheiro onde gastar para além da casa propriamente dita e das taxas e taxinhas. Só em arranjos exteriores (muros, portões, algum relvado, etc.) é um balurdio.

   Concordam com este comentário: ecogreenbuilding
5. • enf.magalhaes
   • 6 dezembro 2015

    # 25

   Dar até é capaz de dar. Mas vai ter de ser muito disciplinado na escolha dos materiais. Ja sabe que os materiais vao ser mundanos. Mas conte sempre com derrapagens.
   Que solucao de aquecimento central esta a pensar?
   
   Esquecendo a ética e moral, muitos contrutores nao facturam tudo! Pode poupar um pouco aí, mas nada do outro mundo!
6. • enf.magalhaes
   • 6 dezembro 2015

    # 26

   Voce tem de dizer especificamente ao seu arquitecto que é 150 000 com IVA incluido , porque senao eles assumem logo que é 150 000 + IVA.
   Nao pode livrar-se da cave?
7. •  
     Picareta
   • 6 dezembro 2015

    # 27

   Colocado por: paionenseAs contas que fiz segundo aquilo que fui lendo por aqui, considerei
   210m2 *600€/m2 = 126000
   110m2 (cave)*300/m2 = 33000

   
   Some o IVA e os arranjos exteriores...e não deve falhar muito.
8. • paionense
   • 6 dezembro 2015

    # 28

   Ou seja para o meu orçamento preciso de uma casa 23% mais pequena :D
9. • jorgferr
   • 6 dezembro 2015

    # 29

   Colocado por: paionenseDepende. Ha locais onde não queria poupar na qualidade. mas por exemplo loiças sanitárias, nos pisos (mosaico e chão flutuante) na cozinha, roupeiros e caixilharia não me importava de escolher materiais mais modestos. Mas se calhar não será suficiente. Usar medidas standardizadas nos vãos e roupeiros também sou capaz de poupar, ou não?
   Mas ainda assim se calhar não chega. Terei mesmo de reduzir áreas? Eu acho que não tenho assim áreas tão grandes:
   Cozinha - 17m2
   Sala - 40m2
   Escritorio - 11m2
   Quartos 1 e 2 - 14m2
   Suite - 17m2
   WC normais

   
   
   Uma sala com 30 m2 é uma sala razoável, logo aí elimina 10 m2.

   Concordam com este comentário: GMCQ
10. •  
      callinas
    • 6 dezembro 2015 ^editado

     # 30

    Excluído roupeiro, e um quarto de 3x3,5 ou 3,5x3,5 é mais que suficiente.
    Se calhar até consegue poupar 10 mil nesse pormenor.
11. • void
    • 6 dezembro 2015

     # 31

    Colocado por: callinasExcluído roupeiro, e um quarto de 3x3,5 ou 3,5x3,5 é mais que suficiente.
    Se calhar até consegue poupar 10 mil nesse pormenor.

    
    
    Quartos com 14m2 não acho nada grandes, eu não reduzia área aí.
    Aliás, todas as áreas apresentadas me parecem equilibradas.
12. • paionense
    • 6 dezembro 2015

     # 32

    Colocado por: enf.magalhaes
    Que solucao de aquecimento central esta a pensar?
    
    Esquecendo a ética e moral, muitos contrutores nao facturam tudo! Pode poupar um pouco aí, mas nada do outro mundo!

    
    
    A solução sugerida foi AC mas será provavelmente a solução mais cara. Pretendia um aquecimento por pellets, talvez fosse mais barato não?
    
    
    

    Colocado por: enf.magalhaes
    Nao pode livrar-se da cave?

    
    A cave acho fundamental para arrumação. Caso contrario onde arrumo carros, bicicletas, lenha, ferramentas, etc?
13. • paionense
    • 6 dezembro 2015

     # 33

    Colocado por: jorgferr
    
    Uma sala com 30 m2 é uma sala razoável, logo aí elimina 10 m2.

    Concordam com este comentário:GMCQ

    
    
    Sim, já pensei nisso mas isso vai alterar toda a estrutura da casa. Mas parece-me uma boa opção
14. • André Barros
    • 6 dezembro 2015

     # 34

    Colocado por: paionenseA solução sugerida foi AC mas será provavelmente a solução mais cara. Pretendia um aquecimento por pellets, talvez fosse mais barato não?

    
    
    O AC será, provavelmente a opção mais barata ou das mais baratas no que toca a climatização.
    
    Como já lhe disseram com esse orçamento será muito dificil fazer algo em condições.
    Outro conselho que lhe dou é ler muito. Tem por aqui imensos tópicos que o podem ajudar.
    Impermeabilizações, isolamentos, tipos de alvenaria, etc etc etc..
    Como DO acho que deve informar-se o mais possivel antes de avançar.
    
    Boa sorte.
15. •  
      valtores
    • 6 dezembro 2015

     # 35

    Colocado por: callinasUm colega meu vai começar agora uma casa mais ou menos esses m2 por 74 mil já com IVA.
    

    
    
    eu tive orçamentos que não chegaram aos 150 mil, e outros que chegaram aos 250 mil...
    
    as diferenças? são enormes... mas no orçamento ate parecia tudo a mesma coisa.
    mas excluía impermeabilizaçoes, isolamentos decentes, cobertura decente, etc... era eu a perguntar: "entao e isto"? "ah isso não tem não"...
    enfim... no final, e somando tudo o que o empreiteiro dos 250 mil incluía que este excluía, ficava ao mesmo preço (Com a diferença que o barateiro tentou aldrabar).
    
    Agora que a casa ia ficar em pé como as outras? Ia... secalhar ia era ter uma serie de problemas depois, como tanto se vê por aí.
16. • Rafael Fortes
    • 6 dezembro 2015

     # 36

    Peça à equipe de projecto pelo menos um mapa de quantidades com uma estimativa de custo separada por especialidades e respectivas artes, assim poderá compreender melhor se o valor que lhe estão a dar não é um tiro para o ar...
17. •  
      callinas
    • 6 dezembro 2015 ^editado

     # 37

    Não sei quanto fica na vossa zona, não mas por aqui uma mapa de quantidade fica em 450 euros, e sinceramente são os 450 euros mais bem pagos e úteis para uma obra.
    O empreiteiro respondendo ao mapa, que nada mais tem que fazer se não o que está descrito no mapa, e no fim não pode dizer que o orçamento não prévia isso. É uma colega minha não quis fazer isso, quis poupar pois dizia que o empreiteiro era de confiança, e no fim gastou 6 mil euros a mais em Impermeabilizar coberturas planas, pois segundo o empreiteiro fazia tudo e fechava a obra sem ter de impermeabilizar as coberturas planas. Vá lá que não se lembrou que as telhas não estavam incluídas. Esse foi o trabalho com mais peso, muitos mais houve.

    Concordam com este comentário: Rafael Fortes
18. • enf.magalhaes
    • 6 dezembro 2015

     # 38

    Em termos de instalação o AC deve ser dos mais baratos, mas em termos de conforto, consumo e manutenção a longo prazo já não fica assim tão acessível .
19. •  
      callinas
    • 6 dezembro 2015 ^editado

     # 39

    O AC bem montado que despesa da? O meu está montado 6 anos, limpo 2 vezes por ano os filtros, já verificaram 2 vezes o gás, não houve perdas... E então?
    
    Simplesmente para locais com invernos muito agrestes, o AC não dá conta do recado.
20. • ktm333
    • 6 dezembro 2015

     # 40

    Colocado por: callinasO AC bem montado que despesa da?

    
    Eletricidade...