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1. • Cristina Lopes
   • 30 janeiro 2016 ^editado

    # 1

   Bom dia a todos,
   
   Tenho uma duvida simples mas complexa e que pedia ajuda a quem percebe realmente do assunto.
   
   O meu namorado tem um terreno que vai ser doado pelos pais para podermos lá construir uma vivenda. A minha questão é a seguinte:
   
   O terreno ficará em nome dele, nos vamos começar a construir com algum dinheiro nosso e posteriormente pedir um emprestimo ao banco em nome dos dois. Após a construção e perante esta situação, a casa alguma vez vai ser minha? Ou seja, estando o terreneno em nome dele, quando formos fazer a escritura, poderá ficar em nome dos dois?
   
   Fica a nota que não somos casados!
   
   Obrigado a todos :)
2. • ramos1999
   • 30 janeiro 2016

    # 2

   Colocado por: Cristina LopesBom dia a todos,
   
   Tenho uma duvida simples mas complexa e que pedia ajuda a quem percebe realmente do assunto.
   
   O meu namorado tem um terreno que vai ser doado pelos pais para podermos lá construir uma vivenda. A minha questão é a seguinte:
   
   O terreno ficará em nome dele, nos vamos começar a construir com algum dinheiro nosso e posteriormente pedir um emprestimo ao banco em nome dos dois. Após a construção e perante esta situação, a casa alguma vez vai ser minha? Ou seja, estando o terreneno em nome dele, quando formos fazer a escritura, poderá ficar em nome dos dois?
   
   Fica a nota que não somos casados!
   
   Obrigado a todos :)

   
   é simples eu casei com a minha mulher por bens adquiridos ou seja ela ja tinha um terreno a nome dela mas so começamos a construir depois de casados que sendo assim a casa ganha sobre o terreno e sendo dos dois,mas se me tivesse casado com bens adquiridos e a casa ja tivesse sido construida na altura que o terreno era dela,ai continuava a ser dela o que è logico,,,quando è assim o melhor è casar por comunhão geral de bens que assim o que era antes de um e de outro passara a ser dos dois,o problema è se depois fisser a casa e ele não aceitar o que aconteceu com um colega meu que depois não queria que ficasse a nome dela acabando por se separar!
3. • Cristina Lopes
   • 30 janeiro 2016

    # 3

   Ou seja, em termos legais, se de inicio o terreno não ficar logo em nome dos dois, embora o emprestimo seja em nome dos dois, a casa nunca será minha?
4. • ramos1999
   • 30 janeiro 2016 ^editado

    # 4

   Colocado por: Cristina LopesOu seja, em termos legais, se de inicio o terreno não ficar logo em nome dos dois, embora o emprestimo seja em nome dos dois, a casa nunca será minha?

   
   
   não,,sei que o terreno estava em nome da minha mulher e depois quando casei para construir tive que fazer um papel em que ela me dava a permissão para construir,ora depois estando casado a casa è dos dois pois foi feita depois do casamento e prevalece sobre o terreno,mas no seu caso não sei bem como funcionara tambem tenho uma colega que compraram uma casa entre os dois solteiros e depois separaram-se e o credito ficou a metade para cada mas não tinham terreno!tambem o caso do meu colega que ja tinha o terreno e construiu com a namorada e depois ela não teve direito a nada quando se chatearam!
5. •  
     valtores
   • 30 janeiro 2016

    # 5

   Colocado por: ramos1999

   1. tambem o caso do meu colega que ja tinha o terreno e construiu com a namorada e depois ela não teve direito a nada quando se chatearam!

   
   
   será mais ou menos isto.
   o ideal, se o investimento é para ser repartido pelos dois, é o terreno passar para seu nome também (ou voce comprar a sua metade, caso queiram as continhas todas certas). São coisas chatas nesta fase, mas mais vale prevenir chatices depois no futuro.
6. • frigas75
   • 30 janeiro 2016

    # 6

   Acho que a primeira decisão passa por ter a certeza se é com o seu namorado actual que quer ficar e constituir família, pois se já está preocupada de início com questões monetárias e de património algo não vai correr bem de futuro!!! é somente a minha opinião....vale o que vale!

   Concordam com este comentário: 21papaleguas, ElioArenga
7. • Sabrina
   • 30 janeiro 2016 ^editado

    # 7

   O banco nem a deixa ficar no CH sem que o terreno também esteja em seu nome. Eu estive numa situação parecida.
   
   Comprei sozinha em 2010 um terreno para construção, paguei só eu e ficou só em meu nome. Quando fomos pedir o CH disseram-nos que o crédito tinha que ficar só no meu nome ou então se eu quisesse que o meu namorado ficasse no crédito ( e eu queria) tinha que, ou vender-lhe ou doar-lhe 50% do terreno e assim já ficaria a casa também dividida. Acabei por no momento em que assinamos a escritura do CH assinamos também uma escritura em que eu lhe vendia (sem receber dinheiro) 50% do terreno. Hoje a casa é metade de cada um.
   
   Quem beneficiou foi ele porque eu dei logo metade do que paguei sozinha. Mas, tal como diz o meu pai, só perde quem tem.

   Concordam com este comentário: Diana Ferreira
8. •  
     valtores
   • 30 janeiro 2016

    # 8

   Colocado por: frigas75Acho que a primeira decisão passa por ter a certeza se é com o seu namorado actual que quer ficar e constituir família, pois se já está preocupada de início com questões monetárias e de património algo não vai correr bem de futuro!!!

   
   
   não concordo. mais vale prevenir. podemos achar hoje que tudo é bom e perfeito e para sempre, mas sabemos que em muitos casos acaba por não ser.
9. • joao2
   • 30 janeiro 2016

    # 9

   Cristina faz muito bem em se preocupar, porque muitas vezes fazemos tudo como que o futuro fosse nosso e sabemos bem que o não é. De resto já obteve aqui algumas dicas muito úteis.

   Concordam com este comentário: valtores
10. • Cristina Lopes
    • 30 janeiro 2016

     # 10

    Colocado por: frigas75Acho que a primeira decisão passa por ter a certeza se é com o seu namorado actual que quer ficar e constituir família, pois se já está preocupada de início com questões monetárias e de património algo não vai correr bem de futuro!!! é somente a minha opinião....vale o que vale!

    
    
    Sim eu tambem não concordo com esta afirmação. Tambem sou da opinião que as coisas devem ficar certas desde inicio, e dai ter vindo aqui esclarecer a minha duvida, porque segundo os pais dele a casa poderá ser depois em nome dos dois, mesmo o terreno ficando so em nome dele.
    
    Quanto ao emprestimo, já me informei e poderia ficar em nome dos dois, embora foi o que aqui foi dito, no meio disto tudo, a unica coisa quer seria minha, seria o emprestimo que vou ter que pagar nos proximos anos.
    
    Obrigado pela ajuda.
11. •  
      Picareta
    • 30 janeiro 2016

     # 11

    Colocado por: Cristina Lopesnos vamos começar a construir com algum dinheiro nosso e posteriormente pedir um emprestimo

    
    Pois, façam isso e depois venham cá ao forum pedir ajuda .....
    
    https://forumdacasa.com/discussion/42216/credito-habitacao/#Item_18
12. • miguelg
    • 30 janeiro 2016

     # 12

    Colocado por: Picareta
    Pois, façam isso e depois venham cá ao forum pedir ajuda .....
    
    https://forumdacasa.com/discussion/42216/credito-habitacao/#Item_18

    
    
    No inicio da construção já vai ter todos os dados para a avaliação do banco, desta forma pede logo o empréstimo do valor que lhe faltar (com alguma margem para derrapagens) e pede uma tranche muito pequena e só pede as restantes tranches quando precisar.
    Assim tem logo no inicio a garantia de que o banco lhe empresta o valor necessário e não tem de esperar quando precisar das seguintes tranches do empréstimo, evita possíveis problemas posteriores.
13. • ramos1999
    • 30 janeiro 2016

     # 13

    Colocado por: Cristina Lopes
    
    Sim eu tambem não concordo com esta afirmação. Tambem sou da opinião que as coisas devem ficar certas desde inicio, e dai ter vindo aqui esclarecer a minha duvida, porque segundo os pais dele a casa poderá ser depois em nome dos dois, mesmo o terreno ficando so em nome dele.
    
    Quanto ao emprestimo, já me informei e poderia ficar em nome dos dois, embora foi o que aqui foi dito, no meio disto tudo, a unica coisa quer seria minha, seria o emprestimo que vou ter que pagar nos proximos anos.
    
    Obrigado pela ajuda.

    
    olhe la voces vão dar um passo grande que è comprar uma casa e sendo assim deduso que vão ficar juntos,sendo assim porque não casar so pelo civil que se houver chatices fica tudo resolvido?se o amor è grande ao ponto de se pensar em comprar uma casa para a vida porque não fazer o mais facil?

    Concordam com este comentário: GMCQ
14. •  
      GMCQ
    • 30 janeiro 2016

     # 14

    Pois realmente esse é um passo fácil quando comparado à construção de uma casa. E de certeza que numa eventual separação o processo seria mais fácil, nunca o sendo na realidade, porque como toda a gente as separações dão sempre muito que fazer, e por vezes são muito dolorosas, mas sim haveria algo concreto.
    
    Mas se for como eu que queria apenas as testemunhas e o sr do cartório, e no final já éramos uns cem... Então aí já será mais complicado. :)
15. • Sabrina
    • 30 janeiro 2016 ^editado

     # 15

    Agora lá porque vai construir uma casa já tem que casar?!!!
    
    Além do mais, se casar e como o terreno é doado pelos pais antes do casamento também não passaria a ser da Cristina.
16. • ramos1999
    • 30 janeiro 2016 ^editado

     # 16

    Colocado por: SabrinaAgora lá porque vai construir uma casa já tem que casar?!!!
    
    Além do mais, se casar e como o terreno é doado pelos pais antes do casamento também não passaria a ser da Cristina.

    esta errado porque depois do casamento fazendo a casa passaria a ser dela tambem que a casa ganha sobre o terreno por lei e se ele fizer a casa antes do casamento ela leva no pelo e não tera direito a nada!
    a sociedade hoje em dia esta muito complicada,,quer dizer fazer um credito para 30 anos ou para o resto da vida não è como casar?se a pessoa faz um credito para 30 anos è porque pensam em ficar juntos e se pensam em ficar juntos qual a barbaridade ou dificuldade de casar por civil? ainda mais sabendo que vai facilitar uma carrada de papeis e creditos!!o pessoal hoje em dia quer ficar junto para o resto da vida mas falam em casamento parece que deve ser muito mais facil abandonar um credito!se a pessoa acha que não vão ficar juntas durante 30 anos então para que fazer um credito de 30 anos??por acaso sendo solterio pode-se ter uma mulher ou homem a mais que não tem problema?tenho um colega que deixou a namorada na rua por causa de ter feito a casa antes do casmento!
17. • Sabrina
    • 30 janeiro 2016

     # 17

    Não vou teimar consigo mas acho que tenho razão. Fazer um crédito de 30 anos não é como casar nada. São coisas bem diferentes!!!
    
    O resto não discuto.
18. • xanno
    • 30 janeiro 2016

     # 18

    Já li todos os comentários e com casamentos e divórcios penso que acabei por nao aprender nada.
    
    Tenho um terreno que foi doado pelos meus pais. O plano é fazer lá uma casa. Vivo em união de facto.
    
    Na altura que for pedir um empréstimo ao banco no nome dos dois, o terreno terá de estar também no nome dos dois? E já agora, o projecto da casa, a entregar na câmara, terá de estar no nome dos dois?
19. • Sabrina
    • 30 janeiro 2016 ^editado

     # 19

    Como é que o banco empresta dinheiro à sua namorada se ela não tem nenhum terreno? Leia o post nº 7.

    Concordam com este comentário: maria rodrigues, GMCQ
20. • josexy
    • 31 janeiro 2016

     # 20

    Cristina Lopes,
    
    Verificar o relacionamento em si:
    
    Leia esta descrição de amor puro e verifique se aplica-se ao vosso caso:
    
    "A primeira intuição que se manifesta quando desperta o amor puro é o julgar-se indigno diante do ser querido.
    Com outras palavras, pode-se descrever esse fenómeno como o princípio da modéstia e da humildade, portanto, o recebimento de duas grandes virtudes.
    
    A seguir, junta-se a isso o impulso de querer manter a mão sobre o outro, protetoramente, a fim de que não lhe aconteça nenhum mal de qualquer lado, mas sim que seu caminho o conduza por atalhos floridos e ensolarados.
    
    Por último, manifesta-se ainda, no amor puro, o desejo ardente de poder fazer algo bem grande para o outro ser querido, no sentido nobre, de não o ofender ou o ferir com nenhum gesto, nenhum pensamento, nenhuma palavra, muito menos ainda com uma ação feia. Torna-se viva a mais delicada consideração."
    
    Se não se aplicar, talvez queira continuar à procura da pessoa certa.
    Se aplicar-se, e o vosso nível cultural estiver relativamente próximo então tem tudo para correr bem, se terceiros não se meterem.
    
    Fica a nota que se ambos sentirem um pelo outro, desde o inicio, aquilo que descrevi acima como "amor puro" a ponto de quererem relacionar-se um com o outro, então efectivamente são casados e o relacionamento é abençoado, e os outros devem respeitá-los como tal. A falta do papel não invalida o que disse, sendo o papel apenas mais um reforço do compromisso, sobre tudo perante terceiros.
    
    A casa:
    
    Quanto à casa, se não vivem juntos à pelo menos 2 anos talvez queira primeiro alugar uma casa, e verificar como se dão a viver juntos, antes de avançar com algo como a compra de uma casa... em especial se tiver de pedir um empréstimo que demore muitos anos a pagar para tal.
    
    Se o dito terreno der para construir uma casa que fique fisicamente afastadas das restantes em sua volta é um bónus, pois quanto menos gente tiver oportunidade para se meter na vida do casal maiores são as probabilidades das coisas correrem bem.
    
    Quanto aos empréstimos, tente que todas as variáveis daquilo que terá de pagar a mais "juros e outras taxas" sejam fixas, para não ter surpresas desagradáveis como centenas de milhares de pessoas já tiveram devido a aumentos loucos no valor a pagar todos os meses à instituição de crédito... só porque as mesmas se lembram que é altura de extorquir mais (independentemente das desculpas que dão).