Colocado por: deinhac
O que tenho de despesas para gastar (para alem do terreno em si)??
- IMT (5% do valor da venda)
- Presumo que a percentagem esteja correcta, mas sinceramente já não sei quanto paguei.
- fossa (uns 2500 euros)
- Talvez um pouco menos, dependentemente de como irá fazer a adjudicação da obra
- escritura (alguem sabe quanto é?)
- Terá que consultar a tabela de emolumentos dos notários, mas posso dizer-lhe que no meu caso, para uma escritura do terreno de 22500, paguei cerca de 650 euros, já com o imposto de selo incluido.
- despesas burocraticas do processo (uns 1000 euros?)
- Esta parte não percebi!
- emprestimo ao banco (uns 500euros por mes)
- Se refere ao emprestimo do banco para a compra do terreno.... sempre tive a ideia que os bancos não emprestam dinheiro para compra de terrenos, mas posso estar equivocado.
- arquitecto (uns 6000euros??)
- No forum temos alguns arquitectos que terão todo o prazer em responder
- fazer contrato de chave na mao com empresa de construçao (dar algum de entrada, nao sei quanto)
- A mim foi-me pedido 5% do valor da empreitada, mas creio que a maior parte pede mais.
- depois da casa estar construida, terei de fazer escritura da mesma, certo? será o valor de uma escritura normal, como se fosse comprar a casa ja feita? como funciona isso, sabem dizer??
Assim de repente, que mais despesas vão chover, sabem dizer??
- Licença de construção
- Custos com o ramal de agua
- Custos com o ramal de luz
- Custos relacionados com o pedido de emprestimo ao banco, escritura de hipoteca, registo provisorios, certidoes, bla bla bla
- Seguro de obras (que reverte para o banco)
Obrigada!
Colocado por: deinhacParreira, está-me então a dizer que se o que lá está são cerca de 90m2 de ruina (estando na caderneta que sao 30) - ou seja, nao está correcto, mesmo assim o que posso fazer unicamente é reconstruir os 90m2 de ruina?? Nem sequer um acrescento posso fazer (isto porque a caderneta vai ser actualizada para 170m2 de area)
Colocado por: deinhac
Fiquei muito triste e de certa forma irritada com a mediadora do terreno que, andou a enrolar este assunto e eu deixei-me ir na conversa. Perdi tempo a pensar numa coisa que nao ía, à partida, dar em nada. Ja devia ter ido à Camara...
Colocado por: danielaportelaE se for anterior a 1951 mas for uma ampliação?
Colocado por: ParreiraColocado por: danielaportelaE se for anterior a 1951 mas for uma ampliação?
Faz o modelo 1 do IMI já com ampliação...