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Casas pré fabricadas

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  1.  # 1

    Boa noite,

    Acerca de casas de madeira, iniciei agora a minha pesquisa acerca deste tema. Tenho-me reunido de elementos essencialmente através da internet acerca de características e fabricantes a operar no nosso país.

    Como tive algum tempo livre estes dias decidi ir visitar a treehouse na Azambuja uma vez que o site deles me abriu o apetite. Tempo mal empregue!
    São, penso eu, operadores detes que trazem uma má imagem a este tipo de construção. Desde o tipo de atendimento às casa propriamente ditas são o que se pode chamar uma tristeza! A pessoa que teoricamente deveria prestar informações, e logicamente, captar o interesse para uma possível compra, sem qualquer tipo de preparação de espécie nenhuma, que nem boa tarde sabia dizer, mascava qualquer coisa que não percebi bem se seria pastilha elástica, ou outra substância qualquer, tal que nem água no deserto conseguiria vender. As casas em si, se é que se lhes podemos chamar isso, aparentam roulotes com um lifting feito por enfermeiros da américa latina ou pior... o triste exemplar exposto no estacionamento, sem tratamento nenhum, com acabamentos miseráveis, com tudo quanto é parafuso à vista, mal pintada no interior, faz com que só alguém com um desequilíbrio mental profundo, é que desejasse aprofundar mais o tema da compra.

    ... e garantia minha senhora? (perguntei eu).

    ahh... garantia... esteja descansado que istu dura muito... esta já está aqui há tanto tempo.... (respondeu a senhora)

    pois... e já agora em questão de preços? (voltei a perguntar) há tabelas...catálogos....

    ahh... esta é 80! ... catalogos não temos... é ver no site. Já viu não viu...



    Enfim só visto!


    Alguém teve alguma experiencias com a modular system? Apesar desta experiência intensa, penso que não vou desistir por enquanto, e pela apresentação do site deles penso visitá-los em breve. Se alguém puder ajudar com alguns contributos seria óptimo.

  2.  # 2

    São exactamente estas duas empresas, Treehouse e ModularSystem, as únicas que apresentam um design que tenha despertado o meu interesse. Infelizmente os preços são completamente absurdos.

    Pretendo saber se alguém conhece alguma empresa dentro da UE que apresente produtos de design semelhante mas a um preço aceitável. A minha ideia é instalar uma habitação T2 numa AUGI na Costa da Caparica.

    Aqui há uns meses dei com uma empresa no leste da europa que tinha T1 = 21000€ com 70m2. O design era semelhante ao destas empresas. Mas infelizmente não consigo dar com o site outra vez.


    Obrigado por qualquer ajuda.

  3.  # 3

    Também conto visitar a treehouse, obrigado pelo aviso alex_L, espero não apanhar a mesma vendedora!

    Tentei contactar a modular system muitas vezes: emails não respondem, telefones só para uma empresa de investimentos que não sabem de nada a não ser que "os arquitectos estão pra Angola". No atelier Arquiporto ninguém responde.

    Se tiver mais sorte sboards, ponha o veredicto aqui pf.

    Como disse o design é bastante razoável mas os preços são desencorajadores para um tipo de construção que até poderia oferecer algumas vantagens ao nível de preço.

    Cumprimentos
    •  
      FD
    • 4 janeiro 2010

     # 4

    Colocado por: alex_LEnfim só visto!

    E depois dizemos que a culpa do estado do país é dos governantes... com empresas destas, pffff.
    • gon
    • 4 janeiro 2010

     # 5

    Como disse o design é bastante razoável mas os preços são desencorajadores para um tipo de construção que até poderia oferecer algumas vantagens ao nível de preço.


    Peço desculpa, mas já agora quais são os preços que a modular-system pratica? Tentei procurar post´s passados onde podessem ter mencionado os preços mas não encontrei, ou então passaram-me ao lado.
    As casas parecem ser estrondosas.
    •  
      FD
    • 4 janeiro 2010

     # 6

    Peço desculpa, mas já agora quais são os preços que a modular-system pratica? Tentei procurar post´s passados onde podessem ter mencionado os preços mas não encontrei, ou então passaram-me ao lado.

    Estão aqui: https://forumdacasa.com/discussion/11/5/casas-pre-fabricadas/#Comment_4235

  7.  # 7

    A ModularSystem respondeu-me hoje. Telefonei para lá na última semana e apontaram o meu mail. Hoje mandaram-m catálogos, preços, etc, etc.

    Os preços sem transporte/instalação são a partir dos 50000€. As casas são de facto muito interessantes mas tendo em conta que existem caravanas residenciais no mercado de usados, com as mesmas dimensões e a custar 20000€...

    Enfim, vou continuar a procurar
    •  
      FD
    • 4 janeiro 2010

     # 8

    Colocado por: SBoardsHoje mandaram-m catálogos, preços, etc, etc.

    E você vai colocar isso tudo aqui para todos vermos, não vai? ;)

  9.  # 9

    Olá a todos, esta é a minha primeira mensagem neste fórum.

    Este é um tema que acho bastante interessante, casas de madeira, e infelizmente constato que a oferta é muito fraca, pelos comentários que li.

  10.  # 10

    Sboards, será que era possível colocar um breve resumo dos preços?

    Estava interessado no modelo NOMAD deles mas liguei hoje de manha para a empresa proprietária do modular system e não me responderam por enquanto.

    No site este e outros modelos não têm ficha técnica...

  11.  # 11

    Boa tarde
    Para todos os interessados e face aos últimos comentários que li e onde se perguntam preços do modelo Nomad da Modular System posso informar que se nos visitarem no site irão encontrar modelos diferentes denominados projectos especiais cuja construção é chamada de Post and Beam, além de construção em tronco de madeira laminada(fujam das ofertas de tronco de madeira maciça). Temos um modelo, o Treehouse que esteve exposto no Jardim da Estrela, com 2 versões XS e S. O preço começa nos 14500€ já pronto a habitar, e as áreas úteis variam entre os 21e os 30 m2.
    Mas podem sempre apresentar um projecto próprio que nós orçamentamos
    Atentamente

  12.  # 12

    Colocado por: joaonauOlá a todos, esta é a minha primeira mensagem neste fórum.

    Este é um tema que acho bastante interessante, casas de madeira, e infelizmente constato que a oferta é muito fraca, pelos comentários que li.

    Boa tarde, não é bem assim existe muita oferta e muitas empresas capazes de o ajudar e apresentar propostas interessantes.
    Atentamente

  13.  # 13

    Pretendo saber se alguém conhece alguma empresa dentro da UE que apresente produtos de design semelhante mas a um preço aceitável. A minha ideia é instalar uma habitação T2 numa AUGI na Costa da Caparica.
    Boa tarde. Pode sempre visitar-nos, até estamos na Charneca da Caparica.

    Aqui há uns meses dei com uma empresa no leste da europa que tinha T1 = 21000€ com 70m2. O design era semelhante ao destas empresas. Mas infelizmente não consigo dar com o site outra vez.
    Não sei a que empresa se refere, mas sei que o valor indicado será apenas a madeira, agora acrescente:
    IVA 20% + transporte + montagem em Portugal + canalização + electricidade + base de assentamento + estadia dos técnicos(se vierem de lá)+ cozinha + casa de banho +e++++++
    Se somar todos estes ingredientes posso garantir-lhe que a casa não lhe fica pronta a habitar por menos de 60000€ o que é muito bom

    Obrigado por qualquer ajuda.

    Espero ter ajudado. Atentamente

  14.  # 14

    Colocado por: Nuno OliveiraSboards, será que era possível colocar um breve resumo dos preços?

    Estava interessado no modelo NOMAD deles mas liguei hoje de manha para a empresa proprietária do modular system e não me responderam por enquanto.

    No site este e outros modelos não têm ficha técnica...


    Mande-me o mail que eu faço forward de toda a informação que me mandaram.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Nuno Oliveira

  15.  # 15

    Colocado por: empatiasBoa tarde
    Para todos os interessados e face aos últimos comentários que li e onde se perguntam preços do modelo Nomad da Modular System posso informar que se nos visitarem no site irão encontrar modelos diferentes denominados projectos especiais cuja construção é chamada de Post and Beam, além de construção em tronco de madeira laminada(fujam das ofertas de tronco de madeira maciça). Temos um modelo, o Treehouse que esteve exposto no Jardim da Estrela, com 2 versões XS e S. O preço começa nos 14500€ já pronto a habitar, e as áreas úteis variam entre os 21e os 30 m2.
    Mas podem sempre apresentar um projecto próprio que nós orçamentamos
    Atentamente


    Porque diz: "fujam das ofertas de tronco de madeira maciça" ?

  16.  # 16

    Pessoal desculpem o off-topic mas visitem este site de casas de madeira na alemanha
    http://www.fertighaus.com/index.php
    e
    http://www.butenas-holzbauten.de/wohnhauser.html

    Acho que em releçao a portugal è mais barato ou estou enganado??

  17.  # 17

    Colocado por: joaonauPorque diz: "fujam das ofertas de tronco de madeira maciça" ?


    Boa tarde. Sendo a madeira um produto natural tem comportamentos "naturais" e normais como seja a retracção e a dilatação, o que origina abertura de fendas e rachamento da madeira. A madeira não está estragada nessas condições e apenas visualmente e esteticamente é desagradável para a maioria das pessoas. Esse processo normal sucede como sabe devido à variações de temperatura, de verão a madeira dilata contraindo no Inverno, e por vezes, na maioria das vezes; a dilatação provocada pelo calor abre fendas com alguns milímetros a mais do que deveria e depois com o frio acaba por não recuperar totalmente mantendo-se com essas rachas/fendas.
    Para Portugal o conselho que damos é a utilização de madeira maciça laminada/lamelada que acompanha esses movimentos de dilatação/contracção devido ao processo de fabrico que faz a colagem da madeira em sentido inverso, ou seja os veios são contra colados em sentido inverso e as forças exercidas com as diferenças de temperatura são contrabalançadas impedindo que suceda o que sucede na madeira maciça.
    Espero ter ajudado
    Atentamente

  18.  # 18

    Car@ Empatias,

    O vosso modelo treehouse é interessante e mais na escala do que me poderá interessar por isso tinha algumas perguntas:

    1.
    Parece ser uma estrutura de ripado de madeira (laminada?) revestida com OSB3, suponho que é possível aplicar os revestimentos finais sobre esta base certo? Existem fotos do interior e/ou de um modelo acabado?

    2.
    Admitindo que existem algumas variações de uma câmara para outra como é em princípio licenciado o abrigo? Parece ter mais de 2.3m de altura e tem mais de 10m2 por isso deve precisar de licenciamento mas também não tem os requisitos para os T0. Pelo que sei poderá ser uma ampliação/anexo mas isso implica uma pré-existência com habitabilidade o que poderá não ser o meu caso. Podia explicar como é possível a instalação em "locais de construção não autorizada", uma vez que requer instalações?

    3.
    Se tiver um desenho cotado e alguns detalhes do que pretendo, é possível ter um orçamento pormenorizado?

    Cumps

    ps.No site menciona que o modelo serve para turismo rural/parques de campismo mas a legislação dos empreendimentos turísticos diz claramente que o turismo rural exclui construção de raíz e que o alojamento complementar (ás tendas e caravanas) nos parques de campismo tem que respeitar as acessibilidades.

  19.  # 19

    Colocado por: empatias...devido à variações de temperatura, de verão a madeira dilata contraindo no Inverno, e por vezes, na maioria das vezes; a dilatação provocada pelo calor abre fendas com ...
    Cof! Cof!
    É ao contrário, «empatias». ;-)

    No Verão a madeira seca e diminui. No Inverno, a madeira absorve humidade do ar e aumenta de volume.

    E, no Verão, é a retracção (DIMINUIÇÃO de volume, e não «dilatação») provocado pela «secagem» da madeira que provoca a abertura de fendas.

  20.  # 20

    Colocado por: Luis K. W.
    Colocado por: empatias...devido à variações de temperatura,de verão a madeira dilata contraindo no Inverno, e por vezes, na maioria das vezes; a dilatação provocada pelo calor abre fendas com ...
    Cof! Cof!
    É ao contrário, «empatias». ;-)

    No Verão a madeira seca e diminui. No Inverno, a madeira absorve humidade do ar e aumenta de volume.

    E, no Verão, é a retracção (DIMINUIÇÃO de volume, e não «dilatação») provocado pela «secagem» da madeira que provoca a abertura de fendas.


    Boa tarde.
    Claro que é, é o que dá escrever e tentar esclarecer com outros assuntos em mãos.Tem toda a razão caro Luis K.W

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