Colocado por: Sara_ SilvaEm principio sim.
Tente obter por escrito essa possibilidade... não vá o diabo tecê-las :-)- Sara_ Silva
- 15 abril 2010
Como disse anteriormente, já falei com um arquitecto que me disse ser perfeitamente possível a divisão do terreno.Colocado por: Sara_ SilvaComo disse anteriormente, já falei com um arquitecto que me disse ser perfeitamente possível a divisão do terreno.
A palavra da Câmara é que prevalece....- eduardo335
- 15 abril 2010
Colocado por: Sara_ SilvaBom dia a todos,
Agradeço aos senhores arquitectos pela disponibilidade apresentada.
Arq. Eduardo Couto a sua maquete está muito gira mas será perfeitamente exequível?? Já falei com um arquitecto e ele disse-me que não poderíamos encostar garagens a muros.
Com que dimensões ficariam as casas??
Bom dia Sara, não sei. Não conheço nada acerca da realidade local. O que desenhei foi com base num desenho de um triângulo descontextualizado da realidade. Quanto as garagens a ideia era que fosse apenas uma cobertura que poderiam ter até um carácter efémero.
Como referi foi um estudo de 15 minutos que terei todo o gosto em aprofundar com base em dados. Para isso já lhe forneci os meus contactos na comunicação anterior.
Cumprimentos- Sara_ Silva
- 15 abril 2010
OK. Quanto à divisão não se preocupem que eu tambem não. Eu preciso é de saber se dá para construir 2 casas boas sem serem germinadas naquele terreno. :)Colocado por: Sara_ SilvaComo disse anteriormente, já falei com um arquitecto que me disse ser perfeitamente possível a divisão do terreno.
Desculpe estar a insistir, é para seu bem... mas não é o arquitecto que decide, é a Câmara Municipal.
Quer um exemplo real? Veja o que aconteceu ao Gonçalo: https://forumdacasa.com/discussion/10210/como-obrigar-a-camara-a-responder/
Podia fazer uma coisa num momento e no outro já não... e foi a própria Câmara que o disse!
Quando tiver um papel da Câmara a dizer que sim, que pode fazer, é uma coisa, até lá são intenções. ;)-
Fernando Gabriel
- 15 abril 2010 editado
quem me conhece sabe que não respondo sem razão certa.
o user chega aqui diz que é facil, entra como vendedor e não arquitecto, em vários posts, com segundas intenções de vender e não ajudar.
resolve"" uma situação que diz que é facil, sem saber alinhamentos, empenas da envolvente e pdm, entre outros, não resolve.
eu não gosto disso e ainda por cima vindo de colegas.
cumprimentos
https://forumdacasa.com/discussion/10675/casa-em-t/#Comment_128139
https://forumdacasa.com/discussion/10653/casa-pequena/#Comment_127738
https://forumdacasa.com/discussion/10675/casa-em-t/#Comment_128061
https://forumdacasa.com/discussion/10699/moradia-a-edificar-em-vale-de-cambra/#Comment_128657
...- eduardo335
- 15 abril 2010
Colocado por: Fernando Gabriel Arqquem me conhece sabe que não respondo sem razão certa.
o user chega aqui diz que é facil, entra como vendedor e não arquitecto, em vários posts, com segundas intenções de vender e não ajudar.
resolve"" uma situação que diz que é facil, sem saber alinhamentos, empenas da envolvente e pdm, entre outros, não resolve.
eu não gosto disso e ainda por cima vindo de colegas.
cumprimentos
sem comentários...
(artigo 11 ponto 1 alinea B) http://www.oasrn.org/upload/admissao/documentos/pdf/Textos%20RD.pdf-
Fernando Gabriel
- 15 abril 2010 editado
chega aqui a vender descaradamente e ainda me manda ler deontologia :)
para não chatear mais os leitores do fórum fico por aqui.
ps - não encha este tópico de off topics
cumprimentos
quanto ao tópico,
Sara consulte o pdm, um arquitecto e ele tem de recolher toda a informação necessária.
sem isso é impossível resolver o seu problema, qualquer factor que já falei, alinhamentos, uso de solo, percentagem de ocupação,empenas etc, pode determinar soluções.- eduardo335
- 15 abril 2010 editado
Colocado por: Fernando Gabriel Arqchega aqui a vender descaradamente e ainda me manda ler deontologia :)
para não chatear mais os leitores do fórum fico por aqui.
cumprimentos
Artigo 11.º Deveres recíprocos dos arquitectos
1. Nas suas relações recíprocas os arquitectos devem:
a) Ser objectivos nas apreciações que façam às obras
de colegas, aceitando as apreciações que, também com
objectividade, aqueles façam às suas;
b) Proceder com a maior lealdade, correcção
e urbanidade, abstendo-se de qualquer ataque pessoal
ou alusão desprimorosa;
c) Promover as suas relações profissionais devendo,
com lealdade, dar assistência e aconselhamento recíprocos;
d) Basear a concorrência entre colegas apenas na
competência.
2. Os arquitectos devem abster-se de todos os actos
susceptíveis de lesar directa ou indirectamente um colega,
nomeadamente:
a) Criticando desnecessariamente as actividades
profissionais de colegas;
b) Contratando ou aliciando colaboradores de colegas
sem aviso prévio a estes;
c) Inculcando-se directa ou indirectamente para
executar qualquer serviço
quanto ao tópico,
Sara consulte o pdm, um arquitecto e ele tem de recolher toda a informação necessária.
sem isso é impossível resolver o seu problema, qualquer factor que já falei, alinhamentos, uso de solo, percentagem de ocupação,empenas etc, pode determinar soluções.- Sara_ Silva
- 15 abril 2010
Meus senhores tenham calma.
Se quiserem discutir o meu assunto de forma a ajudarem-me óptimo! Caso contrário dispenso que lavem roupa suja aqui!Boas
Caro eduardo335
Motivado pelo teor das suas intervenções fui agora mesmo ver o seu perfil e constatei que é recente a sua participação aqui no fórum. Devido a este facto, e se não me leva a mal, não resisto a fazer algumas apreciações.
Também eu fiquei de pé atrás quando, ao ver as suas primeiras intervenções, fiquei com a sensação de estar perante publicidade descarada o que até nem tem mal nenhum desde que feita no local próprio. Confesso que fiquei com a ideia de que estava perante mais um que pensava vir aqui ao fórum abanar a árvore das patacas e angariar os clientes que não consegue doutra forma. Porém a ideia tem-se esbatido desde que verifiquei que ainda assim não se eximia a apresentar ideias - cujo mérito não discuto por estarem fora da minha esfera de competências - e sou obrigado a apreciar os seus esforços que, na minha opinião, reforçam o nº daqueles que aqui tentam apresentar informação objectiva, em detrimento de outras intervenções aqui feitas, subjectivas e sem outra substância que não a defesa acérrima de um corporativismo parolo.
Posto isto, espero ver mais das suas intervenções e fique desde já a saber que, a par de algumas desconsiderações patéticas, pode igualmente contar com leitores tão atentos quanto críticos e que não fazem depender a análise que fazem do que é dito do facto de você ter ou não um título académico.
cumps
José Cardoso- Sara_ Silva
- 15 abril 2010
O meu objectivo neste momento é saber se é efectivamente possível construir 2 casas separadas naquele terreno. Se me disserem que é impossível já não perco tempo a correr para a Câmara Municipal e a gastar dinheiro em divisões inúteis.
Será que alguém me pode realmente responder a isto??Sara, vai mesmo ter de correr para a Câmara Municipal. Sem consulta ao PDM não tem hipótese de saber se a coisa é possível ou não. Consultar um PDM ainda é de borla, interpretá-lo é que é capaz de ser mais complicado, mas há-de lá haver também quem a apoie.- Sara_ Silva
- 15 abril 2010
Isso eu já vi juntamente com peritos e é de todo possivel!- Sara_ Silva
- 15 abril 2010
Terreno visto do googleEntão, sendo possível a omelete, não lhe resta outra coisa senão começar a partir os ovos.- eduardo335
- 15 abril 2010
Colocado por: j cardosoBoas
Caro eduardo335
Motivado pelo teor das suas intervenções fui agora mesmo ver o seu perfil e constatei que é recente a sua participação aqui no fórum. Devido a este facto, e se não me leva a mal, não resisto a fazer algumas apreciações.
Também eu fiquei de pé atrás quando, ao ver as suas primeiras intervenções, fiquei com a sensação de estar perante publicidade descarada o que até nem tem mal nenhum desde que feita no local próprio. Confesso que fiquei com a ideia de que estava perante mais um que pensava vir aqui ao fórum abanar a árvore das patacas e angariar os clientes que não consegue doutra forma. Porém a ideia tem-se esbatido desde que verifiquei que ainda assim não se eximia a apresentar ideias - cujo mérito não discuto por estarem fora da minha esfera de competências - e sou obrigado a apreciar os seus esforços que, na minha opinião, reforçam o nº daqueles que aqui tentam apresentar informação objectiva, em detrimento de outras intervenções aqui feitas, subjectivas e sem outra substância que não a defesa acérrima de um corporativismo parolo.
Posto isto, espero ver mais das suas intervenções e fique desde já a saber que, a par de algumas desconsiderações patéticas, pode igualmente contar com leitores tão atentos quanto críticos e que não fazem depender a análise que fazem do que é dito do facto de você ter ou não um título académico.
cumps
José CardosoEstas pessoas agradeceram este comentário:eduardo335
Caro José Cardoso, muito obrigado pelo seu comentário.
Estava de facto a ficar desmotivado com tanta resistência aos meus comentários.
Cumprimentos
Eduardo Couto- eduardo335
- 15 abril 2010
Colocado por: Sara_ SilvaMeus senhores tenham calma.
Se quiserem discutir o meu assunto de forma a ajudarem-me óptimo! Caso contrário dispenso que lavem roupa suja aqui!
Sara tem toda a razão, lamento que isto tenha acontecido, da minha parte não tem de se preocupar mais.
CumprimentosSara
ainda não percebi muito bem qual é a sua duvida, uma vez que já sabe que pode dividir, agora é só saber pelo PDM quais os afastamentos, indice de construção e numero de pisos para essa zona e assim apurar a área possivel de implantação e construção que pode ter. dividindo em partes iguais cada um´fica com 441,60 m2 e mesmo com um indice de construção de 0.45 poderá construir cerca de 200 m2 o que já dá para uma casa bem razoável e ainda se se considerar afastamentos de 3 m para todas as frentes isso dá uma área de implantação de cerca de 170 m2 o que para o r/c já é muito bom.0.0227 seg. NEW
